公積金貸款沒(méi)還清可以交易嗎？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！

已有4個(gè)回答

• 152****7714

  根據(jù)現(xiàn)行政策公積金貸款未結(jié)清的不能申請(qǐng)公積金貸款，
  貸款已結(jié)清的，一般只要不是三套房可以申請(qǐng)公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-10-27 18:15:28
• 153****8239

  公積金貸款沒(méi)還清不可以過(guò)戶。
  
  　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  
  　　住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  
  　　職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

  查看全文↓ 2018-10-27 18:15:23
• 145****3757

  不可以，必須要還清貸款才可以。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
  1. 具有完全民事行為能力；
  2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  3. 申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  5. 職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；
  6. 職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；
  7. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2018-10-27 18:15:17
• 158****7124

  不能。
  首先要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購(gòu)買第一套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且還未完貸款，則在購(gòu)買第二套房屋時(shí)，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計(jì)算，即****低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買第二套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來(lái)計(jì)算。
  公積金貸款未結(jié)清的不能申請(qǐng)公積金貸款，但滿足條件，可以申請(qǐng)其他商業(yè)貸款。
  1、該房產(chǎn)具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價(jià)值的60%，那么一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產(chǎn)房貸目前只有房屋總價(jià)值的20%左右這樣的，就比較容易申請(qǐng)到貸款；
  2、借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好；
  3、借款人能夠出示房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-10-27 18:15:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚能買房嗎？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  有錢想買就買 沒(méi)結(jié)婚照樣可以買房子 （同事說(shuō)別買是因?yàn)?她認(rèn)為結(jié)婚后你要跟老公住 買房子到時(shí)候沒(méi)人住）現(xiàn)在自己買房子 其實(shí)用途也有很多的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款購(gòu)房公積金貸款可以嗎？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  全款買房后，不能再申請(qǐng)公積金貸款?！　∩暾?qǐng)公積金貸款條件：　　1、具有合法有效身份;　　2、具有完全的民事行為能力;　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;　　4、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;　　5、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;　　6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;　　7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款?！　∽》抗e金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款由誰(shuí)審批問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  借款人先到受托銀行提交資料，審核合格的，在申請(qǐng)表上簽字，由受托銀行報(bào)住房公積金中心審批，住房公積金中心審查合格，同意放款的，借款人辦理抵押手續(xù)并與受托銀行和住房公積金中心簽訂借款合同，住房公積金中心劃款給受托銀行，受托銀行再把款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)給售房單位。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  很有必要交。雖然從工資里扣一部分，但同樣公司會(huì)額外給你交同樣的錢，兩部分錢一起存到你的個(gè)人公積金賬戶里，買房、房屋大修都可以用。就是你不買房，等你結(jié)了婚以后，有一方連續(xù)交一定年度就可以用公積金貸款，而且利率比商業(yè)貸款低很多?？傊?，利大于弊。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么交公積金？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  一、個(gè)人開(kāi)戶　　繳存人攜帶以下資料原件和復(fù)印件到建行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)開(kāi)設(shè)個(gè)人住房公積金賬戶：　　1、身份證；　　2、上一年度養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明或收入納稅證明；　　3、就業(yè)登記證（登記顯示為待業(yè)狀態(tài)）；　　4、建行個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶存折或銀行卡（需要辦理按月扣款者提供）。

  全部4個(gè)回答>