房屋的主體造價(jià)包括的東西有很多,對(duì)于所謂的主體造價(jià),就是建造房屋所需要的全部費(fèi)用,就是從正負(fù)零開(kāi)始到頂層結(jié)構(gòu)完成止。為完成一個(gè)工程的建設(shè),預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主(投資者)的角度來(lái)定義,工程造價(jià)是指工程的建設(shè)成本,即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用?! ∵@其中就包括了很多的項(xiàng)目,比如說(shuō)建造房屋所需要的設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑工程及安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。評(píng)價(jià)總投資和分項(xiàng)投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。在評(píng)價(jià)土地價(jià)格、建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價(jià)格的合理性時(shí),就必須利用工程造價(jià)資料。在評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目?jī)斮J能力、獲利能力和宏觀效益時(shí),也可依據(jù)工程造價(jià)。
房屋主體加固方法有哪些?
152****3155 | 2018-10-28 23:36:56
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156****6894
一般加固方法的特點(diǎn)和適用范圍
查看全文↓ 2018-10-28 23:37:51
4.1加大截面法
以增大結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面面積來(lái)提高承載力的加固方法。這種方法加固效果好、經(jīng)濟(jì)、適用面廣,但施工復(fù)雜、濕作業(yè)工作量大、工期長(zhǎng),且對(duì)房屋的凈空和美觀有一定影響,妨礙正常使用。加大截面法適用于板、梁、柱、墻、基礎(chǔ)等一般受力構(gòu)件,簡(jiǎn)單的構(gòu)造示意如圖1所示。圖1(a)中的新舊板通過(guò)鑿毛的結(jié)合面整體受力;當(dāng)不考慮整體受力時(shí),結(jié)合面也 可不鑿毛,認(rèn)為新舊板各自受力,此時(shí)新板應(yīng)該同時(shí)配正、負(fù)彎矩鋼筋。圖1(b)、(c)也可以取一面或幾面加寬。
(a)加固板
(b)加固梁 (c)加固柱
圖1加大截面加固法
4.2增設(shè)支點(diǎn)法
通過(guò)增設(shè)支點(diǎn),減小結(jié)構(gòu)跨度和內(nèi)力,提高結(jié)構(gòu)承載力的加固方法。受力明確、簡(jiǎn)單可靠、效果好,但使用空間受到影響。適用于板、梁桁架,簡(jiǎn)單的構(gòu)造示意如圖2所示。
(a) 加固板
(b) 加固梁
圖2增支點(diǎn)加固法
4.3外包鋼法
在結(jié)構(gòu)構(gòu)件的四角(或兩角)包以型鋼的加固方法。當(dāng)以乳膠水泥粘貼或以環(huán)氧樹(shù)脂化學(xué)灌漿等方法粘結(jié)時(shí),稱為濕式外包鋼加固法;當(dāng)型鋼與原柱間無(wú)任何連結(jié),或雖填塞有水泥砂漿仍不能確保結(jié)合面剪力有效傳遞進(jìn),稱為干式外包鋼加固法。該加固方法受力可靠、施工簡(jiǎn)便、工期短,但耗鋼量較大,維護(hù)費(fèi)較高。適用于梁、柱屋(橋)架,簡(jiǎn)單的構(gòu)造示意如圖3所示。
(a)加固梁 (b)加固柱
圖3外包鋼加固法
4.4預(yù)應(yīng)力法
采用外加預(yù)應(yīng)力的鋼拉桿、鋼鉸線或型鋼撐桿是卸載、加固及改變結(jié)構(gòu)受力三者合一的加固方法。材料簡(jiǎn)便快捷,施工時(shí)不影響使用,但要有一套施工預(yù)應(yīng)力的工序和設(shè)備器具,要求環(huán)境溫度不超過(guò)60度,否則應(yīng)該采取有效防護(hù)措施。適用于梁、板、柱、屋(橋)架,簡(jiǎn)單的構(gòu)造示意如圖4所示。
(a)加固梁
圖4預(yù)應(yīng)力加固法
4.5 粘鋼法
用結(jié)構(gòu)膠把鋼板粘貼在構(gòu)件外面以提高結(jié)構(gòu)承載力和滿足正常使用要求的加固方法。施工工藝簡(jiǎn)單、速度快,對(duì)生產(chǎn)和生活影響小。要求環(huán)境溫度不超過(guò)60度,相對(duì)濕度不超過(guò)70%及無(wú)化學(xué)腐蝕的使用條件,否則應(yīng)采取有效防護(hù)措施,對(duì)混凝土強(qiáng)度等低于C15的構(gòu)件不宜采用。適用于板、梁、柱、墻、屋(桁)架,簡(jiǎn)單構(gòu)造示意如圖5所示
4.6碳纖維片材法
利用樹(shù)脂粘結(jié)材料將碳纖維片材粘貼于構(gòu)件表面,從而提高結(jié)構(gòu)承載力的加固方法。材料輕質(zhì)高強(qiáng)、施工方便,適用面廣。要求環(huán)境溫度不超過(guò)60度,相對(duì)濕度不超過(guò)70%及無(wú)化學(xué)腐蝕的使用條件,否則應(yīng)采取有效防護(hù)措施,對(duì)混凝土 強(qiáng)度等級(jí)低于C15的構(gòu)件不宜采用。適用于板、梁、柱、墻、屋(桁)架,簡(jiǎn)單的構(gòu)造如圖6所示。
(a) 加固板
(b)加固梁 (c)加固柱
圖6碳纖維片材加固法
4.7托梁拔柱法
在不拆除或少拆除上部結(jié)構(gòu)的情況下拆除、更換、接長(zhǎng)柱的一種加固方法。適用于要求廠房使用功能改變、增大空間的老廠改造的結(jié)構(gòu)加固。具體措施包括有支撐托梁拔柱、無(wú)支撐托梁拔柱和雙托梁反牛腿托梁拔柱等方案。
4.8其它方法
如增設(shè)剪力墻和支撐體系,以增加結(jié)構(gòu)的整體剛度,調(diào)整結(jié)構(gòu)內(nèi)力,改善結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的受力狀況,提高其抗水平力的能力。利用鋼結(jié)構(gòu)材料與技術(shù)加固混凝土結(jié)構(gòu)等。
5 結(jié)構(gòu)加固的幾種實(shí)用技術(shù)
5.1化學(xué)螺栓錨固技術(shù)
化學(xué)螺栓錨固技術(shù)屬于后加固技術(shù)。采用化學(xué)螺栓錨固鋼板,解決了常規(guī)錨固方法不能加固處理的難題和冬季施工進(jìn)度慢的問(wèn)題。近年來(lái),在建筑翻新和建筑的改擴(kuò)建等方面,化學(xué)螺栓錨固施工作為一種新型的、簡(jiǎn)便有效的后加固方法,得到了較為廣泛的運(yùn)用。
這種技術(shù)的特點(diǎn)是:1)施工溫度范圍較寬,可在-5°C — 40°C溫度之間施工;2)無(wú)膨脹力錨固,對(duì)基材不產(chǎn)生擠壓力,適用于各種基材;3)螺栓間距、邊距小,適用于空間狹小處;4)安裝操作便利,安裝后能迅速固結(jié),有較高的承載力;5)錨固厚度較大。其適用范圍:(1)適用于普通混凝土強(qiáng)度等級(jí)大于或等于C15(未開(kāi)裂混凝土),致密的天然石材;(2)用于多種構(gòu)件;(3)適用于重載及各種震動(dòng)負(fù)載;(4)在加固改造工程中與大面積粘鋼組合使用,如圖5(書(shū)中照片),加固作用良好,既增強(qiáng)了梁板的抗剪作用,又對(duì)建筑混凝土梁板內(nèi)部空隙有填補(bǔ)作用,提高了構(gòu)件的整體承載力。
5.2 CGM高強(qiáng)無(wú)收縮灌漿技術(shù)
CGM高強(qiáng)無(wú)收縮灌漿料,是以高強(qiáng)度材料作為骨料,以水泥作為結(jié)合劑,輔以高流態(tài)、微膨脹、防離析等物質(zhì)配制而成。在施工現(xiàn)場(chǎng)加入一定量的水,攪拌均勻后即可使用。采用CGM高強(qiáng)無(wú)收縮灌漿料技術(shù),主要用于混凝土加固以及原有結(jié)構(gòu)上的孔洞的修補(bǔ),加固效果良好。這種灌漿料特點(diǎn):1)早強(qiáng)、高強(qiáng):一天強(qiáng)度**高可達(dá)50MPa以上;2)自流態(tài)、免振搗;無(wú)收縮、微膨脹;抗油滲、耐久性好;3)對(duì)基層要求低,不須進(jìn)行平整;工藝簡(jiǎn)單、操作方便,無(wú)需現(xiàn)場(chǎng)配置,易保證質(zhì)量;拆模時(shí)間早,工期縮短;同時(shí)可減小抗壓構(gòu)件截面尺寸;4)無(wú)毒無(wú)味,不污環(huán)境,施工無(wú)噪聲,現(xiàn)場(chǎng)文明。其適用范圍:1)適用于混凝土結(jié)構(gòu)加固改造、植埋鋼筋及地腳螺栓錨固、鋼結(jié)構(gòu)或預(yù)制柱墊 板注漿及混凝上梁柱接頭連接、混凝土孔洞修補(bǔ)、基礎(chǔ)錨桿灌漿、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件孔道灌漿、設(shè)備基礎(chǔ)二次灌漿等方面。2)適用于施工中不易進(jìn)行振搗作業(yè)的部位;3)適用于室外惡劣氣候條件、有腐蝕性、承受振動(dòng)
濕度大、較低溫度等環(huán)境場(chǎng)合;4)CGM灌漿料的施工溫度為-10-40°C,使用溫度在-100-600°C。
5.3裂縫自動(dòng)壓力灌漿技術(shù)
混凝土材料是一種脆性非均質(zhì)的工程材料,抗拉強(qiáng)度低,抗裂性差,容易產(chǎn)生裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因主要由外荷載直接應(yīng)力和次應(yīng)力引起;這些裂縫的存在,不但降低結(jié)構(gòu)耐久性和防水性,而且給結(jié)構(gòu)整體性和外觀造成不良影響,甚至促成結(jié)構(gòu)的破壞。為防患于未然,需要根據(jù)裂縫的部位、所處環(huán)境、配筋情況和結(jié)構(gòu)形式,進(jìn)行具體分析、判斷和處理。裂縫自動(dòng)壓力藻漿技術(shù)特別適合于混土微細(xì)裂縫修補(bǔ)加固的新技術(shù)。
裂縫自動(dòng)壓力灌漿技術(shù)特點(diǎn):1)灌漿器構(gòu)造輕巧,施工方便,勿需用電,可在水平、垂直等任何方向和高空有障礙、野外無(wú)電源等惡劣環(huán)境下使用,適應(yīng)性強(qiáng),機(jī)具無(wú)聲,便捷安全;2)可在一條裂縫的各處注人口同時(shí)自動(dòng)注入,由于灌漿器內(nèi)部軟管和套筒均為透明塑料,注人情況一目了然,在現(xiàn)場(chǎng)可完全確認(rèn)注漿效果,灌漿質(zhì)量可靠;3)灌漿施工速度快,效率高,可節(jié)省工期;4)灌漿驃及其配套材料性能良好,使用方便,毒性小,無(wú)刺激性氣味,使用安全。其可廣泛用于混凝土裂縫加固、飾面空鼓填充、止水堵漏等情況。適用的裂縫寬度范圍為0.05-3mm,根據(jù)結(jié)構(gòu)物的類別可分為幾種:1)混凝土外墻、內(nèi)墻、屋架、梁柱、樓板、屋面板等裂縫的修補(bǔ)加固;2)水泥砂漿墻地面、瓷磚、石材等空鼓部位的充填;3)混凝土構(gòu)筑物:如筒倉(cāng)、預(yù)制構(gòu)件、設(shè)備基礎(chǔ)、水池、水壩、橋梁、隧道、混凝土路面、管道等裂縫修補(bǔ)、止水堵漏。 -
146****7821
您好,悍馬加固材料為您回答,老舊房屋主要有以下加固方法:
查看全文↓ 2018-10-28 23:37:39
一、獨(dú)立基礎(chǔ)加固方法
即加大基礎(chǔ)的面積增加新基礎(chǔ)的混凝土強(qiáng)度,新老混凝土結(jié)合處植鋼筋。
二、框架柱加固
框架加固有兩種方法:1、用鋼筋混凝土加大柱的截面;2、用角鋼或鋼板包框架柱。
三、框架梁的加固方法
在支撐梁的兩端柱上加鋼筋混凝土柱帽,在搗混凝土柱帽時(shí)在柱帽里預(yù)埋鋼板,等柱帽的混凝土養(yǎng)護(hù)期到了規(guī)范的時(shí)間了,將滿足要求的工字鋼直接與柱帽上鋼板焊接成為一個(gè)整體,工字鋼上邊直接抵梁的下口。
四、碳纖維布加固法
在需要加固的地方,粘貼悍馬碳纖維布進(jìn)行加固,現(xiàn)在是用的**多的加固方法。 -
143****3290
加固承重墻的三種方式
查看全文↓ 2018-10-28 23:37:34
1、粘貼鋼板加固
粘鋼加固是一種建筑結(jié)構(gòu)工程的加固新技術(shù),如果你在承重墻或剪力墻上做面積超過(guò)0.3㎡門或窗洞口,則就需要粘鋼加固了。這種加固方式施工快。
(1)施工前,要清除基層表面的抹灰層、露出砼表面。
(2)角磨機(jī)打磨待粘鋼砼,去除砼表面污垢,露出石子。
(3)如果遇到不平或有缺陷的部位,要用結(jié)構(gòu)膠攪水泥砂漿抹平,抹平后才能準(zhǔn)備下一道工序。
(4)按照設(shè)計(jì)圖紙?jiān)陧诺谋砻娈嫵稣充撐恢镁€,然后用電錘打出錨固鋼板的栓眼。栓眼內(nèi)的灰塵要清除,固定好膨脹螺栓。對(duì)6mm以下的鋼板,要用剪板機(jī)切割。
(5)**后根據(jù)錨固脹栓的位置,在鋼板上用臺(tái)鉆鉆孔,要求孔徑大于脹栓2mm。固定焊接注膠。
2、繞絲加固
這種加固方式適用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件斜截面承載力不足,或者是需對(duì)受壓構(gòu)件施加橫向約束力的承重墻加固。跟加大截面的固定方式有些類似,工藝簡(jiǎn)單,適應(yīng)性強(qiáng)。如果做門洞的話,可選擇繞絲加固。
3、粘貼纖維增強(qiáng)塑料加固法
纖維增強(qiáng)塑料是一種復(fù)合材料,這種加固方式適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和一般構(gòu)筑物。比較耐腐蝕性。 -
142****0572
加固房屋建筑一般有粘鋼加固、包鋼加固、植筋加固、粘碳纖維加固、注漿等等,比較寬泛。真正實(shí)施的時(shí)候,選用何種方法需要根據(jù)實(shí)際情況而定。
查看全文↓ 2018-10-28 23:37:25
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