售樓處室內(nèi)裝修怎么做比較好？

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  售樓部在銷售期間兼顧接待、銷售，還要做辦公用途，所以在售樓部裝修設(shè)計(jì)的過程中要以接待、銷售功能為主功能，以辦公為輔。以下是盛歐家具做售樓處方案的內(nèi)容：
  　　售樓部平面區(qū)域規(guī)劃將售樓部主要分為接待門廳區(qū)域、接待銷售區(qū)域、辦公區(qū)域和樣板房區(qū)域。
  　　1. 接待門廳區(qū)域
  　　2. 接待、銷售區(qū)域
  　　2.1. 接待臺(tái)(區(qū))
  　　接待臺(tái)是置業(yè)顧問等候、接待客戶、臨時(shí)休息和擺放樓盤資料的場(chǎng)所;同時(shí)也是營銷中心的“門戶”。接待臺(tái)建議設(shè)計(jì)為長8—10米的弧形，并考慮能擺放電腦3~4臺(tái)。 售樓部設(shè)計(jì)
  　　2.2 . 展示本案濃厚商業(yè)氛圍和高品質(zhì)生活公寓主題區(qū)
  　　售樓部營銷中心的整體環(huán)境需運(yùn)用造景手法體現(xiàn)本案濃厚商業(yè)氛圍和高品質(zhì)生活公寓的開發(fā)理念。(1)、在營銷中心設(shè)立水循環(huán)系統(tǒng)，引入精致水景?？煽紤]以透明玻璃鋼鋪設(shè)部分地面，做1米高的臺(tái)階，樓盤、主力房的沙盤模型及燈光系統(tǒng)設(shè)于其下。上面設(shè)置電動(dòng)幕布，需要時(shí)在打開。與影音播放區(qū)相鄰，可考慮用幕布遮擋。(2)、營銷中心中央設(shè)立微觀商業(yè)業(yè)態(tài)沙盤，將未來繁華商業(yè)盡顯在客戶面前。(3)、營銷中心旁邊設(shè)立生態(tài)景觀區(qū)，將生態(tài)綠色社區(qū)濃縮景觀、如空中游泳池、綠色小品展示出來。
  　　2.3. 模型展示區(qū)
  　　平面規(guī)劃模型，需成為客戶進(jìn)入營銷中心的首要視覺沖擊要素;此外，應(yīng)設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)單位的戶型模型。
  　　2.4. 洽談區(qū)
  　　洽談區(qū)是客戶代表向客戶詳細(xì)介紹本案情況和購房程序的區(qū)域?；诒景傅膶?shí)際情況，洽談區(qū)面積大小建議以擺放歐式高品質(zhì)沙發(fā)、茶幾為主，其他為輔。洽談區(qū)為全開放布局，建議在能近距離接觸項(xiàng)目樓盤為宜
  　　2.5. 兒童活動(dòng)區(qū)
  　　為體現(xiàn)本案高品質(zhì)生活公寓內(nèi)涵，烘托營銷中心現(xiàn)場(chǎng)氣氛，建議設(shè)面積約20平米的兒童益智游戲區(qū)。兒童活動(dòng)區(qū)應(yīng)與洽談區(qū)保持距離
  　　2.6. 影音播放區(qū)
  　　在營銷中心設(shè)大屏幕背投，播放與本案有關(guān)之影音資料，10分鐘的項(xiàng)目動(dòng)畫演示和各種與項(xiàng)目有關(guān)的影音資料。可考慮同時(shí)設(shè)高品位歐式沙發(fā)2套，該區(qū)與地下沙盤區(qū)緊鄰，因?yàn)榭紤]到要與地下沙盤區(qū)中間有一個(gè)幕布，所以相對(duì)封閉但仍顯通透、視覺無礙。
  　　2.7. 咖啡吧臺(tái)
  　　在影視播放區(qū)旁邊設(shè)咖啡吧臺(tái)，吧臺(tái)長約5米，供客戶自助沖調(diào)咖啡，給客戶創(chuàng)造良好參觀、休息環(huán)境;另外配備飲水設(shè)備。
  　　2.8. 資料取閱架
  　　放置本案的相關(guān)宣傳資料。
  　　2.9. 形象墻及POP
  　　在不影響外部視線通透的營銷中心內(nèi)的周邊設(shè)形象墻，并運(yùn)用各種類型POP從不同角度表現(xiàn)項(xiàng)目的主題，體現(xiàn)濃厚商業(yè)氛圍和高品質(zhì)生活公寓主題區(qū)氛圍。 售樓處設(shè)計(jì)
  　　2.10. 儲(chǔ)藏室及更衣室、休息室
  　　一層設(shè)置資料的儲(chǔ)藏室、更衣室和休息室，主要供銷售人員使用。
  　　2.11. 簽約處
  　　作為公司的辦公區(qū)域，為客戶辦理購房手續(xù)。同時(shí)考慮電腦統(tǒng)一擺放電腦2~3臺(tái)，面積建議30平米。
  　　2.12. 客戶休息區(qū)
  　　前來辦理手續(xù)客戶的等待、休息區(qū)域，建議擺放歐式高品質(zhì)沙發(fā)、茶幾，同時(shí)擺放飲水機(jī)，可以考慮和放映區(qū)融為一體。
  　　2.13. 銀行營業(yè)點(diǎn)
  　　按揭銀行駐本案的營業(yè)點(diǎn)，專為客戶辦理按揭手續(xù)。
  　　2.14. 公證處辦公點(diǎn)
  　　政府公證機(jī)關(guān)駐項(xiàng)目的合同公證部門。建議面積15平米左右。
  　　3. 辦公區(qū)域
  　　3.1. 辦公室營銷中心(策劃部、銷售部)，總工室、工程部、財(cái)務(wù)部每個(gè)部門都要有相對(duì)獨(dú)立的辦公室。
  　　3.2. 會(huì)議室
  　　建議面積20-40平米。
  　　3.3. 檔案室
  　　3.4. 財(cái)務(wù)室
  　　4. 樣板房區(qū)域
  　　4.1. 燈光
  　　可安排多組燈光。因?yàn)闃影宸坷锏臒艄獾淖饔煤艽?。如果是一面白墻，?huì)顯得房間很大，如果是彩色的墻，也可以把注意力集中在這兒。有些玄關(guān)的燈往上打，會(huì)顯得房子很高。
  　　4.2. 高檔的歐式家具及空間無管線
  　　家具更多是強(qiáng)調(diào)了家具本身的色彩和諧與款式新穎，強(qiáng)化了室內(nèi)的整體效果。在景觀上營造的布景看起來效果很好。
  　　出于完善裝修效果的考慮，樣板房不要設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線。因此房間整體就會(huì)顯得寬敞明亮。 售樓處效果圖
  　　4.3. 電器
  　　出于整體考慮，可將整體所有電器做成統(tǒng)一知名品牌。開關(guān)，插板之類的小部件也盡量使用統(tǒng)一知名品牌，以做到整體統(tǒng)一，沒有突兀的感覺。
  　　4.4. 其他軟件物品
  　　利用軟件物品多營造些“生活感”來，例如在臥室的床頭柜上擺放一張“藝術(shù)照片”;在衣柜里掛幾件主人的衣服和服飾等;在廚房里放置常用調(diào)味品的模型等等，從一點(diǎn)一滴的流露中，勾起客戶的情懷和“生活感”，不自覺地產(chǎn)生住在這里的“錯(cuò)覺”，產(chǎn)生購買欲望。

  查看全文↓ 2018-10-28 17:56:02
• 153****7566

  一、售樓處裝修設(shè)計(jì)上要遵循功能分區(qū)化，作為樓盤銷售的一個(gè)名片，售樓處設(shè)計(jì)是一個(gè)很好的宣傳，只有分好區(qū)域才能很好的避免在銷售中任何干擾而導(dǎo)致交易失敗。因此售樓處應(yīng)該設(shè)置不同的區(qū)域，避免不必要的混亂。除此以外，要達(dá)到吸引人們的注意力的效果，售樓處設(shè)計(jì)需要更具強(qiáng)烈的視覺沖擊和可識(shí)別性。作為地標(biāo)性建筑，售樓部裝修必須達(dá)到的第一個(gè)功能指標(biāo)。
  二、售樓處設(shè)計(jì)在外觀上要凸顯醒目、時(shí)尚、優(yōu)雅、尊貴的效果。
  1、醒目：售樓處作為樓盤第一宣傳體，首要的是吸引眼球，讓客戶過目不忘，從而達(dá)到念念不忘，**終達(dá)成合作的效果。
  2、時(shí)尚：投資客的欣賞趣味也會(huì)關(guān)注發(fā)展商的目標(biāo)客戶，這樣才能有效投資，客戶角度來看時(shí)尚能滿足人們對(duì)美的一種追求。
  3、優(yōu)雅：購房者都是具備一定的經(jīng)濟(jì)能力的，相對(duì)來說大部分在教育和知識(shí)層面上都有著一定的修養(yǎng)。他們?cè)谙M(fèi)上追求優(yōu)雅的程度高于或者異于常人，因此優(yōu)雅的外觀能必須滿足他們與眾不同的心理需求。
  4、尊貴：與傳統(tǒng)的富貴與奢華比較，尊貴更具內(nèi)斂、含蓄、鋒芒微露、細(xì)節(jié)精致。也就是說同樣的價(jià)格，客戶愿意在郊區(qū)買一個(gè)高端的住宅，而不會(huì)在城里買一個(gè)低檔的房子。
  三、售樓處在銷售期間兼顧接待、銷售的同時(shí)，還要做辦公使用，所以在售樓處裝修設(shè)計(jì)的過程中要以接待、銷售功能為主功能，以辦公為輔。根據(jù)需要，大部分售樓處設(shè)計(jì)中必不可少的幾個(gè)功能區(qū)域：接待區(qū)、沙盤區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)、休閑區(qū)等。
  1、接待區(qū)：
  接待臺(tái)是置業(yè)顧問等候、接待客戶、臨時(shí)休息和擺放樓盤資料的場(chǎng)所;同時(shí)也是營銷中心的“門戶”。這個(gè)區(qū)域是顧客進(jìn)入售樓部**先接觸的地方，留下好的印象，下面的展示和講解才有可能順利進(jìn)行。注意小細(xì)節(jié)，臺(tái)上可以放樓盤的簡短的宣傳資料和三到五部電話，有固定的接線員接打電話，保持良好的溝通。此外把燈光設(shè)置的明亮，墻面色彩既簡潔又不單調(diào)，空間要寬敞有度，這樣才能給客戶**好的體驗(yàn)。
  2、沙盤區(qū)：
  可以把沙盤設(shè)在接待臺(tái)的正前方,醒目讓進(jìn)門的客戶第一時(shí)間感覺到項(xiàng)目的規(guī)模具備吸引力，引起售樓處外面的客戶注意，激起人的好奇心,想一探究竟。對(duì)沙盤可以進(jìn)行一些彩燈裝飾也可以帶來同樣的效果。
  同時(shí)這個(gè)區(qū)域應(yīng)該有足夠大的空間，以方便銷售人員和客戶的走動(dòng)。售樓部模型展示區(qū)域建議放置整體模型與單體戶型的模型，此外該區(qū)應(yīng)臨近洽談區(qū)，分功能不分區(qū)域，方便銷售人員隨時(shí)為客戶解說。
  3、洽談區(qū)：
  洽談區(qū),也可用于休息區(qū),洽談區(qū)可根據(jù)售樓處設(shè)計(jì)的大小,也要根據(jù)前期調(diào)查的人流量的大小來設(shè)立,放有幾張洽談桌。洽談主要是為了促進(jìn)銷售成功而設(shè)立的區(qū)域,墻壁上做一些展板如：包括廣告板、效果圖、銷售進(jìn)度表、公司榮譽(yù)和公司的有效證件的復(fù)印件等，讓客戶更深入了解樓盤和公司服務(wù)。
  這里要求寬敞明亮、氛圍輕松、人性化，**好在洽談區(qū)添置飲水機(jī)。為了渲染銷售氣氛,促進(jìn)銷售成交,可以配制電視,音響,DVD等.
  4、簽約區(qū)：
  這個(gè)區(qū)域的面積不需要太大，但要絕對(duì)的安靜，干擾少，可以是偏僻的一角。建議專門隔斷成一間獨(dú)立的小房間。這個(gè)房間內(nèi)燈光要有溫暖感，有人性化的圖片，桌上布置要簡單看上去比較正式。
  5、辦公區(qū)：
  辦公區(qū)的功能就是為現(xiàn)場(chǎng)辦公的工作人員，如經(jīng)理室、公司財(cái)務(wù)，一般情況下設(shè)置在不和客戶頻繁出現(xiàn)的區(qū)域互相干擾處。辦公區(qū)的布置跟辦公室裝修的內(nèi)容可類似了。經(jīng)理室主要是為了保管客戶資料,制定售樓部設(shè)計(jì)的規(guī)章制度,策劃銷售方案等到,經(jīng)理室要配備電腦,電話,打印機(jī),復(fù)印機(jī)等辦公用具;財(cái)務(wù)室主要是負(fù)責(zé)收銷售房款,填寫銷售報(bào)表,總結(jié)當(dāng)日銷售總數(shù),及時(shí)上報(bào)等,總之整個(gè)售樓處設(shè)計(jì)的功能一定要完善.
  6、休閑區(qū)：
  這個(gè)區(qū)域內(nèi)要讓客戶充分感受到浪漫的家居生活氣息。布置上要有浪漫的音樂、柔和的燈光，**好還有一個(gè)循環(huán)不斷播放樓盤基本情況的大屏幕彩電，以及一個(gè)敏感度高的手觸顯示屏可以方便客戶方便快捷的查詢所需資料并且通過該屏幕可以了解到開發(fā)商、合作商背景的基本情況等。
  總之，售樓處做為整個(gè)樓盤的重要組成部分，完全不等同于簡單的售樓場(chǎng)所，不管是從售樓處的設(shè)計(jì)攻略還是要點(diǎn)上，售樓處設(shè)計(jì)要更要體現(xiàn)房地產(chǎn)商的品味，體現(xiàn)出休閑與豪華的都會(huì)空間，突出了現(xiàn)代化裝修設(shè)計(jì)的效果。一個(gè)好的售樓處設(shè)計(jì)離不開對(duì)售樓部各個(gè)區(qū)域功能的理解和尊重，更體現(xiàn)了設(shè)計(jì)師的水平所在。

  查看全文↓ 2018-10-28 17:55:53
• 136****0195

  一、空間設(shè)置
  在售樓部裝修設(shè)計(jì)中，室內(nèi)的各個(gè)空間應(yīng)當(dāng)能夠互相連接起來，只有這樣才能讓顧客感到服務(wù)的周全。同時(shí)室內(nèi)可以引入一些動(dòng)態(tài)的元素，以起到活躍整體氣氛的作用，對(duì)銷售人員與顧客的交流更是幫助不小
  　二、色調(diào)
  在售樓部裝修設(shè)計(jì)中，在色調(diào)方面一定要簡潔鮮艷明快。購房客大部分都是年輕人，追求活力是其本能，唯有在售樓處裝潢設(shè)計(jì)色調(diào)時(shí)做到簡潔明快才能給他們留下朝氣蓬勃的好印象。做到這些就要在燈光設(shè)計(jì)、墻面布景、辦公用具方面下些功夫了。
  三、氣氛
  在售樓部裝修設(shè)計(jì)中，氣氛全是營造出來的，這些除了銷售人員的努力之外，整個(gè)售樓中心的布置也是一個(gè)重要的方面。在布線設(shè)計(jì)上要合理盡量做好隱蔽，值得注意的就是樓層之間的線路的隱蔽問題，若露在外面會(huì)嚴(yán)重影響室內(nèi)的形象。在室內(nèi)燈光設(shè)計(jì)上，不要拘泥形式，當(dāng)敢于創(chuàng)新，運(yùn)用各種不同的燈光色彩但有不能給人一種混亂無序感?？傊覂?nèi)的氣氛應(yīng)是以活躍、明快為主。

  查看全文↓ 2018-10-28 17:55:40

相關(guān)問題

• 問 ??好不容易才買了套房，估計(jì)下個(gè)月就可以交房了，關(guān)于裝修，大家都有些什么好的想法，讓我借鑒借鑒。
  答

  1.在大戶型的裝修過程中，首先要做的就是對(duì)裝修空間布局進(jìn)行合理規(guī)劃，可通過居住者平時(shí)的生活習(xí)慣和愛好來進(jìn)行裝修空間的功能區(qū)域劃分，比如可在臥室中為女主人設(shè)計(jì)專屬的衣帽間或化妝臺(tái)，將每個(gè)空間都充分利用起來。2.在大戶型裝修中，動(dòng)靜區(qū)域的規(guī)劃是很重要的，客廳、餐廳、廚衛(wèi)空間是動(dòng)態(tài)區(qū)域，而臥室、書房等屬于靜態(tài)區(qū)域，在裝修的時(shí)候要避免動(dòng)態(tài)區(qū)域和靜態(tài)區(qū)域產(chǎn)生過多的交集，否則很容易給居住者帶來不便。3.在大戶型房屋裝修過程中，要充分考慮到兒童和老人平時(shí)的生活特點(diǎn)和習(xí)慣，為他們劃分出安全、舒適的生活空間。如果家中常常有客人來擺放的話，小編建議可在房屋內(nèi)設(shè)計(jì)一個(gè)帶有獨(dú)立衛(wèi)生間和活動(dòng)區(qū)域的客房，保障主人和客人的私密性。4.大戶型由于裝修空間較大，所以常常會(huì)帶給人一種冷清和空曠的感覺，在裝修過程中可使用一些明亮色彩的家具和裝飾品進(jìn)行點(diǎn)綴，同時(shí)再加入一些油畫和雕塑品，為其單調(diào)的空間增加內(nèi)涵感。

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• 問 ??室內(nèi)裝潢中式風(fēng)格怎么做比較好看？需要哪些費(fèi)用呢
  答

  中式裝修需要多少錢一平方；新房裝修是需要你的裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修新房價(jià)是可多可少的。。。如果是你經(jīng)濟(jì)條件好，想再提高擋次裝修豪華一點(diǎn)，就可以按1800-2000/平方進(jìn)行裝修。如果如果你想一般大眾化裝修，可以用900-1000元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。如果你想簡單裝修，就可以投資在700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按500-600元/平方投入裝修，就是屬簡易裝修了所以房屋裝修多少錢，主要是看你的經(jīng)濟(jì)情況，按你的經(jīng)濟(jì)投入來看，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡單裝修

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房子自己裝修步驟怎么做比較好
  答

  (第一) 裝修前工具準(zhǔn)備卷尺5米的，計(jì)算器、大板夾(夾收據(jù)單用)，舊毛巾工地上擦瓷磚用，塑料袋套管道口子。(第二) 選擇好日子開工，裝修比較是大事，選擇吉日是必要的。開工進(jìn)場(chǎng)之前，對(duì)裝修的面積進(jìn)行測(cè)量，明確主要墻面尺寸。為的是計(jì)算貼磚，油漆，地板需要多少材料，精確購買，也為家具擺放好設(shè)計(jì)。(第三) 設(shè)計(jì)主體拆改，讓空間更實(shí)用拆墻改墻是**先上的一個(gè)項(xiàng)目，拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。這些項(xiàng)目會(huì)產(chǎn)生很多的廢棄垃圾，及時(shí)的清理保證工地的清潔。在拆墻改墻的時(shí)候，把成品門定下來，把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器確定下來。(第四) 水電改造水電改造，一旦完成就沒有后悔藥吃。所以預(yù)先確定好開關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等的具體位置，才好確定電源、水路的改造方案。空調(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調(diào)直接對(duì)著人吹。(第五) 包立管廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，所以包管道不要用木龍骨，木龍骨上刷防腐涂料也不行，要用輕鋼龍骨。同時(shí)需要購好瓷磚、勾縫劑。

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• 問 ??36平米房屋裝修怎么做比較好？
  答

  每個(gè)人家里都會(huì)擺放上各種各樣的家具，不少人為了追求五彩斑斕的效果，會(huì)選購顏色各異的家具，其實(shí)這是一個(gè)錯(cuò)誤的做法。大家在選擇家具時(shí)，應(yīng)盡量選擇和墻壁相近的顏色，這樣就不會(huì)給人視覺壓迫感，而且也增加了房子的開闊性。不過家中的較小一些的家具就不必如此了，比如茶幾、抱枕，可以選擇其他顏色，增添空間的亮點(diǎn)。小戶型房子如何裝修三大家在裝飾小面積房子的時(shí)候，應(yīng)盡量避免采購體積過大的家具，以免家具占用太大的空間，導(dǎo)致空間更加的狹小。比較好的方式就是采取組合型家具的定制，這樣既可以充分利用空間，有能實(shí)現(xiàn)家具的多功能。小戶型房子如何裝修四大家在布置新居時(shí)，**好把體積大一些的家具靠墻擺放，比如床、沙發(fā)、餐桌這類的家具，這樣的布置可以為我們留出更多的活動(dòng)空間，又給人井然有序的感覺。另外，我們可以通過設(shè)計(jì)一些儲(chǔ)物柜來彌補(bǔ)，開放和封閉的儲(chǔ)物柜可以搭配使用，使整個(gè)空間錯(cuò)落有致。

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• 問 售樓處室內(nèi)設(shè)計(jì)怎么做
  答

  首先看樓盤的檔次進(jìn)行檔次設(shè)計(jì)**基本滿足使用功能 前臺(tái)、沙盤、洽談、洗手間升級(jí)功能 前臺(tái) 沙盤 單體沙盤 洽談區(qū) 簽約區(qū) VIP客戶室 經(jīng)理室 財(cái)務(wù)室 樣板展示區(qū)、視廳展示區(qū)、茶水吧、園林展示區(qū)、樣板房區(qū)、企業(yè)文化展示等一個(gè)成功的售樓部設(shè)計(jì)內(nèi)部也應(yīng)從功能上來劃分它的區(qū)域.如應(yīng)有接待區(qū),沙盤模型區(qū),洽談區(qū),休息區(qū),辦公區(qū),**好還應(yīng)該加上一個(gè)貴賓區(qū).接待區(qū)主要是銷售人員在接待客戶,電話預(yù)約客戶,統(tǒng)計(jì)來訪客戶,統(tǒng)計(jì)成交客戶,寫報(bào)表等的一個(gè)區(qū)域.這個(gè)接待區(qū)要設(shè)有一張能容納四到六人使用的接待臺(tái),接待臺(tái)**好擺放在一進(jìn)大門處顯眼的位置,這樣方便銷售人可以及時(shí)地接待客戶,以免怠慢客戶,在接待區(qū)還要做有一個(gè)形象墻,形象墻要充分顯示出一種霸氣,形象墻上面出要用醒目的,別于其它墻體的顏色描寫出項(xiàng)目的名稱,接待臺(tái)上面還要擺放三到四部電話,還要有一個(gè)客戶聯(lián)系資料和來訪來電登記本,這樣便于銷售人員能及時(shí)雨,準(zhǔn)確,方便地聯(lián)系客戶或接聽來電.

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