公積金貸款后不交公積金了怎么辦？ 公積金貸款買房后不交公積可以嗎 ?

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• 156****5756

  2018-08-26 回答
  公積金貸款已經(jīng)辦下來了，現(xiàn)在停繳有影響。
  
  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。
  公積金貸款條件：
  單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);
  正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;
  未超過法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力;
  借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
  提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;
  同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
  住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%，申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%。
  住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。
  公積金貸款買房后換了單位不交公積金的由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理。
  
  　　住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  住房公積金繳存范圍：
  　　下列單位及其在職職工(不含在以下單位工作的外籍員工)
  1、機關(guān)、事業(yè)單位;
  2、國有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，港澳臺商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟組織;
  3、民辦非企業(yè)單位、社會團體;
  4、外國及港澳臺商投資企業(yè)和其他經(jīng)濟組織常駐代表機構(gòu)。
  城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員，可以申請繳存住房公積金(注：并不是每個社區(qū)城市的住房公積金管理中心都允許城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu))
  職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。
  單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
  單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2018-10-31 09:47:12
• 148****3691

  公積金貸款發(fā)放后，如單位或借款人故意停繳或少繳住房公積金的，公積金中心和受托銀行可以依據(jù)借款合同提前收回公積金貸款，或自借款人故意停繳或少繳住房公積金認(rèn)定之日起按同檔次商業(yè)住房按揭貸款利率計息。
  因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2018-10-31 09:47:06
• 141****8133

  只要按時還款即可
  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2018-10-31 09:46:55

相關(guān)問題

• 問 交公積金貸款怎么算？ 公積金貸款后不交公積金了怎么辦？
  答

  已經(jīng)獲得住房公積金貸款后，如果因故停止繳納住房公積金，對已申請的住房公積金貸款不會造成影響。但應(yīng)該及時告知住房公積金管理中心，并保證按時、足額還款。住房公積金貸款的還款規(guī)定：借款人需在每月約定還款日前按照貸款還款計劃表上的本息金額將款項存入己開立的還款賬戶中，由代辦銀行予以扣收，未及時存款或存款余額不足的從次日開始按罰息利率計算并收取滯納金。需要注意的是每次扣款后的帳戶余額要在 10元以上，否則銀行的扣款系統(tǒng)將按存款不足視為逾期而收取滯納金。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以及所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

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• 問 ??不交公積金可以嗎？不交公積金是啥意思？
  答

  是強制繳納的。單位如果不依法給職工繳納公積金,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任:《住房公積金管理條例》第37條規(guī)定“單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的,由住房公積金管理核心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的,處一萬元以上五萬元以下的罰款?！钡?8條規(guī)定:“單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理核心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執(zhí)行。”

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• 問 ??不交公積金可以嗎？不交公積金是什么意思？
  答

  1、根據(jù)《社會保險法》和《住房公積金管理條例》規(guī)定，企業(yè)必須給勞動者（農(nóng)民工、職工、員工，民工、工人、所有的打工者）繳足“五險一金”，即養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險和住房公積金。企業(yè)與職工簽訂合同時，勞動報酬、社會保險等都屬勞動合同的必備條款。2、《勞動合同法》第十九條第四款規(guī)定，試用期應(yīng)包括在勞動合同期中，也就是說，企業(yè)在試用期間也必須為勞動者繳納社保。3、據(jù)《社會保險法》和《勞動合同法》的相關(guān)規(guī)定，用人單位和勞動者必須依法參加社會保險，繳納社會保險金（五險一金）。為勞動者參加社會保險并依法繳納社會保險金系用人單位的法定義務(wù)，該項義務(wù)不能由用人單位和勞動者通過約定變更或者放棄。

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• 問 現(xiàn)在不交公積金了還能用公積金貸款嗎？
  答

  用公積金貸款必須是在公積金是處于繳存狀態(tài)的，如果你想公積金貸款的話 那就得在貸款的那個月使其處于繳存狀態(tài)。

• 問 公司可以不交公積金嗎? 公司可以只交社保不交公積金嗎？
  答

  單位不繳納公積金是違法行為?！蹲》抗e金管理條例》第三十七條規(guī)定違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

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