房貸**多是什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 143****7974

  房貸**多可以貸30年。
  1999年，人民銀行下發(fā)《關(guān)于鼓勵(lì)消費(fèi)貸款的若干意見》，將住房貸款與房價(jià)款比例從70%提高到80%，鼓勵(lì)商業(yè)銀行提供全方位優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。同年9月，人行調(diào)整個(gè)人住房貸款的期限和利率，將個(gè)人住房貸款**長期限從20年延長到30年，將按法定利率減檔執(zhí)行的個(gè)人住房貸款利率進(jìn)一步下調(diào)10%。

  查看全文↓ 2018-10-27 17:08:44
• 142****1085

  買住宅房**多可以貸款30年，如果你能貸30年的話一定要貸30年，這個(gè)貸款時(shí)間越長越好。
  有人會(huì)說貸款30年利息太高了，貸款10年的話利息少，但事實(shí)不是這樣的，雖然30年還款下來有很多利息，但你想想，人民幣是一直在貶值的。比如你現(xiàn)在每月工資是五千元，貸款30年每月還一千元。貸款10年每月還2500元。但你想想，當(dāng)你還到第十年的時(shí)候你的工資可能已經(jīng)是幾萬元了，那時(shí)候你拿著幾萬元的工資一個(gè)月還一千元的貸款，這房子和白撿的一樣。
  30年前中國正式職工月工資才50元，現(xiàn)在30年漲了一百倍，所以一定要貸款年限長的，等著貨幣貶值的時(shí)候房價(jià)高工資也高，但你的月還款額度是不變的。

  查看全文↓ 2018-10-27 17:08:38
• 156****8847

  買住宅房**多可以貸款30年，如果你能貸30年的話一定要貸30年，這個(gè)貸款時(shí)間越長越好。
  有人會(huì)說貸款30年利息太高了，貸款10年的話利息少，但事實(shí)不是這樣的，雖然30年還款下來有很多利息，但你想想，人民幣是一直在貶值的。比如你現(xiàn)在每月工資是五千元，貸款30年每月還一千元。貸款10年每月還2500元。但你想想，當(dāng)你還到第十年的時(shí)候你的工資可能已經(jīng)是幾萬元了，那時(shí)候你拿著幾萬元的工資一個(gè)月還一千元的貸款，這房子和白撿的一樣。
  30年前中國正式職工月工資才50元，現(xiàn)在30年漲了一百倍，所以一定要貸款年限長的，等著貨幣貶值的時(shí)候房價(jià)高工資也高，但你的月還款額度是不變的。

  查看全文↓ 2018-10-27 17:08:33

相關(guān)問題

• 問 限價(jià)房是什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  限價(jià)房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土 [1]地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上，采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

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• 問 保障房是什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍； 　?。ǘ┘彝ト司晔杖牖蛘邌紊砭用衲晔杖朐谏暾?qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)； 　　（三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額； 　　（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； 　　（五）家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障； 　?。┦姓?guī)定的其他條件。

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• 問 郵政儲(chǔ)蓄房貸條件是什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  貸款對(duì)象： 1、私營企業(yè)主：包括個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)主、合伙企業(yè)合伙人、有限責(zé)任公司股東； 2、年齡，18-60周歲，不含港澳臺(tái)； 3、個(gè)體戶、獨(dú)資企業(yè)須為法定代表人；合伙人或股東，股份超過30%； 4、合法經(jīng)營手續(xù)，營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證； 5、經(jīng)營年限：一般12個(gè)月，資信狀況特別好的，可以6個(gè)月； 6、經(jīng)營所在地：本地。

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• 問 房貸**高能貸多少？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  住房貸款期限一般**長不超過30年。主要和年齡有關(guān)，大部分年輕人都可以貸款到30年，也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規(guī)定貸款人**低年齡需在18歲、**高年齡男的60歲女的55歲（處級(jí)以上干部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過**高年限和你實(shí)際年限的差。銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。

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• 問 降息后房貸問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  正常情況就應(yīng)該按照一個(gè)月來算，31天也是一個(gè)月，28天也是一個(gè)月，所以我就應(yīng)該交1個(gè)月利息，這也是合同規(guī)定的。但是央行每次改變利率，一半都是從下一年1月1日?qǐng)?zhí)行，如果你每個(gè)月還款日不是1號(hào)，那么跨年的這個(gè)月，就會(huì)造成一部分按照上一年利率執(zhí)行，一部分按照新利率執(zhí)行。這就給銀行可乘之機(jī)，按日給你計(jì)息，那么這個(gè)月你就要還31天利息，也就是月利息＋1天利息，這個(gè)1天利息就是你多交給銀行的，無論加息還是降息，銀行都會(huì)多給你計(jì)算一天利息。央行對(duì)這方面沒有特別規(guī)定必須分段計(jì)息，而且合同簽的都是按月計(jì)息，那么銀行就會(huì)鉆空子，以為我們消費(fèi)者不懂，多收一天利息?！　?duì)商業(yè)房貸客戶來說，根據(jù)央行此次發(fā)布的金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表，五年以上貸款基準(zhǔn)利率為6.15%，較此前的利率下降0.4個(gè)百分點(diǎn)，相當(dāng)于此前利率打了94折。不過，按照多數(shù)銀行的房貸重定價(jià)條款，房貸降息調(diào)整要等到明年1月份。

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