.png)
一、辦理房貸需要什么資料1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)； 2、購房協(xié)議書正本； 3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等； 5、開發(fā)商的收款帳號1份。二、辦理房貸的流程1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交**，訂金這就看您和前手的談的條件了。2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。3、當銀行審批通過后(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認的。4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。5、辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件房產(chǎn)證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
全部3個回答>??誰能給說下辦理房貸需要哪些證件？
144****5725 | 2018-10-30 15:01:22
已有4個回答
-
135****2405
申請商業(yè)貸款需要的證件有：
查看全文↓ 2018-10-30 15:02:26
1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。 -
155****4735
1、申請的借款人到建行經(jīng)辦的機構(gòu)或者與中國建設銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商那里填寫借款人申請表。但需要提供一下資料：
查看全文↓ 2018-10-30 15:02:17
（1）本人的戶口本、身份證或者其他有效的居留證件
（2）本人的職業(yè)和收入的證明
（3）購房的合同或者意向書等相關證明的資料
（4）中國建行經(jīng)辦機構(gòu)要求需要提供的其他材料
2、接下來就是調(diào)查建行經(jīng)辦機構(gòu)或者建行委托律師事務所對借款的人提供材料進行詳細的調(diào)查。
3、審批建行經(jīng)辦機構(gòu)對借款的人的申請進行審批。
4、借款人需要開戶、領取儲蓄卡并且簽訂借款的合同。
5、辦理抵押、保險、擔保和質(zhì)押等有關的擔保手續(xù)。
6、借款人的合同生效、資金將會劃入開發(fā)商的賬戶。 -
153****2091
您好，辦理銀行貸款需要準備資料：
查看全文↓ 2018-10-30 15:02:02
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；
6.征信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。 -
145****9725
貸款人須提供的資料有： 戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證 明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻收入證明（單位收入證明），并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。
查看全文↓ 2018-10-30 15:01:44
交易流程：
簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買賣合同（自行成交版）；
簽貸款合同，買賣雙方到營業(yè)網(wǎng)點簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊**款。（1、2可在當天同時簽署，暫時材料不齊、**款不能當日交接或者買賣雙方中的其中一方配偶不能同時到場，可以于合同簽署日之后盡快補齊）；
評估，安排評估公司上門評估，業(yè)主配合即可；
網(wǎng)上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網(wǎng)簽窗口網(wǎng)簽，網(wǎng)簽價格要保證客戶貸款要求；
審核，根據(jù)買賣雙方提供材料結(jié)合評估報告和網(wǎng)簽合同進行審核；
批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函。
要多久要放貸的的問題，可以分幾種情況。
對二手房房貸來說，在銀行貸款額度充足的情況下，你資料齊全的情況，從申請到審批快的話在一周左右，慢的話一般在半個月都可以申請下來的；
對于二手房，若是銀行額度不足情況，或者是在控制額度的情況下，一般都是要等到月初才會放款的。所以**長也就是1個月左右了；
對于一手新房來說，由于開發(fā)商已經(jīng)和銀行簽訂了放款合同。所以都是審批放款都是很快的。我經(jīng)歷過**快的是2天審批好，3天就放貸的。但是一般來說審批在3-5天。放貸時間就要根據(jù)開發(fā)商的要求銀行才會放貸了。這個時間就不好說了?？斓?、3天，慢的等一個多月的也有。
相關問題
-
答
-
答
土地使用權(quán)抵押解除需要提交的材料：1、申請人提交抵押權(quán)人的解除或終止抵押合同的證明文件、《土地他項權(quán)利證明書》、《土地使用權(quán)抵押登記的土地使用證收件單》和《土地使用權(quán)抵押注銷登記申請表》;2、申請人屬單位的要提交法人證明、《土地登記法人身份證明書》法人代表身份證復印件;屬個人的要提交身份證復印件或戶口簿;委托代理的，需提交代理人身份證復印件和委托書;3、抵押權(quán)人因遺失土地他項權(quán)利證明書、抵押人因遺失土地使用權(quán)抵押登記的土地使用證收件單，在辦理土地使用權(quán)抵押注銷登記和補辦土地他項權(quán)利證明書前，必須在《東莞日報》上刊登該證件遺失、聲明作廢的公告，公告期滿一個月后，沒有任何單位和個人向我局提出異議的，申請人在辦理時需提交相應的《東莞日報》和遺失材料的證明。4、需要提交其它有關規(guī)定的資料;5、凡提交的資料是復印件，鎮(zhèn)區(qū)國土部門或第一個收件單位在收件時必須與原件核對，凡一致的，加蓋收件單位核對章，由核對人和提供者共同簽名;提交的資料按本表指定的位置粘貼好。申請解除材料：1. 不動產(chǎn)登記申請書，收原件(1份);2. 申請人的身份證明文件:(1)抵押人身份證明材料：① 企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，收復印件(1份)和《組織機構(gòu)代碼證》，收復印件(1份);不具備企業(yè)獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明，收原件和申請人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料，收復印件(1份);② 非企業(yè)法人，提交《組織機構(gòu)代碼證》，收復印件(1份);不具備獨立非企業(yè)法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明，收原件(1份)和申請人的《組織機構(gòu)代碼證》，收復印件(1份);③ 法定代表人身份證明書，收原件(1份)和身份證，收復印件(1 份);④ 抵押人為個人的，提交身份證，驗原件收復印件;⑤ 委托辦理的，應提交授權(quán)委托書，收原件(1份)及受托人的身份證，驗原件收復印件;屬于華僑、港、澳同胞、臺灣同胞以及外國人的，授權(quán)委托書及受托人的身份證件應公證，收原件(1份)。注:公證文書效力參照《關于辦理華僑、港、澳同胞、臺灣同胞以及外國人房屋產(chǎn)權(quán)事宜中如何確認公證文書效力的通知》((89)司發(fā)公字第024號)的要求辦理。(2)抵押權(quán)人身份證明材料：① 企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，收復印件和《組織機構(gòu)代碼證》，收復印件(1份);不具備企業(yè)獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明，收原件(1份)和申請人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料，收復印件(1份);② 非企業(yè)法人，提交《組織機構(gòu)代碼證》，收復印件(1份);不具備獨立非企業(yè)法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明，收原件和申請人的《組織機構(gòu)代碼證》，收復印件(1份);③ 法定代表人身份證明書收原件(1份)和身份證收復印件(1份);④ 委托辦理的，提交委托書收原件(1份)和受托人身份證驗原件收復印件(1份).3. 土地權(quán)屬來源證明：(1)不動產(chǎn)權(quán)證書(含土地使用權(quán)證)，收原件和復印件(各1 份);(2)不動產(chǎn)登記證明(含土地他項權(quán)利證明書)，收原件(1份);(3)注銷抵押證明文件或關于解除抵押關系合同，收原件(1份)。
全部3個回答> -
答
住房公積金還房貸怎么還法？1、其實對于住房公積金還貸款的問題，有很多的方法，從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。2、從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。3、當然還貸款我們也可以每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。下住房公積金還房貸怎么還法？公積金還款注意事項？公積金還款注意事項？1、選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式?jīng)]有太大的還貸壓力，但在整個還貸期間，借款人所要償還的利息并沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度。2、變更公積金還貸方式，如果借款人覺得現(xiàn)今的還貸方式并不適合自己，那就不要勉強，借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請，并填寫《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》。3、在借款初一年內(nèi)不要提前還款，根據(jù)公積金貸款的相關規(guī)定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業(yè)務，前提必須是貸款時間已經(jīng)滿一年，并且提前還款的金額應該多于六個月的還款金額。
全部4個回答> -
答
因為個人信用記錄糟糕，而導致上了銀行的黑名單的人，我們稱之為黑戶。而這類人想要申請貸款，可并不是那么容易的事情，很多黑戶自暴自棄，認為想要成功獲貸是不可能的，但是，遇到問題可不要輕言放棄，其實黑還是有方法可以申請貸款的。1、找貸款公司目前，部分貸款公司可為信用不好的人辦理貸款業(yè)務。但通常要求借款提供抵押物或者擔保。同時，貸款費用相繼會比較高。若借錢方個人還款能力比較強的話，能經(jīng)過這種方法。2、民間借貸民間借貸對個人的信用要求不是很嚴格，是否可辦貸款成功，主要還是看借貸雙方的關系。雙方關系好，一般就比較容易辦得貸款。不過，民間借貸存在一定的風險，同時貸款利率高低都有，借錢方要綜合自己的還款能力，多加引起注意。由于信用記錄是一個動態(tài)的過程，就像一個人的信譽一樣。雖然破壞比較容易，但也是有修補辦法的。因此，想要撤出銀行黑名單，只需一個對策即可，也就是今后按時足額還款。如果你在使用信用卡或還貸的過程中，產(chǎn)生了信用污點，就應該在欠款還清后，繼續(xù)使用24個月，待用良好的記錄將以前的負面記錄覆蓋后，再做其他處理，因為征信報告上只看到**近24個月的記錄。另外，出現(xiàn)怎樣的情形才會成為黑戶，很多人往往不太明白。接下來，讓我們再來說說會成為銀行黑戶的12種情況。1、信用卡連續(xù)三次、累計六次逾期還款;2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款;3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款;4、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期;5、水、電、燃氣費不按時交款;
全部3個回答> -
答
提前還款流程 第一，借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金; 第二，給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項; 第三，按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請; 第四，借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續(xù); 第五，將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。 不同銀行規(guī)定不一樣，具體表現(xiàn)在以下幾個方面： 1、辦理流程不同 每個銀行的業(yè)務都有自身的特點，在辦理提前還款時，手續(xù)及流程也多有不同。一般都需要打電話跟銀行咨詢，填單跟審批的先后順序會不同，主要有2類 ?。?）先電話預約后填單 如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數(shù)支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理?！ 。?）先填單后審批 有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如建設銀行，需要銀行相關部門審批合格后，借款人才可以還款?！ ?、辦理周期不同 絕大多數(shù)銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前三個月預約?！ ?、收取違約金情況不同 大多數(shù)銀行辦理提前還款已經(jīng)不需要交違約金了，但部分銀行會根據(jù)已還款時間確定違約金比例，如中國銀行要求供樓不足一年的罰息三個月，供樓滿一年不足二年的罰息二個月，供樓滿二年不足三年的罰息一個月，主要還是以簽訂的合同為準，想要提前還款的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規(guī)定，有必要的話**好能到銀行的網(wǎng)點人工咨詢?！ ?、扣款時間不同，辦理提前還款所需時間也不同 各家支行會有不同的要求，一般預約批準后，銀行會電話通知。
全部3個回答>
-
找房小程序
