大家有知道公積金貸款需要的材料是什么嗎？

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• 158****3020

  1、借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書。
  
  2、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。
  
  3、合法的商品房購房合同或協(xié)議。
  
  4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。
  
  5、借款人已交付不低于20% 購房款的有效憑據(jù)。
  
  6、有效的擔保證明。
  
  公積金個人住房貸款流程：
  
  1、借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》并提供相關資料。
  
  2、住房資金管理(分)中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。
  
  3、初審合格，由受托銀行對借款人進行調(diào)曬，內(nèi)容包括：購房行為是否合法;抵押物或質(zhì)押物是否符合要求;收入情況，是否具有償還貸款本息的能力;有保證人，保證人是否具有保證資格等。
  
  4、經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見書遞交住房資金管理(公)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
  
  5、審批通過，住房資金管理(公)中心簽發(fā)委托貸款通知單。
  
  6、受托銀行接到通知單后，與借款人簽定借款合同，辦理抵押、質(zhì)押或擔保手續(xù)，簽定委托轉(zhuǎn)帳付款授權(quán)書，開立個人貸款專用帳戶。
  
  7、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金，再由受托行將資金劃入開發(fā)商帳戶。
  
  8、借款人按照規(guī)定的方式按時歸還借款。
  
  9、借款人還清貸款本息，解除抵押但保，收回相關證件。

  查看全文↓ 2018-11-03 20:59:19
• 134****2679

  您好，住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理條件：
  1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

  查看全文↓ 2018-11-03 20:59:11
• 142****0419

  新房公積金貸款所需材料：
  
  借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書。　　
  婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。
  合法的商品房購房合同或協(xié)議。
  借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。
  借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)。
  有效的擔保證明。
  辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
  二手房公積金貸款所需材料：
  
  賣方身份證、戶口簿復印件。
  房產(chǎn)證原件和復印件。
  公積金管理中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告。
  公積金管理中心認可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議。
  區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。
  公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。
  
  公積金貸款利率：
  
  五年以下（含5年）貸款 2.75%
  五年以上貸款 3.25%

  查看全文↓ 2018-11-03 20:59:04
• 145****2625

  住房公積金貸款流程:
  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
  對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；
  公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；
  銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；
  以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2018-11-03 20:58:58

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• 問 大家有知道公積金貸款需要的材料是哪些嗎？
  答

  新房公積金貸款所需材料：借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書?！　』橐鰻顩r證明(已婚的提供結(jié)婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。合法的商品房購房合同或協(xié)議。借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)。有效的擔保證明。辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。二手房公積金貸款所需材料：賣方身份證、戶口簿復印件。房產(chǎn)證原件和復印件。公積金管理中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告。公積金管理中心認可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議。區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。公積金貸款利率：五年以下（含5年）貸款 2.75% 五年以上貸款 3.25%

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• 問 房子需要吊頂嗎？大家有知道的嗎？
  答

  一、哪些情況陽臺需要吊頂？1、如果把陽臺與客廳打通了，成為了客廳的一部分，就需要吊頂了，**好是和客廳一致，做成石膏的，造型燈光都可以統(tǒng)一起來。2、如果陽臺成為一個擁有獨立功能的空間，比如小花園、比如小會客廳，用吊頂可以配合打造出休閑的氛圍。3、如果陽臺頂部有管道或者頂面墻面不夠順直，可以用吊頂遮蓋起來，更美觀。4、如果陽臺墻面貼了瓷磚，**好用吊頂配合一下，更美觀。二、陽臺不需要吊頂?shù)那闆r1、如果你家的陽臺沒有封閉，**好也不要做吊頂了，風吹日曬雨淋，做了吊頂也是浪費錢。2、如果陽臺頂部沒有明顯影響美觀的管道什么的，就可以不做吊頂。3、層高比較矮，不建議使用吊頂，否則會增加壓迫感。4、有些人覺得晾衣架需要用吊頂遮一下，個人認為沒有完全必要。**后總結(jié)一下，陽臺做吊頂是根據(jù)實際需求來的，比如要和客廳配合，要遮擋陽臺的管道，或者要打造獨立風格的空間，否則其他情況，是不需要做吊頂?shù)?，千萬不要跟風花冤枉錢。

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• 問 房屋過戶步驟大家有知道的嗎？
  答

  1、簽訂房屋買賣合同簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋過戶手續(xù)的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂房屋買賣合同，還需擁有房屋的不動產(chǎn)證和土地使用證才能進行交易和過戶手續(xù)。房屋買賣合同中要注明的基本信息有：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。2、提出過戶申請房屋交易雙方在簽訂購房合同之后，要盡快到房地產(chǎn)管理部門進行過戶申請。大家都知道過戶這件事宜早不宜遲，政策的變化及資金的安全都在與時間做斗爭，所以一般情況下要在自簽訂買賣合同起30日內(nèi)共同提出申請，需要攜帶的證明有：當事人的合法身份和收入證明、轉(zhuǎn)讓合同等。3、房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪和評估房屋交易雙方提出的房地產(chǎn)過戶申請在房地產(chǎn)管理部門的審核下，會在15日內(nèi)作出是否受理申請的回復。如果通過了審核的話，便會有專業(yè)的人員根據(jù)需要對房屋進行測繪取證和房屋評估。這些勘察測繪和評估的結(jié)果會記錄在案，以方便房屋登記備案，為房屋以后進行后續(xù)交易提供數(shù)據(jù)支持，也方便對房屋信息進行溯源追蹤。4、繳納稅費房屋交易無論是新房還是二手房，除了繳納基本的房款之外，還要繳納一定的稅費，這是拿到不動產(chǎn)權(quán)證的前提。對于過戶來說，也是必不可少的步驟。期房交易要繳納契稅和住房維修基金費用，二手房交易要繳納契稅，房屋非滿五唯一的還要繳納增值稅和個人所得稅。具體收費細則可以咨詢房地產(chǎn)管理部門。李永華律師繼續(xù)補充：5、核發(fā)過戶單，領取不動產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)過戶本質(zhì)上是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以**終要以拿到房屋的不動產(chǎn)證為目的。當以上一切手續(xù)辦完之后，房地產(chǎn)管理部門就可以核發(fā)過戶單了，購房者也可以等待領取不動產(chǎn)權(quán)證了。領取不動產(chǎn)證需要攜帶的資料有：過戶手續(xù)、買賣合同（原件）、雙方當事人身份證原件及復印件、房屋擁有權(quán)登記申請書（收件窗口領?。?。

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• 問 大家有知道房間適合什么顏色搭配嗎？
  答

  　風格一旦確定了，就應該選定房間的色彩了。臥室的色彩在空間的搭配上，應是一門獨到的學問。不同的色彩組合，對歡喜、興奮、煩躁、憂郁、沉悶等心情變化有直接影響?！　∥覀儼焉室M室內(nèi)空間時，除了要了解色彩的組合外，也需考慮不同年齡的家庭成員對不同色彩的接受與排斥，不可一味地依照自己的主觀意識獨斷專行，因為每個人對色彩的喜好會隨著年齡的增長而改變，對不同的色彩也有不同的感受。暖色系，如：紅、橙、黃等表現(xiàn)積極的個性，具有活躍、明朗、歡愉、熱情、權(quán)勢等感覺。冷色系，如：藍、藍紫、藍綠則表現(xiàn)消極的態(tài)度具有優(yōu)雅、平和、淡泊、神秘、沉默、冷靜的感覺。而綠紫、黃，則表現(xiàn)中庸的性格，明亮的色彩坦率活潑，幽暗的色彩有神秘感，鮮艷的色彩奢華耀眼，素凈的色彩含蓄淡泊且樸實。因此在選擇主臥室的色彩時，必須根據(jù)主人的性格而挑選適合的色彩，惟有在色彩和諧的主臥室中，才能享受愉快又充實的家居生活。

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• 問 江陰住房公積金提取材料是什么？有知道的嗎？
  答

  183～2992～3776；代辦提取聯(lián)系數(shù)字號碼（專業(yè)）｛聯(lián)系全球通號｝陜西省商洛市商州區(qū)山陽縣柞水縣鎮(zhèn)安縣洛南縣丹鳳縣商南縣公積金代辦提取條件如何出家庭工資收入的規(guī)定比例

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