公積金貸款加名需要注意什么？誰知道詳細(xì)說說唄。

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• 141****0111

  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 　　
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 　　
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 　　
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。 　　第二種情況：有房有貸 　　辦理流程是： 　　
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 　　
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 　　
  3、其他步驟同“有房無貸”。 　　第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。 　　
  1、每平方米2.5元交易費(fèi)。 　　
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 　　
  3、萬分之5的印花稅。 　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 　　
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 　　
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2018-10-27 16:53:32
• 133****9350

  公積金的提取一般是到住房公積金管理中心。
  或者到公積金聯(lián)名卡的開戶行也是可以的。
  公積金的提取需要滿足相應(yīng)的條件。

  查看全文↓ 2018-10-27 16:53:19
• 137****3627

  有房有貸的辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)：需先征得銀行的同意，讓銀行出具一個(gè)同意變更證明(具體事宜請咨詢各銀行)。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述80元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：大約80元工本費(fèi)（以房管部門實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)），如順利一周內(nèi)可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易核心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2018-10-27 16:53:10
• 137****1883

  現(xiàn)在不可以了，共有權(quán)人證辦理是在他簽貸款合同的時(shí)候申請的，現(xiàn)在手續(xù)都辦完了就加不了了。

  查看全文↓ 2018-10-27 16:52:57
• 137****5074

  不行了！房產(chǎn)證上兩個(gè)人的名字必須在買房的時(shí)候就簽訂。
  
  這個(gè)和公積金沒關(guān)系，是你們和開發(fā)商之間協(xié)商的。這樣需要你們重新簽訂購房合同。
  
  要把目前的作廢，再重新簽訂新的。一般開發(fā)商不會(huì)同意的！
  
  不過如果你老公沒有婚前公證房子歸他所有的話，你們領(lǐng)證之后你自然就是房子的共同擁有人。不需要改房產(chǎn)證的名字了。你已經(jīng)有一半的所屬權(quán)了！

  查看全文↓ 2018-10-27 16:52:46

相關(guān)問題

• 問 簽合同要注意什么？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  第一招 注意合同名稱與合同內(nèi)容是否一致 有些企業(yè)使用合同統(tǒng)一文本，這本是好事，但由于對(duì)合同性質(zhì)了解不細(xì)，出現(xiàn)張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同，卻使用購銷合同文本，為合同以后的履行和適用法律條款增添了爭議。第二招 注意列明每項(xiàng)商品的單價(jià)有些企業(yè)在購銷合同中，標(biāo)的是多類商品，但卻只在合同中明確各類商品的總價(jià)款，而不確定具體每種商品的單價(jià)，一旦合同部分履行后發(fā)生爭議，就難以確定尚未履行的部分商品的價(jià)款。第三招 在合同中明確違約金和賠償金計(jì)算方法《合同法》雖然規(guī)定一方違約，另一方可以向其追索違約金和賠償金，但如果合同中沒有明確違約金的數(shù)額，法院就會(huì)視為雙方當(dāng)時(shí)放棄違約金權(quán)利，而不予支持。對(duì)賠償金計(jì)算方法作出明確約定，有利于以后發(fā)生爭議后迅速確定賠償金額。

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• 問 平房刻章要注意什么？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  房產(chǎn)證上應(yīng)該加蓋的印章：　　1、房管局印章（房產(chǎn)證頒發(fā)單位）；　　2、如果有房產(chǎn)證抵押貸款的話，會(huì)有抵押章；　　3、**后一頁會(huì)有騎縫章。

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• 問 婚前買房房產(chǎn)證需要注意什么？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  婚前買房，婚后取得房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)登記時(shí)一個(gè)人去辦理登記，登記為單獨(dú)所有。同時(shí)應(yīng)當(dāng)采用書面形式約定該房產(chǎn)為婚前財(cái)產(chǎn)。 房產(chǎn)證寫一個(gè)人的名字表示單獨(dú)所有，在二手房買賣時(shí)有單獨(dú)處置權(quán)。但對(duì)于婚后房產(chǎn)即使只寫一個(gè)名字，在法律上屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在買賣時(shí)應(yīng)征求配偶同意或本人出具相關(guān)承諾書。 依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；　　（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 陽光房改造臥室需要注意什么？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  任何房都可以做臥室,主要看你怎么改善它。陽光房做臥室,夏天你要做好隔熱的措施,用隔熱棉之類的。冬天你要注意保暖。

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• 問 在農(nóng)村買房子要注意什么？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  農(nóng)村房屋宅基地屬集體所有，農(nóng)民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

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