個人房產(chǎn)遺囑問題？請問有哪位大神知道，求解答！

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• 159****8509

  有有效的遺囑，按照遺囑確定的繼承人繼承。
  
  有效的遺囑必須具備如下條件: (1)遺囑人必須要有完全民事行為能力； (2)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示；(3)遺囑人對遺囑所處分的財產(chǎn)必須是有處分權(quán)； (4)遺囑的內(nèi)容必須合法；(5)遺囑的形式必須合法（可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式）。
  
  遺囑沒有固定格式。但必須明確房產(chǎn)的基本情況（準(zhǔn)確的位置、門牌號、樓層、房號、建筑面積、房產(chǎn)證號等），遺囑繼承人的基本情況（姓名、與自己的關(guān)系、身份證號等）即可。
  
  遺囑的內(nèi)容不合法的主要有：遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)；遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額；遺囑內(nèi)容違反其他法律。

  查看全文↓ 2018-10-29 10:46:26
• 146****7884

  立遺囑人(姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業(yè)、服務(wù)處所、住所地、居住地、公民身份號)。
  
  為了×××，特請×××和×××作為見證人，并委托×××律師事務(wù)所×××律師代書遺囑如下：
  
  一、立遺囑人所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)額、價值及特征：×××
  
  二、立遺囑人對所有財產(chǎn)的處理意見：×××
  
  三、其他說明事項：×××
  
  本遺囑一式×份，由×××、×××、×××保存。
  
  立遺囑地點：×××
  
  立遺囑時間：公歷××××年××月××日
  
  立遺囑人(簽名并捺右食指印)
  
  見證人(簽名，無利害關(guān)系人不得少于二人)
  
  代書人　×××(簽名)
  
  ××××年××月××日

  查看全文↓ 2018-10-29 10:46:10
• 135****6749

  將房屋所有人、坐落位置、遺留給的繼承人、遺囑生效時間寫清楚，簽字，即可。能公證更好。
  那就不用寫遺囑了.將來按照法定繼承就行了.協(xié)助
  把意思表述清楚就可以了，也代為書寫。
  作為遺囑進行處分，可代寫。

  查看全文↓ 2018-10-29 10:46:03

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• 問 個人房源網(wǎng)問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  目前大部分的個人房源信息都在中介的手上。房東如果是通過門店找到中介，那么這些個人房源信息你只能通過中介獲得。房東如果將個人的租房信息發(fā)布在各大網(wǎng)站上，很快也會有房產(chǎn)中介公司的人員會和房東聯(lián)系。包括像安居客等房產(chǎn)服務(wù)網(wǎng)站，一旦你在他們網(wǎng)站發(fā)布房源信息就會有中介來聯(lián)系確認(rèn)你的房源，并承諾出租。但是還是有不少網(wǎng)站接受個人房源發(fā)布，并且不讓中介干預(yù)。比如：趕集網(wǎng)，一步租房網(wǎng)(1buo)等。他們只提供平臺，如果您是個人用戶也可以在他們平臺上直接發(fā)布。

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• 問 美國底特律房產(chǎn)問題？請問有哪位大神知道，求解答！
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  在2016年到2017年的時候底特律這里的房屋價格上漲的趨勢是比較明顯的。所以說在2017年的時候底特律這里的房產(chǎn)投資的利潤是相當(dāng)?shù)臉酚^的。因為在2017年的時候底特律這里的投資潛力是很大的，要知道底特律的經(jīng)濟發(fā)展在全美也是有一定的重要地位，而且這里有很多知名的企業(yè)項目，更主要的是底特律購房還可以滿足孩子的讀書，享受到先進的醫(yī)療技術(shù)，這些都可以作為投資購房的利潤。

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• 問 物權(quán)法關(guān)于房產(chǎn)問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  第一百零六條無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。

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• 問 平房保暖問題？請問有哪位大神知道，求解答！
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  1 、可以在外墻做保溫層，2、 室內(nèi)做地暖，3 、每個房間都放暖氣片！如果是自建房的話，可以地暖和暖氣片同時使用，不過要從如室內(nèi)門那分成倆組管道，一組走地暖，一組走暖氣片！如果您選擇地暖的話，真的就沒必要再選擇暖氣片了，地暖的溫度是在28-38度之間，做在地磚下面，暖氣片是在40-50度之間，一般都是掛在墻上！

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• 問 豪宅價格問題？請問有哪位大神知道，求解答！
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  看你買的地段嘍,澳洲的地域概念跟中國不同,乘火車到墨爾本市中心需要3個小時的偏僻地方都是屬于墨爾本的范圍,所以嘍在偏僻的郊外自己該別墅超級便宜,整塊地都是你的隨便你蓋多少平米,60w~80w澳幣絕對夠用了.但要想在離市中心近的地方買別墅還是要衡量下經(jīng)濟實力,筆者租住的公寓樓在city就30平,房主當(dāng)年買進的時候花了600wrmb,所以說你想在市中心買個200-300平米的別墅就提早準(zhǔn)備好錢吧。

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