房屋如何確權(quán)？誰曉得詳細介紹下唄。

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• 146****4148

  房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-10-31 11:15:04
• 151****7976

  一、如果是該廠人員利用自己的指標買來后轉(zhuǎn)賣給你，即使廠里規(guī)定此房不得轉(zhuǎn)讓，但因為廠里規(guī)定畢竟不是國家法律和行政法規(guī)，實踐中已經(jīng)有法院承認這種轉(zhuǎn)賣協(xié)議效力的案例。
  二、但是你的情況與此不同。你是未經(jīng)該廠那位職工的同意，私自用他的名字購買了他享有指標的房改房，從法律上講，是一種侵犯他人姓名權(quán)的行為，在實際上還侵犯了被冒用姓名的那位職工享受房改房的權(quán)利。
  三、根據(jù)**高人民法院司法解釋（114、盜用、假冒他人姓名、名稱造成損害的，應(yīng)當(dāng)認定為侵犯姓名權(quán)、名稱權(quán)的行為。 ），如果被該人及其（死亡后）繼承人知道了你的行為的話，可以起訴你侵犯姓名權(quán)的行為。到時候，該人或其繼承人可以向你支付你原來支付的價款后取得該房屋所有權(quán)。對你來說，這是非常不利的，因為現(xiàn)在房價肯定漲了，而且房改房本來就比一般的商品房便宜

  查看全文↓ 2018-10-31 11:14:57
• 136****7924

  房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。 房屋確權(quán)發(fā)證的工作程序 1．辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料進行登記；區(qū)房管局對申報資料進行初審，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖；符合登記要求的，將全部資料一式二份（原件一份，復(fù)印件一份），圖紙一式三份（有共有權(quán)人的按共有人數(shù)增加），報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書，委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書發(fā)給申請單位人）。
  2．辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項權(quán)利登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產(chǎn)交易所進行復(fù)審；市房產(chǎn)交易所復(fù)審后，當(dāng)事人全部到場，辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費后，報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書，委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書發(fā)給申請單位（人）。
  3．辦理房產(chǎn)租賃登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產(chǎn)交易所進行審批，填制租賃許可證，委托區(qū)房管局將租賃許可證發(fā)給申請單位（人）。
  4．辦理軍隊、涉外房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，登記中心對申報資料進行審核，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖，填制房屋權(quán)屬證書，發(fā)給產(chǎn)權(quán)單位（人）。

  查看全文↓ 2018-10-31 11:14:51

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