房產稅繳納對象哪些？

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• 151****6287

  房產稅：是以房產為征稅對象，按照房產的計稅余值或出租房產取得的租金收入，向產權所有人征收的一種稅。當前與房地產行業(yè)相關的稅費紛繁復雜，直接相關的稅種多達14種。房地產業(yè)相關稅種包括：營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、固定資產投資方向調節(jié)稅、城建稅、房產稅、城市房地產稅、印花稅、土地使用稅、土地增值稅、資源稅、契稅、耕地占用稅、教育費附加等。
  其中固定資產投資方向調節(jié)稅自2000年開始暫停征收，面向外企征收的城市房地產稅于2009年1月1日起廢除，內外資企業(yè)和個人統(tǒng)一征收房產稅。
  在這14個稅種中，針對房地產開發(fā)企業(yè)主要涉及的有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、印花稅以及契稅等。

  查看全文↓ 2018-10-31 08:53:33
• 133****1704

  房產稅征收對象
  房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
  由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
  負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。
  1、產權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
  2、產權出典的，由承典人納稅。
  3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
  4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
  5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
  6、產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅
  外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。

  查看全文↓ 2018-10-31 08:53:29
• 141****3337

  　房產稅是房屋交易過程中會產生的費用，它也是法定需要收取的稅費，有特定的征收人群。由于房產交易越來越頻繁，所以房產稅征收的也越來越多了。但有些人發(fā)現(xiàn)自己交易房屋沒有涉及到房產稅，有些人則會涉及到。那么房產稅的征收對象有哪些?它又有什么樣的征收標準呢?本文就房產稅征收的相關知識為大家做了詳細的解答，你可以來看看。
  
  
  
  
  
  　　房產稅的征收對象
  
  　　1.產權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;
  
  　　2.產權出典的，由承典人納稅;
  
  　　3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;
  
  　　4.產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅;
  
  　　5.無租使用其他地產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅;
  
  　　6.產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅
  
  　　外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。
  
  
  
  　　征收標準
  
  　　房產稅征收標準有從價或從租兩種情況：
  
  　　(1)從價計征：其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值;
  
  　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征的10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  
  
  
  　　房產稅稅率采用比例稅率：按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
  
  　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  
  　　(1)以房產原值為計稅依據(jù)的：應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
  
  　　(2)以房產租金收入為計稅依據(jù)的：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
  
  
  
  　　房產稅的征收對象有哪些?關于房產稅征稅標準等情況文章就先為大家介紹到這里。符合房產稅征收情況的，要按照法定的要求和具體的流程去征收，不能夠有任何偷稅漏稅的情況出現(xiàn)。每個省市對房產稅征收標準可能會不一樣，所以在繳納房產稅之前，應該要了解當?shù)貙τ诜慨a稅征收政策，然后再根據(jù)實際房產情況來計算具體的稅費多少，然后再進行繳納。

  查看全文↓ 2018-10-31 08:53:21
• 157****5064

  房產稅征收管理
  房產稅的納稅義務時間
  1.納稅義務人原有房產用于生產經(jīng)營，從生產經(jīng)營之月起，繳納房產稅。
  2.納稅人自行新建房屋用于生產經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產稅。
  3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。
  4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
  5.納稅人購置存量房，自辦理房屋產權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
  6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借本企業(yè)房產之次月起，繳納房產稅。
  7.其他特殊規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-10-31 08:53:14

相關問題

• 問 房產稅征收對象是哪些？
  答

  房產稅征收對象房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。1、產權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。2、產權出典的，由承典人納稅。3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。6、產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。

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• 問 房產稅征收對象有哪些？
  答

  今天看到的一個文章，說是房產稅征收的對象就這么幾種，覺得分析的挺對的，給大家伙瞧瞧！A。對全體有房產的市民全部征收。這樣容易執(zhí)行，但阻力**大。B。對有一套以上房產者進行征收。那樣相當于讓大家**好都換成一套別墅，至少也要120平米以上，那樣有悖國家對中小戶型的提倡。對多套小戶型，以及階梯式遞增面積置業(yè)者不利。C。對家庭人均占有建筑面積超過一定數(shù)量的進行增收，如人均規(guī)定超過30平米或50平米者進行征收，這樣不考慮地段的價格，對郊區(qū)大戶型者不利。D。對家庭擁有房產的總建筑面積超過90平米者或144平米者進行征收，不論有幾套房。這樣對家庭人口眾多而購買大戶型者不利。E。對所擁有房產的市場總價超過一定數(shù)額者進行征稅。如不論有多少套住房，只要市場評估的總價達到200萬或300萬者，對多出的總價的進行征稅。這樣對富豪不利。而且需要龐大的市場評估系統(tǒng)，不方便執(zhí)行。

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• 問 房產稅征收對象是哪些？
  答

  分情況：1、產權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；2、產權出典的，由承典人納稅；3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；6、產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅

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• 問 房產稅征收對象有哪些？
  答

  房產稅：是以房產為征稅對象，按照房產的計稅余值或出租房產取得的租金收入，向產權所有人征收的一種稅。當前與房地產行業(yè)相關的稅費紛繁復雜，直接相關的稅種多達14種。房地產業(yè)相關稅種包括：營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、固定資產投資方向調節(jié)稅、城建稅、房產稅、城市房地產稅、印花稅、土地使用稅、土地增值稅、資源稅、契稅、耕地占用稅、教育費附加等。其中固定資產投資方向調節(jié)稅自2000年開始暫停征收，面向外企征收的城市房地產稅于2009年1月1日起廢除，內外資企業(yè)和個人統(tǒng)一征收房產稅。在這14個稅種中，針對房地產開發(fā)企業(yè)主要涉及的有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、印花稅以及契稅等。

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• 問 什么是房產稅？房產稅征收對象是哪些？
  答

  征收對象房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。

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