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房產(chǎn)抵押貸款需要手續(xù)？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

144****7914 | 2018-10-30 12:01:32

已有4個(gè)回答

  • 153****1640

    材料主要是 土地使用證、房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證（離婚的要單身證明）、戶(hù)口本！這是基本材料！


    抵押到銀行的話(huà)還要拉下夫妻雙方的個(gè)人流水、（必要時(shí)需所在單位開(kāi)下工作證明）


    如果房子在按揭需要墊資過(guò)橋，一般費(fèi)用是千分之二一天！大概就這樣


    還是比較簡(jiǎn)單的

    查看全文↓ 2018-10-30 12:02:20
  • 133****4513

    房產(chǎn)抵押貸款貸款辦理流程：

    1）借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。

    2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。

    3）審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。

    4）發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

    5）貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-10-30 12:02:12
  • 148****5906

    申請(qǐng)條件
    1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶(hù)口或有效居住證明、年齡在18歲以上65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
    2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
    3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；
    4. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；
    5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
    6. 在開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；
    7. 銀行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2018-10-30 12:01:59
  • 154****4370

    手續(xù)流程：
    1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；
    2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；
    3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估；
    4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批；
    5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；
    6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)；
    7、開(kāi)戶(hù)、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)。

    查看全文↓ 2018-10-30 12:01:48

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    一般需要22-25個(gè)工作日，具體以實(shí)際辦理時(shí)間為主。房產(chǎn)抵押借貸的流程：1. 準(zhǔn)備貸款相關(guān)材料；2. 去銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)評(píng)估；3. 帶上相關(guān)資料和評(píng)估報(bào)告面簽銀行；4. 銀行報(bào)卷和審批；5. 審批通過(guò)銀行下批貸函；6. 借款人到建委做抵押登記；7. 建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8. 分行約貸款額度（需要提供用途合同和第三方公司）；9. 銀行放款；10. 銀行貸后審查；11. 借款人按合同規(guī)定償還本息。

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  • 答

    第四十六條　申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)；（四）抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書(shū)面協(xié)議；（五）其他必要材料。因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的，無(wú)需提交前款第（四）項(xiàng)材料。因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件。

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  • 答

    要看你選哪個(gè)銀行，不同銀行上浮的基準(zhǔn)利率略有不同。

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  • 答

    先買(mǎi)先抵抗甲醛和苯的植物放家里，再放個(gè)炮，吃個(gè)團(tuán)員飯。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    查詢(xún)方法要看你當(dāng)?shù)赜袥](méi)有實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約，簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)簽。1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣(mài)方一起去房管局查詢(xún)；2、沒(méi)有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣(mài)方或賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢(xún)?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書(shū)憑委托公證書(shū)查詢(xún)。不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢(xún)，除此無(wú)其它查詢(xún)方法。

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