第二套房房產(chǎn)證辦理要繳納多少費用？

已有3個回答

• 158****8451

  目前購買二套房契稅征收3%，除了契稅之外，購買房屋還需繳納以下稅費：
  1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。
  2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；
  3、交易服務(wù)費為建筑面積（平方米）×3元；
  二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

  查看全文↓ 2018-10-29 20:48:04
• 138****9639

  契稅3%
  不滿五年還要交營業(yè)稅及個稅
  房產(chǎn)證工本費85元以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其他費用

  查看全文↓ 2018-10-29 20:47:58
• 152****4543

  名下已有一套房產(chǎn)再買一套房，則為二套房，費用如下：
  　　1、契稅繳納的稅率是房屋總價的4%；
  　　2、名下無房但有賣房交易記錄，經(jīng)檔案查詢（未婚的查詢個人名下，已婚的查詢夫妻雙方）；
  　　3、名下無房的如買房，則為首次購房，購買90平米以下的稅率是1%；
  　　4、90平米-144平米的稅率是2%；
  　　5、超過144平米的稅率是4%。
  　　6、若購買的是二手房，交易費6元/平米，房屋登記費80元/本，契稅同上。
  　　7、未滿五年的房產(chǎn)過戶，還需繳納地稅（賣方繳納）。

  查看全文↓ 2018-10-29 20:47:53

相關(guān)問題

• 問 第二套房房產(chǎn)證如何辦理 第二套房房產(chǎn)證需要交納多少稅費
  答

  隨著人們生活水平的提高，購買二套房的人越來越多，購買二套房則會涉及到第二套房房產(chǎn)證的問題，這是許多購房朋友都關(guān)注的事情，如果第二套房房產(chǎn)證辦理不好，則會影響自身的利益，所以第二套房房產(chǎn)證的辦理是關(guān)鍵。要想解決第二套房房產(chǎn)證問題，首先我們應(yīng)該了解第二套房房產(chǎn)證與第一套房房產(chǎn)證的不同以及第二套房房產(chǎn)證辦理需要交納多少稅費？ 辦理房產(chǎn)證沒什么不同,只不過你在交稅的時候不一樣首套普通住宅90平以下,首套房契稅1%,90——140平以下,首套房契稅1.5%,二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上,首套房契稅3%,二套房契稅3%。 正常二手房買賣所需交納的稅費為：賣方要繳納個人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅營業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上（含5年）免征；過戶費3元/平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過戶費3元/平方米。此外還需繳納110元左右房屋產(chǎn)權(quán)登記費和20元土地證工本費。

• 問 ??請問第二套房辦房產(chǎn)證費用怎么收取？
  答

  契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、交易費、登記費、評估費、中介費。1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待）。2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收。3、個人所得稅(賣方繳納):，按1%或交易差價的20%收取。4、交易費:6元/平米，雙方各付一半。5、登記費:80元，買方繳納。6、房屋價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費。7、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  全部4個回答>
• 問 目前上海第二套房的契稅要繳納多少
  答

  您好，關(guān)于這個問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對您有所幫助。

  全部6個回答>
• 問 怎樣算是第二套房子要交契稅?第二套房,89平方,辦房產(chǎn)證要交多少契稅?
  答

  "二套房"的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：目前銀行"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套

  全部3個回答>
• 問 第二套房辦房產(chǎn)證的契稅要搞些嗎？
  答

  是的,第二套,不管是普通住宅還是非普通住宅契稅都是3%

  全部3個回答>