請問住房公積金貸款怎么還貸？

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• 138****7767

  你好,目前個(gè)人住房公積金購房貸款的還款方式有兩種:一種是每月等額還款方式;另一種是每月等額本金的還款方式。每月等額還款方式是指借款人每月償還的貸款本金和利息之和不變,但每月還款額中所還本金逐月增加,所還利息逐月減少的一種還款方式。
  每月等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變,但所還貸款利息逐月減少的還款方式。一般地,由于職工進(jìn)行住房公積金貸款后,每年可以用其繳存的住房公積金進(jìn)行抵沖還貸,所以無論借款人選擇按月等額還是等本償還方法,貸款期內(nèi)每月實(shí)際的還款支付金額還是要作調(diào)整變化的

  查看全文↓ 2018-10-29 12:33:15
• 148****7668

  如果是用住房公積金貸款一般是從公積金貸款發(fā)放之日起,次月的對應(yīng)日開始第一次還款公積金貸款的利息是從貸款發(fā)放日開始計(jì)息,按月償付本息。
  主要有等額本金和等額本息兩種償付方式。但有的地區(qū)(比如北京)就是按**低還款額之上自由還款(相當(dāng)于隨時(shí)可以提前還款)但是,第一次還款的日期可能由于種種原因進(jìn)行調(diào)整,此時(shí),首月的月供可能增加也可能減少,對應(yīng)的還款日是錯(cuò)后或提前。
  從第二個(gè)月開始就會正常。

  查看全文↓ 2018-10-29 12:32:58
• 131****7249

  貸款2000，公積金繳納1000，每個(gè)月還需要還貸1000，自動(dòng)抵扣可以去貸款銀行辦理，每月自動(dòng)扣款。

  查看全文↓ 2018-10-29 12:32:27
• 151****4899

  一、使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡單：
  只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照委托要求，定期從住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
  二、使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式：
  一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額。
  另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財(cái)務(wù)壓力。
  兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活住房公積金，讓其持續(xù)地提高還貸能力，方便財(cái)務(wù)安排和還款計(jì)劃，這實(shí)際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-10-29 12:32:02
• 134****4619

  　住房公積金貸款的放款方式有兩種，第一種是每月自己用現(xiàn)金存在還貸銀行卡上來進(jìn)行還款，就是按月將錢存到還貸的銀行卡上就行了。
  第二種是委托公積金管理中心按月劃轉(zhuǎn)自己公積金賬戶里面的余額來進(jìn)行還貸，就是用自己公積金賬戶里面的余額來按月償還貸款的。
  這種方式需要前往公積金管理中心辦理還款的手續(xù)才可以的。

  查看全文↓ 2018-10-29 12:31:43

相關(guān)問題

• 問 請問住房公積金還貸方式有哪些？
  答

  　住房公積金個(gè)人購房貸款的還款方式有：　　每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種?！　∶吭碌阮~本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式?！　∶吭碌阮~本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。 需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。

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• 問 ??請問住房公積金個(gè)人怎么繳納
  答

  個(gè)人沒有正式工作是不可以申請住房公積金的。住房公積金包含以下五個(gè)方面的涵義：住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度；只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度；住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)；住房公積金繳存的長期性，住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷，體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性；住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲金。

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• 問 ??請問住房公積金貸款多少利息？怎么算？
  答

  按照4%的年利率 公積金貸款貸19萬 貸款年限20年來計(jì)算等額還款：每個(gè)月還款大約在1151元 還款總額27萬元左右 利息總額在86000元左右按月遞減還款：還款總額26萬元左右 利息總額在76000元。這只是個(gè)大楷數(shù)據(jù) 其實(shí)您如果有那個(gè)經(jīng)濟(jì)條件 大可沒必要貸那么久時(shí)間 可以貸10年 每個(gè)月還款 也就是接近2000 而且利息總額才45000元左右 這樣還要好點(diǎn) 希望這些可以幫到您

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• 問 請問住房公積金貸款在哪辦理
  答

  公積金貸款的辦理一般都是在當(dāng)?shù)毓e金管理中心，在辦理時(shí)要帶齊以下材料：　　1、借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書?！　?、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)?！　?、合法的商品房購房合同或協(xié)議?！　?、借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明?！　?、借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)?！　?、有效的擔(dān)保證明。

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• 問 請問住房公積金怎么開通
  答

  可以打電話到B市的公積金中心咨詢（一般公積金中心的窗口網(wǎng)頁上面會有相關(guān)的咨詢電話），看看能不能進(jìn)行轉(zhuǎn)移：1如果能轉(zhuǎn)移，則需先有單位在B市的公積金中心在單位的總戶下給您開個(gè)人開戶，再由公積金中心具一個(gè)函，并帶上要求的個(gè)人資料，到A市進(jìn)行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。2如果不能進(jìn)行轉(zhuǎn)移，則直接有單位在B市的公積金中心給您開戶重新繳納，但是之前繳納過的公積金就不作數(shù)了，只能在規(guī)定的時(shí)間后（比如有些城市是一年）再到A市進(jìn)行全額退還。不過公積金的管理辦法各地有差異，建議還是直接向當(dāng)?shù)氐墓e金中心進(jìn)行咨詢，才能得到**準(zhǔn)確的辦理方式。

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