有誰(shuí)知道如何典當(dāng)房產(chǎn)嗎

已有4個(gè)回答

• 141****3422

  1. 借款人以書(shū)面形式，向典當(dāng)行提出房產(chǎn)抵押貸款的書(shū)面申請(qǐng)，同時(shí)如實(shí)說(shuō)明房產(chǎn)的來(lái)源，并提供以上材料。
  
  　　2. 典當(dāng)行對(duì)借款人提供的材料進(jìn)行初審，通過(guò)的，由指定的評(píng)估公司查看房產(chǎn)的具體情況，做出價(jià)格評(píng)估，之后，典當(dāng)行與借款人協(xié)商當(dāng)金金額、典當(dāng)期限、當(dāng)金利率和綜合費(fèi)率。
  
  　　3. 典當(dāng)行進(jìn)行**終的審批，確定是否批準(zhǔn)。
  
  　　4. 獲得批準(zhǔn)，借款人與典當(dāng)行簽訂房產(chǎn)抵押借款合同。
  
  　　5. 典當(dāng)行與借款人依法到有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，再辦理抵押典當(dāng)手續(xù)。
  
  　　6. 典當(dāng)行取得他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，開(kāi)具當(dāng)票，發(fā)放當(dāng)金。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:39:35
• 135****4555

  辦理房產(chǎn)典當(dāng)?shù)慕杩钊?，可以按照以下步驟操作：
  
  1.到典當(dāng)行提出貸款申請(qǐng)，并提交貸款資料；
  
  2.典當(dāng)行受理申請(qǐng)，并對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；
  
  3.對(duì)借款人的資質(zhì)進(jìn)行審核；
  
  4.通過(guò)審核后，簽訂貸款合同；
  
  5.典當(dāng)行進(jìn)行典當(dāng)?shù)怯洠?br/>
  6.發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:39:31
• 133****0779

  典當(dāng)，顧名思義，典就是賣，也就是死當(dāng)，一次性給你多少錢買斷。當(dāng)，是指拿東西來(lái)抵押。有一定的期限，要支付利息。在合約**長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)沒(méi)有還款，就算是死當(dāng)，東西就歸典當(dāng)行了。
  1典當(dāng)行會(huì)上門看房，并進(jìn)行估價(jià)。然后質(zhì)押房產(chǎn)證和購(gòu)房合同。（其他的就要具體商議了）
  2一般來(lái)說(shuō)不可能全額，**高在50%左右。
  3這個(gè)就要和典當(dāng)行具體商議。一般來(lái)說(shuō)不太可能。
  4是的，沒(méi)有付利息，或者沒(méi)有按期限還款，就相當(dāng)于死當(dāng)了。
  個(gè)人建議還是找銀行比較妥當(dāng)，雖然手續(xù)可能麻煩一點(diǎn)，但是還是穩(wěn)妥的多！畢竟是正規(guī)的國(guó)家單位。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:39:06
• 136****0658

  1、查驗(yàn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
  
  　　當(dāng)戶典當(dāng)房地產(chǎn)需向典當(dāng)行提交的有關(guān)權(quán)利文件：房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、契稅證、房屋所有人戶口簿上年滿18周歲以上居住人的身份證及同意典當(dāng)?shù)淖C明、房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻身份證明等。
  
  　　2、實(shí)地勘察。
  
  　　到房屋所在地察看房屋新舊、朝向、房型等，并與房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證上的記載相核對(duì)，核實(shí)屋主及居住地的真實(shí)性。
  
  　　3、估價(jià)。
  
  　　根據(jù)房屋的新舊程度、區(qū)域地段、同類市價(jià)等綜合因素進(jìn)行估價(jià)，或者請(qǐng)專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所估價(jià)，以確定房屋的現(xiàn)行價(jià)值。
  
  　　4、確定當(dāng)金及綜合費(fèi)率。
  
  　　房屋典當(dāng)相對(duì)期限較長(zhǎng)，確定折當(dāng)比例和利率、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)充分與當(dāng)戶協(xié)商。
  
  　　5、簽訂房地產(chǎn)典當(dāng)合同。
  
  　　以抵押形式辦理典當(dāng)?shù)?，要簽訂主合?借款合同或當(dāng)票)和抵押合同。
  
  　　6、辦理登記。
  
  　　抵押合同簽訂后，要到房地產(chǎn)登記部門辦理他項(xiàng)權(quán)利登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。
  
  　　7、收存證件，發(fā)放當(dāng)金。
  
  　　他項(xiàng)權(quán)證及相關(guān)資料應(yīng)由典當(dāng)行保存，本公司拿到他項(xiàng)權(quán)證后，支付當(dāng)金。
  
  　　8、還款注銷登記。
  
  　　到期借款人清償當(dāng)金本息和費(fèi)用后，雙方向房地產(chǎn)抵押登記部 門注銷他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)回原證交還當(dāng)戶本人。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:38:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道房產(chǎn)證可以典當(dāng)嗎
  答

  1.房產(chǎn)證不是自己的典當(dāng)行是不會(huì)同意典當(dāng)?shù)摹?2.典當(dāng)行只有在雙方簽訂借款合同之后，房主本人拿著房產(chǎn)證到房屋管理部門做抵押登記(把房子抵押給典當(dāng)行)并領(lǐng)出《他項(xiàng)權(quán)利證》后才會(huì)放款給借款人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報(bào)紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時(shí)間。滾涂時(shí)需要同時(shí)使用粗細(xì)兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過(guò)的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細(xì)膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對(duì)墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補(bǔ)漆。步驟5、對(duì)墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后，用砂紙對(duì)墻面進(jìn)行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時(shí)注意要不時(shí)用手來(lái)感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時(shí)，盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400號(hào)~500號(hào)的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號(hào)~400號(hào)為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計(jì)要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)過(guò)戶有哪些費(fèi)用？有誰(shuí)知道
  答

  住房過(guò)戶稅費(fèi)，需要雙方當(dāng)事人自行協(xié)議誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。一般是受讓方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方當(dāng)事人。辦理共有住房析產(chǎn)過(guò)戶，沒(méi)有稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道房貸**低利率多少
  答

  2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表　項(xiàng)目年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個(gè)人住房公積金貸款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25　　放款時(shí)間：審批10天，放款30天　　適宜地區(qū)：天津　　利率說(shuō)明：01月08日更新房屋類型套數(shù)常見(jiàn)批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道房貸**低利率多少劃算呢？作用都有哪些呢？
  答

  按現(xiàn)行五年以上基準(zhǔn)利率5.94%等額本息計(jì)算20年共支付利息355568.74元.一般銀行會(huì)上浮10%--30%的利率那樣利息還要高一些

  全部3個(gè)回答>