我想問(wèn)下可以自己辦公積金貸款嗎

已有5個(gè)回答

• 144****3331

  公積金都是以單位的名義的交的，個(gè)人是不可以辦理的，如果你想辦的話(huà)只能是換個(gè)給交公積金的單位了，公積金交滿(mǎn)一年就可以用它貸款買(mǎi)房子了，沈陽(yáng)所有的樓盤(pán)都可以買(mǎi)的，**的話(huà)這得看開(kāi)發(fā)商讓你付多少了，一般也都是二三成左右，用這個(gè)的好處就是可以享受低利息，比去銀行商貸能省不少錢(qián)，在一個(gè)單位每個(gè)月也給補(bǔ)貼這樣很合適的趕快換工作吧

  查看全文↓ 2018-10-29 23:07:59
• 152****9933

  可以，我們就是自己去辦的總共跑了7，8次，有幾次不是賣(mài)家就是我們資料沒(méi)交齊而跑了二次，3月份開(kāi)始預(yù)約，好像是5月15還是16就下來(lái)了，如果我們材料一次交全，估計(jì)一個(gè)月吧，其實(shí)曉得流程過(guò)后就覺(jué)得黑簡(jiǎn)單，就是要跑幾次，流程網(wǎng)上有，并沒(méi)的中介說(shuō)的撒子抵押手續(xù)費(fèi)，反正我們就著了個(gè)房屋評(píng)估的費(fèi)用，好像現(xiàn)在政策沒(méi)的這個(gè)費(fèi)用還是撒子，具體你要去渝中區(qū)那個(gè)房屋公積金去問(wèn)，具體流程百度有，，首先要去預(yù)約申請(qǐng)房屋公積金貸款（我記得要的資料是，要賣(mài)的房子的房產(chǎn)證，購(gòu)買(mǎi)人身份證，購(gòu)買(mǎi)協(xié)議），然后公積金那會(huì)拿一張單子給你，單子上是你預(yù)約時(shí)間需要提交的資料，按到上面的準(zhǔn)備就好，有個(gè)房屋評(píng)估報(bào)告（可以申請(qǐng)前去評(píng)估了，因?yàn)橐u(píng)估房子的太多了）等到預(yù)約時(shí)間去提交資料，交了資料就等他給你電話(huà)了

  查看全文↓ 2018-10-29 23:07:37
• 155****1918

  不可以用人單位應(yīng)該為職工繳存住房公積金，如果單位沒(méi)有給員工交住房公積金，職工可以到住房公積金管理中心舉報(bào)用人單位，由住房公積金管理中心責(zé)令用人單位限期改正。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:07:03
• 148****0100

  是的可以，去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理。
  
  只要交納過(guò)公積金，自己可以直接去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心辦理公積金貸款申請(qǐng)，只要公積金中心批準(zhǔn)后，就可以去公積金中心指定的銀行辦理具體手續(xù)。
  
  個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。
  
  個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:06:49
• 157****6105

  這事理論上可以，但辦不成，因?yàn)槊總€(gè)樓盤(pán)和銀行都有個(gè)合同，提供一定比例的公積金貸款（公積金貸款對(duì)銀行就是費(fèi)勁沒(méi)利的事），除非你和那家銀行有關(guān)系，要不然銀行不會(huì)單獨(dú)干這事的。
  公積金管理中心只是管理機(jī)構(gòu)，貸款還的落實(shí)銀行辦理。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:06:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我是常州的居民想問(wèn)下可以代辦公積金貸款嗎
  答

  市公積金中心表示，辦理貸款時(shí)，不會(huì)收取任何貸款手續(xù)費(fèi)、代辦費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)。同時(shí)，市民也不要輕信任何機(jī)構(gòu)、個(gè)人以公積金中心的名義或以加快辦件速度、保證辦理結(jié)果等為名，收取任何費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下公積金可以貸款裝修嗎？
  答

  當(dāng)然可以！為樓主推薦兩種貸款：公積金貸款與住房裝修貸款。個(gè)人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來(lái)源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的專(zhuān)項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。職工購(gòu)買(mǎi)的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。貸款額度：公積金貸款額度的上限計(jì)算公式是： 貸款職工月計(jì)繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實(shí)際可貸年限公積金貸款額度一般要求不超過(guò)房屋總價(jià)的70%,且一般都有上限限制。貸款期限：**長(zhǎng)可達(dá)30年。貸款利率：（1）.從2008年12月23日起，提高住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款利率，5年（含）以下貸款由現(xiàn)行年利率3.51％調(diào)整為3.33％；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.05％調(diào)整為3.87％。（2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行，2008年12月22日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調(diào)整后利率執(zhí)行。2008年12月23日前發(fā)放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下公積金能自己上嗎？
  答

  公積金自己不能繳納。繳納比例如下：養(yǎng)老保險(xiǎn)：?jiǎn)挝?0%，個(gè)人8%（自己繳納的進(jìn)入個(gè)人帳戶(hù)）；醫(yī)療保險(xiǎn)：?jiǎn)挝?%，個(gè)人2%（自己繳納的進(jìn)入個(gè)人帳戶(hù)）；失業(yè)保險(xiǎn)：?jiǎn)挝?%，個(gè)人1%；工傷保險(xiǎn)：?jiǎn)挝?.2-2%，個(gè)人不繳納；生育保險(xiǎn)：?jiǎn)挝?.6-1%，個(gè)人不繳納。住房公積金：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人比例都是5-12%，單位繳納什么比例，個(gè)人就繳納什么比例，單位和個(gè)人繳納的，全部進(jìn)入個(gè)人帳戶(hù)。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下公積金貸款后余額可以提取嗎？
  答

  如已申請(qǐng)公積金貸款，并已簽署按月沖還貸協(xié)議，須在放款后的60自然日內(nèi)且距離上一次提取時(shí)間間隔滿(mǎn)12個(gè)月符合條件可以申請(qǐng)?zhí)崛?*款；如不符合**提取條件，只能按月從借款人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)劃扣，不能再以現(xiàn)金方式進(jìn)行提取。如不符合簽署按月沖還貸協(xié)議條件，可以以?xún)斶€貸款本息方式每年提取一次住房公積金賬戶(hù)余額，每次提取金額不能超出當(dāng)年貸款本息還款額。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下住房公積金可以異地貸款買(mǎi)房嗎?
  答

  公積金可以異地買(mǎi)房嗎公積金可以異地買(mǎi)房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購(gòu)買(mǎi)本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶(hù)籍證明或者工作證明。本地職工購(gòu)買(mǎi)外地住房，如果是全款購(gòu)房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、全款和戶(hù)籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購(gòu)房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購(gòu)房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對(duì)于異地買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購(gòu)買(mǎi)外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。異地買(mǎi)房要注意什么一、當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策要了解對(duì)于異地買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策十分必要。很多城市對(duì)于外省市戶(hù)籍人員購(gòu)房資格有著明確的限制，因此購(gòu)房者需要了解不同的政策是否能滿(mǎn)足你的要求。滿(mǎn)足購(gòu)房資格的購(gòu)房者如果采用貸款方式買(mǎi)房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。二、自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力能理性評(píng)估對(duì)于異地買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，正確的評(píng)估自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力很有必要。異地購(gòu)房者大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于＊＊兼自住，但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬(wàn)幾百萬(wàn)的貴重東西，為了不增加購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在購(gòu)房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。三、選擇適合的付款方式對(duì)于異地買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要選擇適合自己的付款方式，一般購(gòu)房者買(mǎi)房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購(gòu)房者需要考量買(mǎi)房后的生活質(zhì)量是否會(huì)受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。四、實(shí)地考察很重要異地購(gòu)房必須要實(shí)地考察，由于生活節(jié)奏較快，很多外地購(gòu)房者常常通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、廣告、媒體的途徑了解項(xiàng)目的信息。在開(kāi)發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣時(shí)會(huì)介紹大量的項(xiàng)目信息，而購(gòu)房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實(shí)”。因此購(gòu)房者一定要花時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。五、合同簽訂要謹(jǐn)慎做好上述準(zhǔn)備之后，購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商簽訂合同了。這里要求購(gòu)房者的是要仔細(xì)閱讀和理解與開(kāi)發(fā)商簽訂的《認(rèn)（定）購(gòu)協(xié)議》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

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