誰跟我說說買房貸款**多能貸多少年？

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• 153****1494

  按揭買房多少年**劃算?
  1、貸款買房是為了給工薪族減輕壓力，當(dāng)然貸款年限越長越好，這么你每月的貸款壓力相對就會少點。 2、現(xiàn)在很多銀行支持提前還款，等自己有足夠的資金時可以申請一次性還款，一次性還款的利息只計算至還款日，剩下的不會再計算利息，這時你還可以節(jié)省一大筆利息。但是，選擇提前還款一般都需要向銀行支付一定的違約金，因為這是一種違約的行為，會造成銀行一定的損失。
  具體要不要提前還款，需要參考自身的經(jīng)濟條件。
  3、現(xiàn)在社會通貨膨脹嚴重，人民幣貶值的速度將遠遠大于您所支付的利息。物價飛漲錢越來越不值錢了，工資遠遠沒有物價長得快。10年前100塊跟寶一樣，現(xiàn)在100出去都買不到什么東西?？峙?0年后100塊連現(xiàn)在的1塊都不值。所以貸款買房年限越長越劃算。

  查看全文↓ 2018-11-03 20:43:20
• 145****3171

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點咨詢。
  二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

  查看全文↓ 2018-11-03 20:43:06
• 156****1564

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
  具體情況，就以貸30萬、貸款基準利率（6.55%）計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。
  根據(jù)以上計算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2018-11-03 20:43:00

相關(guān)問題

• 問 ??誰可以說說買房貸款**多能貸多少年？
  答

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 買房貸款最多能貸多少年
  答

  根據(jù)相關(guān)的政策規(guī)定，買房貸款的最長時間是30年，一般貸款的期限會規(guī)定在一年以上，但最多不能夠超過30年。在辦理貸款的時候會用辦款人的退休年齡減去實際年齡，而剩下的這個數(shù)字就是可以貸款的年限。一般情況下男性在辦理貸款時，自己的年齡和貸款期限的總和不可以超過60歲，而女性則是不可以超過55歲。如果要辦理貸款的話，需要注意以下這些問題：①在辦理貸款的時候，自己需要先和開發(fā)商或者說先和賣家簽訂合同，同時要支付相應(yīng)的首付款。②在辦理貸款的時候要提前準備好相應(yīng)的材料，并且要準備真實有效的材料，可以提前問一下銀行需要哪些材料。③在辦理貸款的時候要選擇合適的銀行，雖然每家銀行都能辦理貸款，但不同的銀行貸款政策是不一樣的。

• 問 買房貸款最多能貸多少年？
  答

  理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限最高可貸款30年。 一般新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。 而且房齡越高可貸的期限就越短，利率就會變高。 如果貸款人申請房產(chǎn)證抵押貸款的房產(chǎn)類型是全款房，也有利于可貸的年限，根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，可貸的期限也會受到影響。

• 問 ??買房貸款**多能貸多少年?買房貸款**高能貸多少?
  答

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 ??買房貸款**多能貸多少年呢？誰能說說呢？
  答

  ，購房貸款，**長可貸款30年，**少月供是要根據(jù)貸款人的貸款金額和還款年限結(jié)合當(dāng)時的貸款利率計算得出來的。貸款年限男性**長可貸款至65周歲，女性**長可貸款至60周歲。

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