誰可以告訴我買房都要交什么稅？

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• 158****0245

  查檔費：20元
  公證費：成交價*0.3%
  營業(yè)稅：成交價*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個人所得稅：成交價*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
  3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉讓手續(xù)費：
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權轉移登記費：
  1、80元/本，住宅及配套車庫
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權證。
  貼花稅：5元/件。

  查看全文↓ 2018-11-03 13:54:27
• 141****0684

  住宅類手房交易的稅費收費標準---房款一次性付清
  1、契稅：房屋均價高于(各區(qū)基準價格)契稅收取標準為房款的3%
  房屋均價低于(各區(qū)基準價格)契稅收取標準為房款的1.5%
  2、印花稅：房屋成交價格的0.1%
  3、登記費：80元/套
  4、交易手續(xù)費：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元）
  5、土地出讓費：房款1%+20元工本費
  6、營業(yè)稅：房屋成交價的5.55% 免稅條件：
  ▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅；
  ▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的，可持當?shù)氐囟惥殖鼍叩?br/>證明免/退稅；
  ▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的，可持有關票據(jù)到
  當?shù)氐囟惥滞硕悾?br/>▲若產(chǎn)權證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質：
  1）如果是房改購房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在
  5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個稅；
  ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權的，看商品房合同是否在2000年前，
  若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個稅
  7、個人所得稅：
  一、對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證、不能正確計算房屋原值和應納稅額的，暫按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
  二、個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房轉讓，其房屋原值按照發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關稅金費用確定

  查看全文↓ 2018-11-03 13:54:20
• 154****6093

  買新房子要繳納的稅費
  
  (一)買商品房需要交的稅：
  
  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  
  (二)基金：
  
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  
  2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  
  (三)規(guī)費
  
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
  
  2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  
  3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
  
  2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  
  3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
  
  賣房子要交的稅
  
  1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；
  
  2、個人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅；
  
  3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納；
  
  4、交易費：房屋總面積*每平方米3元；
  
  5、附加教育費：按照營業(yè)稅的2%收?。?
  
  6、城建費：按照營業(yè)稅的7%收??；
  
  7、中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）。

  查看全文↓ 2018-11-03 13:54:11

相關問題

• 問 ??誰能告訴我買房都要交什么稅？
  答

  買房需要交的稅:1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購房總價的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用：1）、評估費,購房總價的0.2-0.5%2）、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3）、公證費,貸款額乘以0.03%4）、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。

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• 問 誰可以告訴我買新房交多少稅?
  答

  因為地方政策不同、收費標準不同、房屋的市場價格不同都可以影響到這個費用的，所以我只能和你說個比例，購買新房的，全部費用是這房屋市場評估價的9%-10%這樣！第一筆貸款是可以享受利率的優(yōu)惠的，收的手續(xù)費一般就是貸款金額的千分之三這樣，也就是0.3%！這個是和銀行自己的標準有關的，因為各地方的銀行標準不一樣（我們這不同的銀行收的還不一樣），所以我也只能說個大概！

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• 問 誰告訴我買新房交多少稅?
  答

  （1）買新房商品房要交哪些稅?1.契稅是普通住宅1.5%,房或者是為4%；2.修基金是購房者應當按照購房總房款的2%交納；3.印花稅是就是按照總房款的萬分之五；4.其它一些費用。（2）買二手房都要交哪些稅呢?1.契稅是普通住宅1.5%或者是為4%;住宅類的房屋的標準是按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每一套所交納的具體的比例需根據(jù)國家相關政策,購房者的購房的時間、購房單價、購房面積、是不是第1次買房子等因素來確定。2.營業(yè)稅是總房款的5.55%；3.如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、附加(營業(yè)稅*3%)、地方費(營業(yè)稅*1%);4.個人所得稅是總房款的1.5%；5.土地出讓金是總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納,且只交納一次,以后你再賣房,則買方不再需要交);6.印花稅是總房款的萬分之五;7.交易費是平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交,且數(shù)額相等);8.產(chǎn)權證工本費是約80元。9.他項權證工本費是約80元，貸款才有的費用；10.保險費根據(jù)保險公司情況定。

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• 問 ??誰可以告訴我買房什么是均價？
  答

  告訴你公積金貸款的額度計算方法吧！ 一、按貸款申請人的還貸能力計算 1、貸款申請人本人貸款 具體計算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

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