??誰比較清楚房產(chǎn)稅如何核算？

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• 154****2718

  房產(chǎn)稅如何計算的核算辦法
  1、從價計征。從價計征是按房產(chǎn)的原值減除必定份額后的余值計征，其公式為：應交稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除份額)×年稅率1.2%。
  2、從租計征。從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應交稅額=租金收入×12%。
  沒有從價計征的換算問題交稅責任進行期限：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)運營，從生產(chǎn)運營之月起，交納房產(chǎn)稅。其他均從次月起交納。個人租借住所的租金收入計征，其公式為：應交稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。
  房產(chǎn)稅如何計算的計稅依據(jù)
  1、依照房產(chǎn)余值納稅計征,依照房產(chǎn)余值納稅的辦法。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值核算交納?？鄢蓊~由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)則的減除起伏內(nèi)自行斷定。這樣規(guī)則，既有利于各區(qū)域依據(jù)本地狀況，量體裁衣地斷定計稅余值，又有利于平衡各地稅收擔負，簡化核算手續(xù)，前進征管率。
  房產(chǎn)原值：應包括與房子不行切割的各種隸屬設(shè)備或一般不獨自核算價值的配套設(shè)備。首要有：暖氣，清潔，通風等，交稅人對原有房子進行改建、擴建的，要相應添加房子的原值。
  2、依照房產(chǎn)租金收入計征。依照房產(chǎn)租金收入計征的的辦法，房產(chǎn)租借的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
  3、留意事項。(1)房產(chǎn)租借的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對出資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應予以差異對待。共擔危險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應由租借方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。
  (2)對融資租借房子的狀況，在計征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值核算征收，租借期內(nèi)房產(chǎn)稅的交稅人，由當?shù)囟悇諜C關(guān)依據(jù)實踐狀況斷定。
  (3)新建房子交付運用時，如中心空調(diào)設(shè)備已核算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應包括中心空調(diào)設(shè)備；舊房裝置空調(diào)設(shè)備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應計入房產(chǎn)原值。

  查看全文↓ 2018-10-30 17:14:19
• 152****2896

  企業(yè)房產(chǎn)稅的計算公式，以及兩類情況下的不同：　
  1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價計征：每年應納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；
  2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。
  房產(chǎn)稅的計稅公式為：
  1、從價計稅 應納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%；
  2、從租計稅 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；
  3、個人出租住房 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

  查看全文↓ 2018-10-30 17:14:04
• 141****8569

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：　　
  （一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。
  其計算公式為：　　
  年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%　　
  (二)按租金收入計算，其計算公式為：　　
  年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)　　
  以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12?！　?/span>

  查看全文↓ 2018-10-30 17:13:55
• 154****0467

  從價計征：
  從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，
  其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-（10%--30%））×年稅率1.2%
  從租計征：
  從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
  沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
  個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

  查看全文↓ 2018-10-30 17:13:46

相關(guān)問題

• 問 ??誰比較清楚房產(chǎn)稅如何計稅？
  答

  　　房產(chǎn)稅采用比例稅率。稅率分兩種：一種是按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計征的，稅率為1.2%（從價計征）；二是按房屋出租的租金收入計征的，稅率為12%（從租計征）?！　∮嬎愎綖椋骸　膬r計征:應納稅額=應稅房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%　　從租計征：應納稅額=房產(chǎn)租金收入*12%

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• 問 ??房產(chǎn)稅征收標準誰比較清楚
  答

  房產(chǎn)稅每年都要交嗎說到征收房產(chǎn)稅，很多人都有疑問，房產(chǎn)稅是每年都交嗎？根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。也就是說，房產(chǎn)稅是每年都征收的，但是也有個別，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收，不同地方還是要具體問題具體分析?？偟膩碚f的話，房產(chǎn)稅還是要交的，畢竟在我國的稅收中，房產(chǎn)稅也占了很大一部分。房產(chǎn)稅的征收范圍和標準1、從價計征，從租計征。這個有很多人都不了解，從租計征就是以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的。房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，這個是以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的計算公式，應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)，這個是以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，大家可以分別記一下。2、房屋房產(chǎn)稅的征收范圍具體指開征房屋房產(chǎn)稅的地區(qū)。其實，房屋房產(chǎn)稅并不是對的房屋都征稅房產(chǎn)稅，也有例外；在我國，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或者房屋租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種房屋財產(chǎn)稅，所以說了解清楚房產(chǎn)稅的知識是很有必要的。如果國家要求我們交的話就一定要交，不能偷稅漏稅。3、眾所周知房屋房產(chǎn)稅是要交的，但是目前并無確定的征收標準，而是根據(jù)試點城市的政策。如果朋友們不清楚自己所在地區(qū)的房產(chǎn)稅應該交多少的話，可以到相關(guān)部門咨詢一下有關(guān)事項，充分了解好之后可以做到事半功倍。

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• 問 房產(chǎn)稅如何計算？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  1、《財政部、國家稅務總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅號）第三條規(guī)定，對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。至此，結(jié)束了征納雙方在實際征管中對土地價值是否應構(gòu)成房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的爭論。筆者認為，納稅人在按這條規(guī)定具體操作時應注意三個問題。

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• 問 單位房產(chǎn)稅如何征收？有誰比較清楚的？
  答

  房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

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• 問 單位房產(chǎn)稅如何征收？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  自有房產(chǎn)按計稅余值的比例稅率計算 房產(chǎn)稅= 原值*0.7*1.2出租：按租金的12%計算

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