房屋監(jiān)理是做什么的？

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• 146****5883

  監(jiān)督工程質(zhì)量和工程進度，審核施工單位資質(zhì)和工程資料
  主要是做這些，一般監(jiān)理都是開發(fā)商請的，**主要的職責(zé)應(yīng)該就是監(jiān)督工程質(zhì)量

  查看全文↓ 2018-10-30 17:13:22
• 152****4822

  房建監(jiān)理，很好做，不過建議你別做，監(jiān)理尤其是房建監(jiān)理，薪水很低，而且地位低下，沒什么前途，不過你想進去學(xué)一下東西是可以的，因為和你做施工類似，管理表格、管理模式基本一樣，**起碼你能接觸到管理上的東西多一些，再結(jié)合施工上的東西，更有用。
  但是你要著重進度控制方面的知識和影響的因素、控制（看現(xiàn)場怎么控制方式、雖然不正規(guī)，但是是現(xiàn)場的那個模式），還有工程簽證方面的東西、還有的就是和施工有關(guān)的材料進場控制，這里說的材料不是說你重點控制材料的質(zhì)量，而是材料的進場時間安排和施工單位人員、機械相關(guān)的安排，以及他的施工順序。
  這幾點你稍微會點，就可以從監(jiān)理跳一個不錯的房建甲方，而且你還能干的不錯。而且監(jiān)理有的是時間讓你去自己安排時間學(xué)習(xí)。但是做監(jiān)理的時間內(nèi)，一定要自律，不要被那些老頭和老油子給帶壞，小心他們給你上套，自己應(yīng)該有辨別是非的能力。

  查看全文↓ 2018-10-30 17:13:08
• 143****8146

  監(jiān)理員職責(zé)
  （1）在監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。
  （2）協(xié)助監(jiān)理工程編制監(jiān)理實施細則。
  （3）負責(zé)進場材料、半成品、構(gòu)配件和工程設(shè)備等的質(zhì)量檢查。
  （4）檢查承包人投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行情況、并做好檢查記錄。
  （5）對關(guān)鍵工序、重點部位實施現(xiàn)場跟蹤監(jiān)理。
  （6）對單元、工序間交接檢查驗收。
  （7）負責(zé)工程計量、驗方及簽署原始記錄。
  （8）擔(dān)任旁站工作、發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向監(jiān)理工程師報告。
  （9）負責(zé)監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料的整理及歸檔。
  （10）負責(zé)月監(jiān)理工作量的統(tǒng)計、月報的起草按時上報。
  （11）做好監(jiān)理日記、監(jiān)理大事記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。

  查看全文↓ 2018-10-30 17:13:02
• 154****7662

  參與施工的各方管理，調(diào)節(jié)業(yè)主和乙方的關(guān)系，處理合同，質(zhì)量，進度，一大堆的管理，但是說實話估計不會參與太多。重要部位和構(gòu)建的建設(shè)一定要看，簽字蓋章承擔(dān)責(zé)任……

  查看全文↓ 2018-10-30 17:12:53

相關(guān)問題

• 問 ??誰能告訴我裝修監(jiān)理是做什么的
  答

  一、咨詢據(jù)成都裝修公司小編了解到，大家在選擇裝修公司前可以先找監(jiān)理公司了解一下裝修的行情，比如市場上的裝修價格及材料選擇等等，然后業(yè)主朋友們再根據(jù)這些答案去尋找裝修公司、購買裝修材料。二、審核合同與報價單若我們找到裝修公司之后，了解報價和簽訂裝修合同都是必經(jīng)的項目，而這時裝修監(jiān)理就會看裝修合同的條款有沒有漏掉的或者對于業(yè)主的權(quán)益保障不足的等等，如果有問題就讓大家重新商議合同，避免后期出現(xiàn)問題，而報價單的審核也很重要，當(dāng)我們看了報價單和裝修圖紙之后還要給監(jiān)理審核，看圖紙的規(guī)范和報價的合理情況。三、裝修過程通常在裝修過程中前期的裝修環(huán)節(jié)都十分重要，所以成都裝修公司小編告訴大家，監(jiān)理在拆改、水電和泥水、木工和油漆的時候，就算不是每天都要監(jiān)督，但也會一周去至少兩三次，特別是在一些重要環(huán)節(jié)交接的時候做好工藝的監(jiān)督和記錄，而當(dāng)每個節(jié)點驗收之后都會由業(yè)主和監(jiān)理、工長簽字才能算進入下一個階段。四、驗收房屋裝修監(jiān)理還有一個非常重要的任務(wù)就是為業(yè)主驗房，裝修過程中每個項目施工完畢后都會現(xiàn)在驗收，業(yè)主就主要看表面是否符合自己的心意，有沒有什么特別明顯的裂痕等等，而監(jiān)理的驗收會比這些更加嚴肅，其中**重要的就是防水和整體的平整、瓷磚空鼓等情況，如果出現(xiàn)問題要及時整改。

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• 問 家裝監(jiān)理是做什么的啊?
  答

  家庭裝飾監(jiān)理就是由專業(yè)監(jiān)理人員組成、經(jīng)政府審核批準、取得裝飾監(jiān)理資格、在裝飾行業(yè)中起著質(zhì)量監(jiān)督管理作用的職能機構(gòu)。監(jiān)理公司接受業(yè)主委托，在裝修工程中替客戶監(jiān)督施工隊的施工質(zhì)量、用料、服務(wù)、保修等，防止裝修公司和施工隊的違規(guī)行為。監(jiān)理公司在客戶與裝飾公司簽訂合同之前，先審核裝飾公司的手續(xù)是否齊全，是否合法有效，如果客戶執(zhí)意要請無手續(xù)的裝飾隊伍，監(jiān)理公司將不負連帶責(zé)任。如客戶委托正規(guī)的裝飾企業(yè)，工程結(jié)束后出現(xiàn)質(zhì)量問題監(jiān)理公司會監(jiān)督施工企業(yè)及時修復(fù)和整改，保修期內(nèi)免費。監(jiān)理公司接受用戶委托后，要馬上安排監(jiān)理員熱情主動與業(yè)主取得聯(lián)系，經(jīng)常介紹裝修進展情況，傾聽業(yè)主的意見和要求，解釋業(yè)主不清楚的問題，對業(yè)主超出合以外的要求，做好解釋工作，公平合理地處理業(yè)主與施工隊的關(guān)系。

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• 問 物業(yè)是做什么的？
  答

  如果具體點說的話列出以下幾點供參考：1、小區(qū)的保安服務(wù)、停車場服務(wù)2、小區(qū)清潔服務(wù)、綠化服務(wù)3、公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)（比如路燈壞了，地磚壞了、水泵、電梯壞了等等的維修）4、協(xié)助居民委員會做點貢獻（比如計劃生育、暫住人員管理、處理鄰里關(guān)系等等）5、停電了、停水了、停氣了、停暖了由物業(yè)公司負責(zé)維修并及時送上（當(dāng)然如果是供電局、自來水公司等停的就沒有辦法了，但會幫助業(yè)主及時了解情況）6、還有一些附加服務(wù)（有些可能要收費了）：看小孩、送牛奶、干洗、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等等，現(xiàn)在的物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)項目已經(jīng)發(fā)展的非常非常多了，一個好的物業(yè)公司會讓業(yè)主每天都非常開心。

• 問 房屋中介是做什么的?房地產(chǎn)中介是做什么的嗎?
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀人是一個表面風(fēng)光，實際辛苦的職業(yè)，個中的滋味只有親身從事了這種職業(yè)之后才能了解。從事這個行業(yè)非常辛苦，早出晚歸，幾乎整天候命，之后就打爆別人的電話，這是個**能體現(xiàn)個人能力、個人魅力、個人價值的工作。因為每一宗交易都會遭遇到兩個完全不同的客戶（房主和買主），所以每宗業(yè)務(wù)都是與眾多人“斗智斗勇”的過程，每天絕對精彩。每個資深的經(jīng)紀人幾乎都是一肚子苦水。他們往往抱怨，“不是我們不愿意透明，實在是大家太缺乏信任了?！睆氖轮薪樾袠I(yè)的都非常傾慕香港的模式，每個房子的每一筆權(quán)屬交易都清清楚楚，律師的責(zé)任義務(wù)也明確，相對經(jīng)紀而言信任度就提高了?？偟膩碚f，這個社會是非常公平的，行業(yè)整體缺乏誠信，便會導(dǎo)致對從業(yè)人員的缺乏信任感，因此只有不斷地“透明”才有可能逐漸產(chǎn)生信任。誰不想把業(yè)績做好？誰不想每月成交落單順利，獲得良好的傭金收益？但是事實上，在整個銷售過程中更多的是挫敗，是跑單，是勞而無獲。每天拖著疲憊的身心回到家中，第二天起來，還是要面對更大的業(yè)績壓力。經(jīng)紀人一單的成交周期在20天到1個月，有時他們會跟蹤客戶一年，服務(wù)周期也要一跟到底，**后客戶簽訂物業(yè)交接單后才算完事。工作量和心理壓力都很大。對人的身心健康都是一個巨大的挑戰(zhàn)。

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• 問 房屋中介是做什么的?房產(chǎn)中介需要做什么？
  答

  房地產(chǎn)公司一般通過以下幾種操作賺錢：1、收取中介服務(wù)傭金，市場慣例中介服務(wù)傭金為2.7~3%2、房產(chǎn)中介直接接入交易賺取差價，即看到報價較低的房產(chǎn)，房產(chǎn)中介自己出錢將其收購，然后再倒手賣出。3、采用委托代理、抬價銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進行交易。4、依靠房價上漲增加傭金收入。5、租賃房屋6、房地產(chǎn)咨詢、價格評估收費

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