??房屋建設(shè)需要什么資質(zhì)證書？

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• 155****0464

  所謂建筑業(yè)企業(yè)，是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建活動的企業(yè)。建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。
  　　建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列：(1)獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對工程實行施工總承包或者對主體工程實行施工承包。承擔(dān)施工總承包的企業(yè)可以對承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)承包資質(zhì)或者勞務(wù)分包資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)。(2)獲得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設(shè)單位按規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。(3)獲得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。
  　　施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、勞務(wù)分包資質(zhì)序列按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點分別劃分為若干資質(zhì)類別。各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干等級。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門制定。

  查看全文↓ 2018-10-30 14:54:01
• 156****3786

  摘錄相關(guān)法律規(guī)定供參考：
  《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》：
  第五條 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有100萬元以上的注冊資本；（二）有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地方的實際情況，對設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件作出高于前款的規(guī)定。
  《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》：
  　第十八條　從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。
  第二十五條　施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。
  第三十四條　工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。
  《建筑工程施工許可管理辦法》：
  第二條 在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其 附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民 政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱發(fā)證機關(guān)）申請領(lǐng)取施工許可證。
  《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：
  　第三條　建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。
  第五條　建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列。
  　　第六條　取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)（以下簡稱施工總承包企業(yè)），可以承接施工總承包工程。施工總承包企業(yè)可以對所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。
  　　取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)（以下簡稱專業(yè)承包企業(yè)），可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程和建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的專業(yè)工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。
  　　取得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)（以下簡稱勞務(wù)分包企業(yè)），可以承接施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。
  　　第三十九條　取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)，可以從事資質(zhì)許可范圍相應(yīng)等級的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù)，可以從事項目管理和相關(guān)的技術(shù)與管理服務(wù)。

  查看全文↓ 2018-10-30 14:53:34
• 144****6386

  一級資質(zhì)
  1．注冊資本不低于5000萬元；
  2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
  3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額(提供竣工驗收備案證）；
  4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；
  5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人（以上人員需提供勞動合同及社保繳納證明）；
  7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
  8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
  9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
  二級資質(zhì)
  1．注冊資本不低于2000萬元；
  2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
  3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；
  5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
  7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
  8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
  9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
  三級資質(zhì)
  1．注冊資本不低于800萬元；
  2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；
  3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；
  5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
  6．工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；
  7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
  8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
  四級資質(zhì)
  1．注冊資本不低于100萬元；
  2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；
  3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%；
  4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
  5．工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；
  6．商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

  查看全文↓ 2018-10-30 14:53:20
• 137****8411

  辦理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書需要的資料如下：
  1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表(一式四份)；
  2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本；
  3、企業(yè)機構(gòu)代碼復(fù)印件；
  4、公司章程復(fù)印件；
  5、房屋租賃合同復(fù)印件；
  6、驗資報告復(fù)印件；
  7、企業(yè)法人、財務(wù)負責(zé)人、經(jīng)營負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人任命文件、身份證、畢業(yè)證、職稱證；
  8、項目經(jīng)理身份證、畢業(yè)證、職稱證，能代表該工程項目業(yè)績的施工合同，擔(dān)任該項目負責(zé)人的證明文件，工程竣工驗收備案表或工程質(zhì)量安全評價證明；
  9、企業(yè)有職稱的工程技術(shù)及經(jīng)濟管理人員職稱證、畢業(yè)證、身份證、聘用合同等；
  10、企業(yè)所有相關(guān)工程技術(shù)人員及經(jīng)濟管理人員的養(yǎng)老保險；
  11、施工機械及質(zhì)量檢測設(shè)備購買發(fā)票、調(diào)撥單、設(shè)備臺賬等；
  12、企業(yè)近3年財務(wù)報表（資產(chǎn)負債表、損益表、新成立企業(yè)不提供）；
  13、企業(yè)統(tǒng)計報表；
  14、加工廠房房產(chǎn)證或租賃合同。（按《標準》要求提供，《標準》未明確要求的不提供）；
  15、需要提供的其他有關(guān)證明文件、資料。

  查看全文↓ 2018-10-30 14:53:00
• 131****3203

  需要企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)法人身份證明等很多材料等，但是**重要的還是注冊資本、人員配備情況才是很重要的，如果辦理不清楚的企業(yè)可以找轉(zhuǎn)丁丁，這里和同行合伙辦理在盈利分配上高出同行很多（分利達百分之七八十）。
  如在資質(zhì)行業(yè)發(fā)展且想在相同的工作得到更高的報酬的可以找轉(zhuǎn)丁丁上的商務(wù)人員問問。

  查看全文↓ 2018-10-30 14:52:50

相關(guān)問題

• 問 裝修需要什么資質(zhì)證書
  答

  　　室內(nèi)裝修需要具備有設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)以及承包資質(zhì)的證書，按照相應(yīng)的等級可以分為甲乙丙等。甲級設(shè)計資質(zhì)，可以承擔(dān)各種類型的室內(nèi)裝修工程設(shè)計，乙級和丙級的設(shè)計資質(zhì)能夠各自承擔(dān)1,500萬以及1,000萬元人民幣以內(nèi)的工程設(shè)計，此外，不同的施工資質(zhì)承擔(dān)的工程造價也各不相同，按照**少的丁級施工資質(zhì)，可以承擔(dān)100萬元以內(nèi)的室內(nèi)裝修工程施工?！　≡谑覂?nèi)裝修的過程當(dāng)中，對于幕墻和門窗的專業(yè)需要擁有一級和二級的資質(zhì)，此外還要和住房以及建設(shè)廳進行申報。隨著從事建筑行業(yè)時間增加并且獨立承擔(dān)的工程造價價格越高，在沒有設(shè)計質(zhì)量事故的前提之下，評定的等級也就越高。除此以外，裝修公司的技術(shù)骨干人數(shù)和財務(wù)以及檔案等管理制度，同樣都會影響到設(shè)計公司的分級標準。

• 問 裝修公司資質(zhì)證書？
  答

  到當(dāng)?shù)亟ㄎ蚪ㄔO(shè)局的企業(yè)資質(zhì)主管部門,還要辦理工商、稅務(wù)的登記、注冊等手續(xù)。 裝飾協(xié)會的資質(zhì)肯定在招、投標時不被認可滴。

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• 問 如何辦理裝修公司資質(zhì)證書？
  答

  正規(guī)的裝修公司都有資質(zhì)的等級，分為室內(nèi)施工一級二級三級四級，每一級能承包施工的范圍是不一樣的。如果只是從事家裝或小規(guī)模的裝飾，可以申請或委托辦證公司代辦小型的裝修公司營業(yè)執(zhí)照，沒有資質(zhì)證書的那種，等以后公司擴大規(guī)模的時候再辦理也可以。其余的辦理執(zhí)照的方式同辦理其他公司的步驟相同，您可以詢問相關(guān)的代辦公司，費用也不高，注冊資金他們也可以幫您解決。

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商資質(zhì)證書是什么
  答

  簡單來說開發(fā)商資質(zhì)證書是對開發(fā)商實力的認定，目前房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)的等級標準有四級資質(zhì)。開發(fā)商的資質(zhì)是一級，則開發(fā)商的實力還是不錯的，相對應(yīng)的來說，樓盤貴，構(gòu)架都比較合理。開發(fā)商的資質(zhì)是二級的，與一級比會有些差別,但也可以，但樓盤會比較便宜,質(zhì)量,結(jié)構(gòu),價位也比較好。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理流程：①申請人向企業(yè)工商注冊的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，提交材料。②四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由主管部門審批、作出行政許可核發(fā)資質(zhì)證書。③二，三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，將符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報省建設(shè)廳，后作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書。④一級開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料經(jīng)省建設(shè)廳審查后，由其將符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報建設(shè)部，核發(fā)資質(zhì)證書。

• 問 ??怎么查房地產(chǎn)資質(zhì)證書？
  答

  如何查詢房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書:第一步:登錄“北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站”，點擊“查詢中心”;第二步:選擇“216項:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書查詢”;第三步:輸入公司相應(yīng)信息進行查詢。是不是很簡單呀!主要是找對地方。但只這里只能查到二、三、四級與暫定資質(zhì)，對于一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書卻不在這里查詢，因為一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批，所以要到建設(shè)部網(wǎng)站查詢。全國一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)查詢流程:第一步:登錄“中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站”，點擊“辦事大廳”;第二步:點擊“單位資質(zhì)查詢”，選擇“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”;第三步:輸入公司相應(yīng)信息進行查詢。

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