請教一下大家公攤面積系數(shù)怎么算

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• 138****0458

  住宅樓的公攤系數(shù)是0.1左右，高層住宅樓的公攤系數(shù)是0.2左右。
  
  建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積
  
  套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體（柱）面積＋陽臺面積
  
  公攤系數(shù)的計算公式為：公攤系數(shù)＝公攤面積／套內(nèi)建筑面積。
  
  然后，各套（單元）的套內(nèi)建筑面積乘以公攤系數(shù)，就能得到購房者應(yīng)合理分攤的分用建筑面積。
  
  即：每一戶分攤的公用建筑面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積.

  查看全文↓ 2018-10-31 22:32:35
• 145****9813

  首先，公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)面積，而非一些人所說的公攤系數(shù)=公攤面積/建筑面積，其實這個很好理解，因為在計算的時候，我們可以直接計算得到建筑面積，而分戶的建筑面積因為有公攤面積的存在和戶型的不同，我們無法直接確定，所以在確定不了分戶建筑面積的情況下，用公攤面積/建筑面積得出公攤系數(shù)顯然是不科學(xué)的。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:32:11
• 143****5676

  1、公攤面積=公攤系數(shù)乘套內(nèi)修建面積；2、公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)修建面積乘總套數(shù))；3、套內(nèi)修建面積=套內(nèi)運用面積+墻體面積+陽臺面積。
  
  　　歸納以上公式，我們能夠得出：公攤面積=總公攤面積/【（套內(nèi)運用面積+墻體面積+陽臺面積）乘總套數(shù)】乘（套內(nèi)運用面積+墻體面積+陽臺面積）。如果你想要核算修建面積，能夠在得出公攤面積之后運用公式（修建面積=套內(nèi)修建面積+公攤面積）得出成果。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:31:59