大家好，我想知道：房屋原值包括哪些？

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• 132****3046

  1自建的房屋
  需要提供原土地申請使用、建房申請等行政費稅發(fā)票、建筑公司的建筑發(fā)票、建筑材料發(fā)票和裝修等發(fā)票的累計總和;
  2購買的商品房
  原開發(fā)公司售房發(fā)票、契稅單、裝修等發(fā)票的累計總和;
  3購買的二手房
  原來房主交易時的營業(yè)稅認定繳納發(fā)票、個稅認定繳納發(fā)票、契稅單、裝修等發(fā)票的累計總和;
  4拍賣的房屋
  原拍賣單、納稅單、裝修等發(fā)票的累計總和;
  5屬共有財產(chǎn)變更姓名的房屋
  如因離婚變更姓名的房屋等按變更之前的來源分類。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:26:48
• 134****4775

  根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）的規(guī)定，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應根據(jù)國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。
  根據(jù)《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關問題的通知》（國稅發(fā)[2005]173號）的規(guī)定，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:26:36
• 133****0774

  房產(chǎn)稅的計征方式有以下四種：
  1、居民自用的住宅類房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  2、出租（用于經(jīng)營）房產(chǎn)按年租金12%計征房產(chǎn)稅。
  3、其他情況均按房產(chǎn)原值繳納1.2%房產(chǎn)稅。
  4、特例，免費租借，視同第2條，按市場均價核定征收。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:26:30

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