房貸利率全國都一樣嗎

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• 154****0812

  貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。
  房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。
  中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
  2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:23:26
• 133****4096

  您好，目前銀行公布的抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，但是各個銀行有各自的優(yōu)惠政策

  查看全文↓ 2018-10-30 22:23:17
• 155****6182

  　　房貸利率不一樣原因：
  　　1、首先，銀行對不同貸款產(chǎn)品有個基本的利率要求。比如，政策規(guī)定的助學(xué)貸款執(zhí)行基準利率，首套房貸款利率**低可7折，二套房貸款利率**低上浮10%等等。有相關(guān)政策規(guī)定的，銀行貸款利率會按政策要求執(zhí)行利率上限或者下限。非政策要求的，銀行會根據(jù)自身業(yè)務(wù)情況制定大致的利率水平，如有的銀行汽車貸款利率通常執(zhí)行1.3倍以上基準利率，首套房貸款利率**低9折等等。
  　　2、銀行通常針對不同貸款產(chǎn)品有大致的利率要求，一般是確定一個**低貸款利率或者利率范圍。但是具體執(zhí)行的貸款利率，同借款人資質(zhì)有關(guān)，這就是為什么同一個銀行貸款利率不同的原因。通常，借款人資質(zhì)越好，貸款利率會相對越低，借款人資質(zhì)越差，利率會相對更高。借款人資質(zhì)，同借款人工作單位性質(zhì)、收入情況、負債情況、信用情況等都有關(guān)系。比如目前有的銀行執(zhí)行首套房貸款利率**低9折，但是要享受到“**低折扣”，銀行對借款人有較高的要求，比如要求借款人為公務(wù)員，或者銀行VIP客戶等等，甚至對貸款金額等方面也有要求。非銀行認定的為“優(yōu)質(zhì)客戶”的借款人，首套房貸款利率多執(zhí)行基準利率。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:23:09
• 142****1499

  銀行貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎(chǔ)上各銀行會有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细?/span>

  查看全文↓ 2018-10-30 22:23:00

相關(guān)問題

• 問 ??房貸利率全國統(tǒng)一嗎
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 房貸利率各銀行一樣嗎
  答

  中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。

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• 問 ?? 房貸利率每個銀行一樣嗎
  答

  銀行信用貸款的利率并不一樣的。個人到銀行申請信用貸款，不同的銀行，信用貸款的利率并不一樣的。只是相對來說，到銀行申請信用貸款，相對于民間貸款公司來說，銀行信用貸款的利率要低一些。 　　因為信用貸款的利率會上浮，而不同的銀行，信用貸款上浮的情況并不一樣的，有些銀行信用貸款的利率是上浮1.1倍，有些銀行信用貸款的利率則是上浮1.2倍、1.5倍不等。所以，不同的銀行，信用貸款的利率是不同的。

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• 問 房貸利率銀行都一樣嗎
  答

  每個銀行的房貸利率是各不相同的，雖然會有基準利率，但是各大銀行會根據(jù)自己的需求制定不同的房貸利率，會結(jié)合當(dāng)?shù)赝菩械恼吆褪袌銮闆r來決定，相對來說是國有銀行的貸款利率要低一些，但是國有銀行的審核標準比較嚴格在選擇銀行的時候要結(jié)合自己的實際情況，有條件的話可以先選擇使用住房公積金。房貸利率主要是和還款的方式有一定的關(guān)系，一般分為等額本息還款和等額本金還款，如果說是普通家庭，每個月的收入都來自于工資，建議選擇等額本金的還款，也是銀行的，主要推薦還款方法，每個月償還等同數(shù)額的貸款，在還款初期承受的壓力并不是特別大，但等額本息在還款初期的還款額度是比較高的，越到后期還款的費用就越少，比較適合于初期經(jīng)濟能力比較強的人群。

• 問 房貸利率每個銀行都一樣嗎
  答

  中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。

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