住房公積金貸款可以貸幾年？ 住房公積金貸款期限**長(zhǎng)能貸多少年？

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• 137****6580

  
  公積金貸款是十分便利的購(gòu)房貸款方式。在申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款之前，我們首先需要了解的是個(gè)人公積金貸款條件有哪些。在此，為您介紹個(gè)人公積金貸款條件與公積金貸款的期限與額度。
  個(gè)人公積金貸款條件之申請(qǐng)條件
  申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款需滿足以下基本條件：
  （1）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；
  （2）具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
  （3）未到法定退休年齡（國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但**大應(yīng)未到65周歲）；
  （4）開(kāi)立住房公積金賬戶1年以上并在申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；
  （5）職工沒(méi)有未還清的住房公積金（組合）貸款；
  （6）職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建自有住房；
  職工已使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款。
  個(gè)人公積金貸款條件之貸款期限
  借款人**長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)按以下兩種方式計(jì)算的**短期限：
  1.購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過(guò)30年；購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，不得超過(guò)20年；購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房或在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超過(guò)10年。
  2.借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡（按照女性55歲、男性60歲計(jì)算）后5年，國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行，但**高不得超過(guò)65歲。
  個(gè)人公積金貸款條件您是否符合？具體請(qǐng)咨詢天津住房公積金管理中心。
  

  查看全文↓ 2018-10-31 22:24:47
• 135****3964

  一般情況可以的，公積金貸款主要購(gòu)房才可以使用的。這要看重慶當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心是怎么規(guī)定的，各個(gè)地方的規(guī)定不太一樣的。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:24:37
• 133****3837

  一，二手房住房公積金貸款年限**長(zhǎng)30年，但不能超過(guò)退休年齡。
  二，公積金貸款條件：
  1.具有合法有效的身份證件;
  2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;
  3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  5.購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;
  7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;
  8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;
  9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
  三，公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;
  2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
  3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;
  3.簽約;
  4.審批;
  5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  6.銀行放款。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:24:28