公積金貸款多久能批下來呢？

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• 131****0810

  各地住房公積金管理中心的審批時間不一樣,具體要咨詢你所在城市的管理中心我所在的城市就是管理中心審批時間為**長15工作日,銀行放寬時間**長為15工作日 公基金貸款不同于商業(yè)貸款 它的流程是您交完**款后要等到您的房屋交付使用后一般國家規(guī)定的90個工作日內(nèi)拿到個人房屋權(quán)屬證書后在拿證書到您個人所在的公積金管理中心 公積金管理中心會拿您個人的房屋權(quán)屬證書到銀行進(jìn)行抵押貸款下來后直接打入開發(fā)商賬戶中間國家對您個人購房進(jìn)行貼息

  查看全文↓ 2018-11-01 13:46:24
• 154****6718

  　公積金貸款要多長時間才能辦下來？辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：
  　　(一)借款人申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
  　　(二)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按辦理銀行規(guī)定辦理保險。
  　　(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。
  　　公積金貸款相比普通商業(yè)貸款在程序上要相對繁瑣，首先申請人要滿足申請貸款的條件，所在單位出具相關(guān)的資料等，貸款人到住房公積金管理中心進(jìn)行相關(guān)的查詢以及申請等，程序相對煩瑣，而具體這個過程的時間主要取決于貸款人本身的把握。辦理新房的公積金貸款，需要開發(fā)商在房地局以及公積金中心辦理相關(guān)的對應(yīng)貸款樓盤備案手續(xù)，備案成功后，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日。

  查看全文↓ 2018-11-01 13:46:20
• 136****6173

  2017年公積金貸款買房多久可以批下來？公積金貸款放款時間**短十幾天，**長要3個月以上，放款時間主要取決于各地公積金中心額度是否充裕、工作人員辦事效率高低、申請人材料是否齊全等因素。
  我們從以下幾個階段分別介紹所需的時間
  1.購房資質(zhì)審核
  二手房公積金貸款進(jìn)行購房資質(zhì)審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗(yàn)（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；
  2.網(wǎng)簽及房產(chǎn)評估
  二手房網(wǎng)簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產(chǎn)評估會在5~7個工作日出結(jié)果；
  3.申請面簽和初審
  二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；
  4.簽訂借款合同
  公積金管理中心簽借款合同1個工作日；
  5.辦理抵押
  買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項(xiàng)權(quán)利證，需要5個工作日；
  6.等待放款
  在上述流程都完成后，等待放款10-15個工作日。
  總的來說二手房公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個月才能辦下來，不過對于公積金額度吃緊的地區(qū)，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

  查看全文↓ 2018-11-01 13:46:06
• 157****7302

  公積金貸款一般在5個工作日就可批款。
  申請公積金貸款需要提供的材料：
  1.商品房買賣合同；
  2.申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  3.工作證明及銀行流水；
  4.**款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份);
  5.公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  6.所購房屋的評估報告書；
  7.買賣雙方簽定的《購房合同》；
  8.原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）。

  查看全文↓ 2018-11-01 13:45:54

相關(guān)問題

• 問 貸款買房多久能批下來
  答

  如果是商業(yè)貸款買房，一般需要15至30天才能批下來，如果是公積金貸款，一般需要需要45至60天才能批下來，甚至需要更長的時間。在購買房屋之前，購房者可以通過廣告或是銷售人員的介紹了解該樓盤是否可以辦理按揭貸款，還需要進(jìn)一步確認(rèn)想要購買的樓盤是否已經(jīng)獲得銀行的支持，這樣可以保證貸款的順利。之后，購房者需要攜帶自己身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料到銀行填寫《按揭貸款申請書》，對于已經(jīng)離婚的購房者需要出具由法院出具的民事調(diào)解書等材料。最后，銀行會根據(jù)以上材料來進(jìn)行審批，當(dāng)購房者簽訂購房合同后，購房者需要與銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、還款時間、貸款利率等具體內(nèi)容，合同簽訂以后，購房者只需要根據(jù)合同內(nèi)容按時還款即可。

• 問 買房多久貸款能批下來
  答

  一般需要20個工作日左右，但是各家銀行辦理貸款的效率是不一樣的，所以具體的還得看貸款銀行的辦事效率如何。假如是購買新房子去辦理貸款手續(xù)的話，那么樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的情況下，是只需要去銀行提出貸款申請即可的。在提出申請之后，三個工作日之內(nèi)就會有回復(fù)，此時申請人只需要提供相關(guān)的材料，在通過復(fù)核之后就可以簽訂合約。如果想要去銀行辦理貸款，那也是有注意事項(xiàng)的，主要如下：①在辦理貸款時要選擇合適的銀行，畢竟每家銀行的貸款利率還是有一些差異的，所以應(yīng)該選擇利率最低的銀行。②在辦理貸款的時候要確定好自己的貸款額度，同時要確定好自己的貸款期限以及貸款的方式。在條件允許的情況下，應(yīng)盡量考慮公積金貸款，另外首付款的金額越多越好。

• 問 新房貸款多久能批下來?
  答

  一、需要40-50個工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；3、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；4、在銀行開立個人結(jié)算賬戶；5、銀行規(guī)定的其他條件。四、購房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料：1、公積金貸款：（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；（2）借款人(夫妻)銀行卡；（3）購房合同或協(xié)議。2、商業(yè)貸款：（1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；（2）購房合同或協(xié)議。

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• 問 新房貸款多久能批下來?
  答

  現(xiàn)在通脹壓力較大、流動性過剩，央行不斷提高存款準(zhǔn)備金率，因此每個月銀行放貸的款額是有限的。有很多貸款手續(xù)貸款資質(zhì)沒問題的客戶，至于放款時間的長短，每個銀行也有所差別的。因此現(xiàn)在不好具體說多長時間能批下來，總之等待的時間比以前長了許多。如果你的貸款資質(zhì)沒問題的話，就耐心等一下吧。這不是你個人的問題，也不是建行的問題，是整個金融界的問題。如果申請房貸的同時辦理了信用卡，審核時間需要20-25個工作日。所以什么時候收到，不是根據(jù)房貸哪天批來算的。若信用卡審核通過了，在通過后的3個工作日左右給你寄出卡片，一般10天左右可以收到，寄出后發(fā)短信通知。

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• 問 買房申請貸款多久能批下來
  答

  買房子如果要申請貸款的話，一般需要20個工作日左右才能夠批下來，不過各個銀行的辦事效率是不一樣的，所以這個時間也不是固定的。在申請貸款的時候，首先申請人需要去銀行申請辦理按揭手續(xù)，在三個工作日內(nèi)銀行會回復(fù)個人的貸款申請。如果銀行已經(jīng)受理了貸款申請，那么此時申請人需要向銀行提交自己的相關(guān)材料，并且會有銀行的工作人員進(jìn)行審核，審核的時間可能會稍微長一些，大概是在7~10天左右。如果審核通過的話，那么接下來雙方就可以簽訂正式的貸款合約，并且會由銀行發(fā)放貸款。但如果審核不通過，那么銀行也會告知申請人具體的原因，比如說很有可能是材料出現(xiàn)的問題，那么此時申請人需要重新準(zhǔn)備材料并且遞交申請，這樣一來整體的貸款審核時間肯定就會被拉長。