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個人住房貸款有：個人購置住房貸款，個人商用房貸款，個人二手房貸款，個人住房裝修貸款，個人家居消費貸款，個人住房公積金貸款等。
全部3個回答>大家好，我想知道：房產的類型？
153****8965 | 2018-10-27 18:29:03
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158****8418
國有房產：具體又分三個細類：直管產、自管產、軍產。直管產又分中央級公產、市級公產、區(qū)(縣)級公產和撥用產。
查看全文↓ 2018-10-27 18:29:37
集體所有房產：指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。
私有房產：包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業(yè)投資建造、購買的房產。
聯(lián)營企業(yè)房產：指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟實體所投資建造、購買的房產。 -
157****8524
1.商品房
查看全文↓ 2018-10-27 18:29:27
基于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，商品房在20世紀80年代以后才在我國出現(xiàn)。它是指具有經(jīng)營資格的房地產開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的住宅，其價格由成本、稅金、利潤、代收費用等等組成，并受地段、層次、朝向、質量、材料差價等影響。商品房從法律角度來分析，能夠按法律、法規(guī)及有關規(guī)定在市場上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
也正是由于商品房的這樣一些特性，使得商品房除了滿足居住的要求之外，還具有極大的投資價值。也因此而使得在離婚財產分割中，商品房的爭執(zhí)往往較大。
2.經(jīng)濟適用房
經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故稱為經(jīng)濟適用房。這一具有社會保障性質的住宅，兼具經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。
由經(jīng)濟適用房的性質所決定，國家為穩(wěn)定市場秩序，對于經(jīng)濟適用房的申請資格及上市交易均作了某些限制。這些限制的存在，也使得離婚財產分割中，對于經(jīng)濟適用房的分割造成了一些不便。 -
134****0500
簡單的來講，由國家發(fā)產權證的房屋就是“大產權房”，沒有就是“小產權房”。大小產權房在政策上的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。
查看全文↓ 2018-10-27 18:29:18
1、 針對房屋原發(fā)展商產權而言，發(fā)展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，主要是因為購房人的產權是由原發(fā)展商的產權分割而來。
2、 二手房買賣是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分：如果交易雙方不再繳土地出讓金的房屋是大產權，需要補繳土地出讓金的是小產權。
3、產權證的發(fā)證機關：國家發(fā)產權證的是大產權，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書房屋是小產權房，不構成真正法律意義上的產權。
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“全能”大三房的功能相較于“小三”房而言，功能更為齊全，并且每個功能區(qū)間的尺度都比較開闊，居住舒適度會更高，而且居者還可以根據(jù)自己的個人喜好和生活變化改造空間，提高功能區(qū)的空間利用率。
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<使用權類型>有劃撥土地使用權和出讓土地使用權兩種。 所謂出讓,指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為,它是有償取得國有土地使用權。而劃撥則是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。取得國有土地使用權方法不同,也就決定其權利的不同。由出讓方式取得土地使用權的,則土地使用權可以轉讓、出租、抵押,換句話說,可以進入市場。而通過劃撥方式取得的土地則不能進入市場,只有在補交了土地出讓金后方能享受同樣的權益
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這種業(yè)務可以做，但是有前提條件要求1 已辦理房產證。2房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
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銀行會專門給你開一個帳戶，是一個存折，你定期往里面存錢就可以了！
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