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凸陽臺中看不中用，由于防盜，防塵防噪音和安全等等問題，開敞式的陽臺實際上是不切實際的，很多時候人們還是選擇了封陽臺，凸陽臺假如要進行改造的話，是等同受限制的。由于這種陽臺的承重力度不夠大，因為這種陽臺根本中看不中用。買到手裝修發(fā)現(xiàn)很多想要改造的區(qū)域，都無法在這個陽臺上實現(xiàn)，因為承重力不夠。
全部4個回答>為什么有錢人從不買大陽臺房子?
143****2051 | 2018-10-27 15:05:07
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136****5688
首先是大陽臺的房子，由于大而且寬，那么我們室內的采光相對會受到一定的影響，同時在通風方面，由于大陽臺的房子很多業(yè)主都會選擇封裝，那么在通風的效果上是比較差的，所以這個是第一點！
查看全文↓ 2018-10-27 15:08:13
接著就是，一般我們所謂的大陽臺設計，其實還需要區(qū)分凹陽臺和凸陽臺的，如果是凹陽臺那么我們對于安全還有一些保證，因為下面是具有一定的支撐，而如果是凸陽臺，那么就要小心了，因為這個是具有一定的承重規(guī)定的，如果陽臺太大，而我們里面還不能放東西，那只看不用也是一種浪費，所以買房的時候萬萬要記住這個不要買！
還有**后一個，那就是我們一般購買到的大陽臺，都喜歡把陽臺給封裝起來，那么這里你就穾算一算了 ，因為封陽臺所用到的材料不低啊，由于陽臺大，所以封裝的話也是一筆不小的費用，**為重要的還是，封裝好了，里面還不能用，這就非常的不爽了！ -
142****2104
售樓閨蜜告訴我，陽臺的面積是按二分之一算的。買過房或者對房子有所了解的人都知道，很多開發(fā)商在售賣大陽臺房子的時候，都是打著辦買。半送的旗號所以無論是房型中配了一個大陽臺還是贈送大陽臺，都會讓人感覺賺了，表面上看上去很優(yōu)惠，但是實際上都是業(yè)主吃虧了。大陽臺的實用性實在是很差了。
查看全文↓ 2018-10-27 15:07:06
實際上，大陽臺因為面積比一般的陽臺大很多。大陽臺還有分凸陽臺和凹陽臺，不要以為這兩種不同類型的陽臺是一樣的，大陽臺房子面積固然是大，給人一種很舒服的感覺。陽臺的形狀一般也還是長方形的，面積的增大無形中就增加了陽臺的進深。從承重里的角度來看，他們的差距太大了，凹陽臺承重力比擬好，由于連同了房屋的整體構造，如果陽臺的形狀是呈長長的走道形式的話，這種陽臺面積再大也沒有什么用，通常家里的陽臺都進不來，光線很昏暗。而凸陽臺則是沒有這樣的支撐點，這一種陽臺就算是大陽臺，不要說半賣半贈，就算是白送可能聰明人還要思索一下。 -
145****8618
所以當我們在選擇房子的時候，一定不要選擇太大的陽臺，這樣看起來不僅不美觀，而且裝修的時候也會有很大的問題。現(xiàn)在市面上陽臺有兩種，一種是凸陽臺，而另一種是凹陽臺。陽臺的設計方法有懸空式的，還有半懸空式的，兩種都是不一樣的。所以當我們在選擇陽臺的時候，也要看一下自身需求，然后再進行購買。
查看全文↓ 2018-10-27 15:06:28
而且當我們在購買陽臺的時候，也要考慮一下陽臺的承重能力，如果陽臺的承重能力不好的話，那么買回家中就不可以改造了，而且如果在陽臺上擺太多東西的話，也會讓陽臺發(fā)生坍塌的現(xiàn)象。當然買個大陽臺回家是非常好的，因為可以把陽臺改造成花園或者是休閑區(qū)域都是可以的，但是陽臺承重能力不好的話，那么這些事都是不可能實現(xiàn)的了。而且本身陽臺的陽光就是非常好的，沒改造陽臺之前，那么陽光是可以射到客廳的，但是如果把陽臺改造了，那么客廳的陽光也就會越來越少了。
所以買房子的時候也要注意一下陽臺的購買，這樣買回家中才不會覺得自己浪費錢了。
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頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。1、漏水的困擾。 目前頂層防水與修補技術發(fā)展了這么多年，已經比較完善了，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率會比較小，另外關于漏水的保修期，按照國家規(guī)定應該是5年。2、保溫隔熱的困擾。 現(xiàn)在建筑設計按照國家要求，某些地區(qū)都要達到4步節(jié)能，樓層也要加設保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經大大降低，想和標準層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關鍵看采暖（也取決于你的地區(qū)，你要是在三亞......），夏天的涼爽取決于通風與空調（也取決于你的地區(qū)，你要是在哈爾濱......）。這里額外補充一句，頂層確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發(fā)商的工程質量，另外戶型是否通透更加重要。3、防火的危險。 客觀的說，如果出現(xiàn)火災疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨具的問題。4、公共煙道風壓很大。 高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位于樓頂，所以經過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是**大**多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個好的止逆閥和盡量好的抽油煙機。
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頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。1、漏水的困擾。 2、保溫隔熱的困擾。 3、地震、火災等自然災害的危險。 4、公共煙道風壓很大。 5、停電的風險。頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。1、漏水的困擾。 目前頂層防水與修補技術發(fā)展了這么多年，已經比較完善了，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率會比較小，另外關于漏水的保修期，按照國家規(guī)定應該是5年。2、保溫隔熱的困擾。 現(xiàn)在建筑設計按照國家要求，某些地區(qū)都要達到4步節(jié)能，樓層也要加設保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經大大降低，想和標準層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關鍵看采暖，夏天的涼爽取決于通風與空調，也取決于你的地區(qū)。頂層確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發(fā)商的工程質量，另外戶型是否通透更加重要。3、地震、火災等自然災害的危險。 客觀的說，如果出現(xiàn)火災疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨具的問題。4、公共煙道風壓很大。 高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位于樓頂，所以經過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是**大**多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個好的止逆閥和盡量好的抽油煙機。5、停電的風險萬一電梯遇到停電，住頂層回家就只能爬樓梯。
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1、以現(xiàn)在的法律來看，每個人就那么兩次房貸的機會，不用豈不可惜？！ 2、比如我只有一百萬，買房要一百萬，但是我還想開個店需要50萬；你說我是愿意全款買房后再貸款開店 呢，還是愿意貸了房貸房貸，剩點錢在開店？房貸的利息比起商業(yè)貸款的利息來看，商貸的利息要高很 多，寧愿買房少拿點錢，不愿意花完了貸商業(yè)貸款撒； 其實貸房貸，然后把錢做其他的投資，賺回來的錢可能不知是哪點利息的好多好多倍，你說說大家愿意貸款不哇
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中國的頂樓不送天臺。和其它樓層面積一樣。沒有什么特別的好處。而且頂樓夏天受大陽直射，會比其它樓層熱。所以中國的有錢人不買頂樓。而國外的頂層是獨占上面的天臺花園的，有的頂層還有單獨的電梯上去，有的有錢人還用頂層的天臺花園做停機坪。所以國外有錢人喜歡買頂層。
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