公積金貸款與收入問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！

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• 142****6617

  公積金貸款額度的相關(guān)規(guī)定根據(jù)各個(gè)地方自行制訂的,沒(méi)有也不可能有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)楣e金是本地區(qū)流通的,所以對(duì)于公積金資金的控制也是本地自行制訂相關(guān)規(guī)定,你需要咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:28:54
• 154****2338

  有城市以月收入、月繳存額作為公積金貸款額度評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)。
  　　以北京為例：
  　　**高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）/申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額
  　　其中，月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例
  　　舉個(gè)栗子
  　　小明公積金月繳存額為2000元，繳存比例12%，貸款20年，每萬(wàn)元貸款月均還款額為56.72，北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1204元
  　　月收入=2000/12%=16667元
  　　**高貸款額度=（16667-1204）/56.72=272.6萬(wàn)元，取公積金**高限額120萬(wàn)元，即小明**高可貸120萬(wàn)元
  　　注：繳存比例、每萬(wàn)元貸款月均還款額、北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)來(lái)源于北京住房公積金管理中心

  查看全文↓ 2018-10-28 15:28:28
• 138****8164

  住房公積金貸款額度根據(jù)個(gè)人的收入情況和地方政策規(guī)定，可以看當(dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個(gè)人收入情況計(jì)算貸款額度。貸款年限**高不能超過(guò)30年。
  　　具體貸款額度的確定方法：
  　　1、計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
  　　2、計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。
  　　3、具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評(píng)估價(jià)值。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:28:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款資格與額度查詢問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  1.公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的**大貸款金額。2.只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。

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• 問(wèn) 住房公積金問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  很有必要交。雖然從工資里扣一部分，但同樣公司會(huì)額外給你交同樣的錢，兩部分錢一起存到你的個(gè)人公積金賬戶里，買房、房屋大修都可以用。就是你不買房，等你結(jié)了婚以后，有一方連續(xù)交一定年度就可以用公積金貸款，而且利率比商業(yè)貸款低很多?？傊?，利大于弊。

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• 問(wèn) 公積金貸款由誰(shuí)審批問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  借款人先到受托銀行提交資料，審核合格的，在申請(qǐng)表上簽字，由受托銀行報(bào)住房公積金中心審批，住房公積金中心審查合格，同意放款的，借款人辦理抵押手續(xù)并與受托銀行和住房公積金中心簽訂借款合同，住房公積金中心劃款給受托銀行，受托銀行再把款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)給售房單位。

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• 問(wèn) 職工繳納住房公積金問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  個(gè)人沒(méi)有正式工作是不可以申請(qǐng)住房公積金的。住房公積金包含以下五個(gè)方面的涵義：住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度；只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度；住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)；住房公積金繳存的長(zhǎng)期性，住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷，體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性；住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金。

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• 問(wèn) 住房環(huán)境問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  好的建筑物還需要有好的環(huán)境。買房看環(huán)境，一定要近看“小”環(huán)境，遠(yuǎn)看“大”環(huán)境?！靶　杯h(huán)境主要是指樓群小區(qū)環(huán)境，如：是否封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何；“大”環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。封閉式小區(qū)涉及入住后的安全性和私密性，比不封閉的物業(yè)優(yōu)越；專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來(lái)的物業(yè)管理部門的能力強(qiáng)；綠化覆蓋率是用綠化面積除以建筑面積，綠色令都市人有回歸自然的感覺(jué)，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個(gè)標(biāo)志。

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