公積金貸款減少年限是怎么規(guī)定的？ 公積金貸款能不能縮短年限？

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• 143****6594

  可以提前還款，分五種方式。第一種：將所剩貸款一次還清。第二種：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限。第三種，部分提前還款，減少月供，還款期限不變第四種，部分提前還款，減少月供，縮短還款期限。第五種，部分提前還款，增加月供，縮短還款期限。第一種和第五種的還款方式是**經(jīng)濟(jì)的。
  

  查看全文↓ 2018-10-31 08:50:57
• 159****5396

  不能將貸款期限20年縮短為10年，但是可以到公積金管理中心申請?zhí)崆安糠诌€款，如果提前部分還款，選擇月還本息（金）額不變，就自動縮短約定的貸款期限，也達(dá)到了您縮短貸款期限的目的。

  查看全文↓ 2018-10-31 08:50:53
• 138****9447

  可以。無論是組合貸款還是純公積金貸款，都可以申請縮短還貸年限，但都需要到受委托按揭銀行去辦理申請，而無需通過市住房公積金管理中心。
  
  住房公積金貸款是委托受委托銀行辦理的，在還款一年后，只要還款能力符合申請縮短還貸年限要求，直接到銀行申請即可，申請成功后可根據(jù)新的月還款額提取住房公積金。
  
  申請縮短還貸年限只需攜帶企業(yè)或單位開出的新收入證明，**近3個月的收入流水和身份證即可。新收入證明和收入流水是證明自己有足夠還款能力，一般按照還款額不得超過個人收入一半來判斷。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  公積金還款技巧：
  
  公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限，給出一個**低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于**低還款額的前提下，根據(jù)自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
  
  值得注意的是，公積金自由還款在給與借款人**大的自主性的同時，對借款人在技術(shù)手段、風(fēng)險防范、收益實(shí)現(xiàn)等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多；先期還款越多，支付的利息絕對越少。
  
  1. 自由還款為“日對日還款”，即放款日為當(dāng)月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應(yīng)的還款日，則在當(dāng)月**后一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。
  
  2. 如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時到申請貸款的管理部辦理變更手續(xù)。
  
  3. 借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領(lǐng)取還清全部貸款的證明

  查看全文↓ 2018-10-31 08:50:47

相關(guān)問題

• 問 請問公積金貸款能不能縮短年限？
  答

  提前還房貸主要分為兩大類,一類是一次性提前還清所有房屋按揭貸款的欠款,另一類是提前還部分貸款。而提前還部分貸款又分為縮短貸款年限,月還款額度不變和減少月還款額,還款期限不變。所以提前還房貸能縮短貸款年限。不過不同的地區(qū)和不同的銀行,提前是還房貸的政策并不相同。有些地區(qū)的銀行對于提前部分還款只能選擇減少月還款額,還款期限不變。所以個人提前還房貸能不能縮短貸款年限,要咨詢個人的申請房貸的銀行進(jìn)行了解。另外,個人要提前還房貸,不能直接提前還款。在還款前,需要提前15個工作或者30個工作日(以銀行規(guī)定的為準(zhǔn))向貸款的銀行提出申請,銀行同意后才可以辦理提前還房貸的相關(guān)手續(xù)。

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• 問 房貸貸款年限能不能縮短年限?
  答

  **近有朋友在網(wǎng)上提問：房貸提前還款可以申請縮短貸款年限嗎？這是買房貸款提前還款中常見的問題?！　∥覀冎溃抠J提前部分還款有兩種還款方式，一種是縮短還款期限，月還款額不變，二是減少還款額，還款時間不變，縮短還款時間相對更能節(jié)省利息。

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• 問 房貸縮短年限是多久？ 房貸貸款年限能不能縮短年限？望指點(diǎn)
  答

  現(xiàn)在提前還款方式有三種：一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。不同銀行對于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)也是有跡可循的。招商銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取不低于實(shí)際還款額三個月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個月的利息。建設(shè)銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。農(nóng)業(yè)銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計(jì)算）。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。交通銀行，部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。不知道你是在哪個銀行辦理的，上述中你可以根據(jù)自己的情況看一下，

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• 問 有誰告訴我公積金貸款能不能改年限？
  答

  公積金貸款是不可以更改年限的，但是可以提前還款。公積金如何提前還款：全部還款注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預(yù)約，其會根據(jù)借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預(yù)約時間短則幾天，長則不會超過一個月。1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章并提供所需資料；3、受委托銀行審批；4、住房公積金管理中心審批；5、申請人去銀行償還貸款本息；6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。部分還款注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數(shù)額，再前往該中心辦理即可。1、借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款2、還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料；3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；4、受委托銀行審批；5、住房公積金管理中心審批；6、申請人去銀行償還部分貸款本金；7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。

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• 問 有誰可以告訴我公積金貸款能不能改年限？
  答

  房產(chǎn)證是抵押給銀行的。住房公積金貸款流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報(bào)送公積金中心；公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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