父親去世房產(chǎn)證過戶怎么做？誰曉得詳細介紹下唄。

已有3個回答

• 156****6435

  你好：我是專業(yè)做二手房的，你的情況不行 你父親去世了，那屬于你父親的那一部分的財產(chǎn)要先做繼承才可以進行交易，而你父親的財產(chǎn)的第一順位繼承人有你母親、你自己、你爺爺和你奶奶四個人，只有做完繼承之后才可以對這一部分財產(chǎn)進行處理，另外繼承來的財產(chǎn)要進行交易的話，需要交納20%的稅費（是你父親的那一部分財產(chǎn)市值的20%），但是有一種情況例外，可以免交這一部分稅費，那就是夫妻繼承，即你、你爺爺奶奶均放棄繼承，由你母親一人繼承，然后你母親再把全部產(chǎn)權過戶到你名下，這樣只需要交納一個契稅就可以了，很少的。
  這樣做完繼承之后就可以按正常的過戶手續(xù)進行了，過戶時帶上你們做的繼承公證書、你母親的身份證、你的身份證、契稅發(fā)票你母親的單身證明或者你父親的死亡證明，另外在做繼承公證的時候你們四人必須都得出面，你和你爺爺奶奶需要簽一份放棄繼承的證明 這樣就OK了 感覺滿意就多給點分吧哈哈

  查看全文↓ 2018-11-03 18:20:22
• 137****3157

  房產(chǎn)證過戶有兩種方法，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
  
  房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-03 18:19:44
• 148****7636

  （一）首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  　?。ǘ┠闩c其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請繼承公證，其他法定繼承人應表明對遺囑的真實性無異議。需要提交的材料有：
  　　1、被繼承人死亡證明；
  　　2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；
  　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
  　　4、繼承人的身份證件；

  查看全文↓ 2018-11-03 18:19:37

相關問題

• 問 委托領取房產(chǎn)證怎么做？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  您好！委托他人領取房產(chǎn)證，除了需要出具經(jīng)過公證的委托書，還要出具委托人與被委托人的相關證件，審核原件，留復印件。

  全部3個回答>
• 問 集體房產(chǎn)證怎么過戶？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  農(nóng)村集體土地房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。另外注意一點：申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。

  全部3個回答>
• 問 高層防水怎么做？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  衛(wèi)生間防水高度：　　防水層在墻、柱等部位翻起高度（自室內(nèi)地面完成面以上）不應小于100mm；高濕度房間（如衛(wèi)浴間）的墻或直接被水淋的墻（如淋浴間、小便池處）應做防水層，防水層涂刷范圍如下：　　1、安裝帶軟管淋浴噴頭的墻面及其兩側墻面自地面以上1800mm；　　2、采用暗管（無軟管）安裝的淋浴噴頭的墻面及其兩側墻面自地面以上應不低于淋浴噴頭高度，同時不應小于1800mm；　　3、與浴缸接觸的墻面，自地面至浴缸頂面以上300mm；　　4、與洗面盆接觸的墻面，自地面至洗面盆以上300mm；　　5、小便池處自地面以上1800mm；　　6、穿過樓板的管道（包括套管），自管根部以上100mm。

  全部3個回答>
• 問 把房子抵押怎么做？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  全部3個回答>
• 問 屬鼠買房怎么做？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  屬性生肖和買房買幾層沒有直接聯(lián)系。買房，房屋樓層要具體情況具體分析。

  全部3個回答>