吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >其他 >其他 >詳情

在外地首套房證明要怎么辦理?

132****0252 | 2018-10-29 23:22:45

已有5個(gè)回答

  • 149****1517

    一、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開(kāi)局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。
    二、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開(kāi)局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開(kāi)局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。
    三、購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶籍所在地房管局各開(kāi)局一份的。
    四、無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開(kāi)具無(wú)房證明。

    查看全文↓ 2018-10-29 23:24:06
  • 144****2463

    隨著限購(gòu)限貸政策的深入，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，“首套房”的證明就變得很重要了。畢竟界定的不同，花費(fèi)的代價(jià)也不同。對(duì)于一些有異地購(gòu)房打算的人來(lái)說(shuō)，辦理首套房的證明肯定也就有所不同了。

    異地購(gòu)房如何辦理首套房證明？

    1、首先要分清房管局和房產(chǎn)交易中心的區(qū)別，房產(chǎn)交易中心是給購(gòu)房者辦理房屋交易過(guò)戶的，房管局是管理產(chǎn)權(quán)登記的，所以首次購(gòu)房證明要道房產(chǎn)所在的房管局產(chǎn)權(quán)登記處辦理。

    2、具體來(lái)說(shuō)，開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)的材料，前往產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)辦理。主要流程有預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四項(xiàng)。

    異地購(gòu)房辦理首套房證明的材料

    根據(jù)不同的流程，每個(gè)環(huán)節(jié)所需攜帶的材料有所不同：

    1、預(yù)約

    本人的身份證原件及復(fù)印件；需本人（18周歲以上和70周歲以下）到場(chǎng)，以家庭單位；代為辦理需提供委托《公證書》。

    2、查詢

    身份證原件及復(fù)印件；戶口本及主頁(yè)和本人頁(yè)的復(fù)印件一份；集體戶的需開(kāi)戶籍證明,原件、復(fù)印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;結(jié)婚證的原件及復(fù)印件一份；單身證明原件及復(fù)印件。

    3、一些特殊需要的材料

    如果購(gòu)房者是農(nóng)村戶口，首套房的證明也需要開(kāi)具農(nóng)村戶口；

    首套房的證明只能由縣級(jí)以上的房管局開(kāi)具。所以如果是農(nóng)村戶口，需要先去村委會(huì)開(kāi)，讓后依次去鎮(zhèn)、縣級(jí)蓋章；

    開(kāi)具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機(jī)構(gòu)代碼,還應(yīng)該有為您辦理首套房證明人的聯(lián)系電話,然后由接收部門打電話進(jìn)行核對(duì)。

    辦理首套房證明是也是為了更好的配合限購(gòu)限貸政策，讓樓市更加規(guī)范，更好的促進(jìn)樓市健康有序的發(fā)展。

    查看全文↓ 2018-10-29 23:23:34
  • 158****6571

    異地購(gòu)房如何辦理首套房證明

    1、由于只有房管局才能夠查看產(chǎn)權(quán)登記的檔案,所以首次購(gòu)房證明需要到房產(chǎn)所在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開(kāi)具,大家應(yīng)該與房產(chǎn)交易中心區(qū)分,房產(chǎn)交易中心是辦理房屋交易過(guò)戶的。

    2、開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)證明材料,到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四項(xiàng)手續(xù)。

    異地購(gòu)房辦理首套房證明要哪些材料

    1、預(yù)約時(shí)需要攜帶下面幾份材料:

    本人身份證原件、復(fù)印件;查詢應(yīng)該以家庭為單位,18周歲以上和70周歲以下的需本人到場(chǎng),不能代辦,代辦時(shí)需持委托《公證書》);

    2、查詢時(shí)需攜帶以下材料:

    (1)身份證:身份證原件以及復(fù)印件

    (2)戶口簿:主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份

    (3)集體戶的需開(kāi)戶籍證明,原件、復(fù)印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;

    (4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;

    (5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

    3、其中開(kāi)具首套房證明時(shí)一些特殊情況需要的材料:

    (1)、如果屬于農(nóng)村戶口,那么首套房證明也要開(kāi)具農(nóng)村戶口;

    (2)、首套房證明必須由縣級(jí)以上的房管局來(lái)開(kāi)具證明,如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會(huì)開(kāi),然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章,**后還需要到縣里進(jìn)行蓋章;

    (3)、開(kāi)具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機(jī)構(gòu)代碼,還應(yīng)該有為您辦理首套房證明人的聯(lián)系電話,然后由接收部門打電話進(jìn)行核對(duì);

    異地購(gòu)房辦理首套房證明的流程以及需要的材料大家一定要記清楚,才能省去很多不必要的麻煩,還需要大家注意的是小編在文中為大家提到的注意事項(xiàng),希望以上知識(shí)能夠幫助到大家。

    查看全文↓ 2018-10-29 23:23:27
  • 146****4412

    所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

    查看全文↓ 2018-10-29 23:23:19
  • 147****1778

    帶著身份證和戶口本先去戶口所在地的房產(chǎn)局檔案管理部門開(kāi)具無(wú)房證明，然后帶著購(gòu)房合同、身份證、網(wǎng)備案去購(gòu)房所在地房產(chǎn)局檔案管理部門開(kāi)具首套房證明，兩份證明合起來(lái)才可以。
    如果是打算買房?jī)扇硕紝懨?共同貸款的話,兩人都要去各自的戶口所在地申請(qǐng)開(kāi)具無(wú)房證明。如果只是本地戶口的人來(lái)買房,寫一個(gè)人的名字的話,就只需要提供一個(gè)人的首套房證明就可以了。
    辦首套房證明去房管處檔案室，需要的材料：
    1、身份證；
    2、戶口本；
    3、結(jié)婚證，未婚的要辦理單身證明；
    4、還款能力證明：（1、）工資證明：夫妻雙方總額工資的兩倍；（2、）個(gè)體戶：自行開(kāi)收入證明蓋公章，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個(gè)月的納稅證明。
    5、私章；
    6、《認(rèn)購(gòu)書》、認(rèn)購(gòu)定金收據(jù)。
    7、委托直系親屬辦理的要到當(dāng)?shù)毓C處辦理委托代辦公證書。
    結(jié)婚的人：夫妻雙方身份證復(fù)印件一份、夫妻結(jié)婚證復(fù)印件一份、介紹信（貸款就是銀行介紹信、交契稅就是縣政府西邊辦證大廳的函）；
    離婚或單身的人：?jiǎn)紊碜C明、本人身份證復(fù)印件一份、介紹信同上；
    在外地買房的人：與上面不同的是，是不需要介紹信，其他材料結(jié)婚或單身分別同上；
    辦理時(shí)**好戶口本也帶上，以防萬(wàn)一；

    查看全文↓ 2018-10-29 23:23:17

相關(guān)問(wèn)題