簽訂裝修房子全包合同需要注意什么？

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• 156****8888

  裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面： 　
  1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。 　　
  2 付款方式：一般的裝修合同，約定**60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把**壓到30%，中期交納30%。 　　
  中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明"工程過半，木工收口"。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。 　　
  3 增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能，**好能復(fù)印一份裝修公司的**初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。 　　
  還要注意一點，**后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用 　　
  4 保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責(zé)保修，還是只包工，不負責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 　　
  5 水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標明。 　　
  6 按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。 　　
  7 監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們**重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。

  查看全文↓ 2018-10-27 09:27:07
• 158****2478

  現(xiàn)在很多買房的80后、90后，由于工作原因沒有時間自己裝修新房，所以一般都是全包給裝修公司，自己負責(zé)監(jiān)督質(zhì)量及工程進度。那么，與裝修公司簽訂全包合同時需要注意什么呢畢竟合同簽訂是**重要的一環(huán)，可以避免日后不必要的糾紛！下面就一起來看看。
  1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
  以上就是關(guān)于裝修全包合同簽訂時注意事項的一些分享，另外，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。
  2、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定**10%，每段工序完成驗收后付單項工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%.出具審計報告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質(zhì)保金所以建議在簽訂合同時候，能把**壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”.但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；水電改造結(jié)束。
  3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號。除了主材要注意外，輔材細節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買；九厘板沒寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應(yīng)列出明細表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。
  4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們**重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。
  5、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，要盡可能選擇保修期長一點的公司。
  6、避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進行監(jiān)測，要求室內(nèi)絕對環(huán)?！?但什么是“絕對環(huán)保” 首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)保”.因此，在進行合同認證時對這一要求一般不予支持。所以本人建議您，簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現(xiàn)實之下達不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩。

  查看全文↓ 2018-10-27 09:26:55
• 155****3267

  全包就是建材和施工全交給裝修公司，如果沒有基礎(chǔ)裝修知識，又沒有時間，建議選擇全包。一般需要注意簽訂好合同，及時溝通很重要。選好要用的品牌建材，不要讓他們以次充好。全包圓設(shè)計施工建材家具家電窗簾全部都包括，用的也是一線品牌建材，安全放心。

  查看全文↓ 2018-10-27 09:26:48
• 156****3954

  　全包裝修注意事項之一：公司選擇
  　　在全包裝修中，第一件事便是選擇一家值得信任的裝修公司。因為施工中的每一道環(huán)節(jié)都由裝修公司決定，因此，不僅需要選擇值得信任的裝修公司，還需要選擇一家資質(zhì)較好的裝修公司。一般小公司裝修經(jīng)驗不足，很容易在裝修過程中出現(xiàn)種種問題。另外，對于全包裝修的模式來說，在選擇裝修公司的時候切記不要選擇游擊隊。因為如今的游擊隊是很沒有保障的，只要裝修完畢，日后的使用情況，便不再負任何責(zé)任。建議大家選擇一些有裝修后續(xù)保障的裝修公司，對于保修期的年限，大家也需要了解清楚。一般，在選擇裝修公司的時候，我們可以多向身邊的人打探，從一些已經(jīng)裝修過房屋的朋友口中詢問，對我們判斷裝修公司的好壞有著很大的幫助。當(dāng)然，在網(wǎng)絡(luò)信息如此龐大的時代，我們也可以從網(wǎng)上查閱中了解一些裝修公司的信息。
  　　全包裝修注意事項之二：溝通交流
  　　選定裝修公司之后，就需要我們與裝修公司進行溝通交流了。房子需要裝修什么樣的檔次，什么樣的風(fēng)格等等，這些都要與裝修公司的設(shè)計師多溝通交流。因為是全包裝修模式，如果我們想要使得其裝修的效果達到自己心中所理想的狀態(tài)，其中少不了與設(shè)計師的溝通交流。讓設(shè)計師明白自己的想法，通過設(shè)計師的經(jīng)驗與水平，再融合業(yè)主的裝修理念，才可以設(shè)計出使得業(yè)主**滿意的裝修效果。也只有闡述清楚了自己的想法，才能對裝修公司的施工更加的放心。若是因為交流不當(dāng)，日后在裝修中就難免不會出現(xiàn)使得自己不滿意的地方。當(dāng)然，裝修的過程是多變的，我們對于裝修之前需要有一個整體的設(shè)計與規(guī)劃，但是在其裝修過程中，若是發(fā)現(xiàn)有什么需要改變的地方，還是需要和設(shè)計師進行溝通交流的。
  　　全包裝修注意事項之三：簽訂合同
  　　裝修合同中的預(yù)算會記錄所有的材料用量、損耗及價格、型號、品牌，與裝修施工方式、人工費用等明細記載清楚。很多不良裝修公司想要謀取自身利益，便會在裝修合同中大做文章。對于裝修經(jīng)驗不足，還有一些不夠心細的朋友，很難發(fā)現(xiàn)裝修公司在合同中動了手腳。當(dāng)然，事后若是再發(fā)現(xiàn)出了什么裝修質(zhì)量等問題，裝修公司或許就拿合同作為借口，以此推脫責(zé)任。很多時候，合同中的一句話存在一字之差，其表達的意思便差之千里。而且，正因為業(yè)主們對裝修材料及施工工藝不夠了解，時常被裝修公司蒙騙，而且很多業(yè)主對于合同中所虛報的裝修報價都不易察覺。因此，在簽訂裝修合同之前，業(yè)主們需要對裝修知識有一定程度的了解，并且將合同的每一項條款都閱讀清楚，不可有描述不清之處，甚至是描述錯誤，或者描述遺漏的項目。若是發(fā)現(xiàn)合同中不合理的地方，及時與裝修公司進行商談，進行更改。
  　　全包裝修注意事項之四：記錄清單
  　　全包裝修的模式，不管在裝修選材的時候，還是施工的時候，都由裝修公司一手包辦。因此，有的朋友認為自己沒時間，或者是沒有太多的耐心，再加上自己對裝修不夠了解，因此，時常對于裝修公司的裝修程序也是睜一只眼閉一只眼。然而，正是因為這樣的心態(tài)，才使得裝修公司有機會采取不良手段，而從中謀取利益。對于業(yè)主來說，或許我們不需要親自去選購裝修材料，但是也需要自己做一份裝修清單。白紙黑字，講每一道裝修施工中的材料品牌、用量、損耗及其單價都詳細記錄下來，以便于日后計算總賬。若是日后裝修完畢，我們心里對裝修情況不夠了解的話，也無從判斷裝修公司是否虛報裝修報價。另外，還想提醒大家的是，雖然是全包裝修，但若不是完全可以托付的裝修公司，我們都不能輕易懈怠。平日里多花時間去施工現(xiàn)場加以監(jiān)督，以防裝修工人偷工減料。

  查看全文↓ 2018-10-27 09:26:43
• 134****6818

  全包裝修需要注意什么全包簽訂合同的注意事項
  一、全包裝修需要注意什么
  1、選裝修公司、貨比三家:既然是全包給裝修公司,那么選擇一個好的裝修公司就成了裝修中的一個核心環(huán)節(jié),一個好的裝修公司必須專業(yè)正規(guī)、必須有專業(yè)高素質(zhì)的設(shè)計、施工隊伍,這里的貨比三家,就是對比三家裝修公司,建議在對比裝修公司時,所對比的公司不要超過三家?？梢栽谥曛扪b修網(wǎng)免費發(fā)布北京裝修招標信息,對比三家優(yōu)秀裝修公司。
  2、隱蔽工程必須嚴格把關(guān):隱蔽工程就是裝修完工后我們看不見的工程,看不見的東西一旦出現(xiàn)問題,不僅很難發(fā)現(xiàn),以后維修也會非常麻煩,所以,我們一定要保證隱蔽工程的質(zhì)量。隱蔽工程的用材切不可節(jié)約,照好的買,雖然貴點,但絕不會吃虧。在中期驗收時,一定要仔細檢查,不要放過任何細節(jié),如果對于驗收內(nèi)容不太了解的朋友,可以到中期驗收版塊詳細了解。
  3、工期一定要裝修公司確定好:裝修全包給裝修公司,一定要注明裝修工期,開工、竣工日期、主材進場順序等,不要讓裝修公司拖延工期。工期也要注明具體的時間,浮動天數(shù),以及不能按時完工的處理方式!越詳細越好,不要覺得這不重要,等工期一拖再拖的時候你后悔就來不及了!
  4、驗收付款不可急:在合同中就要寫明驗收不合格的詳細處理方式,而且我們不要驗收了一兩個地方就急著簽字付款。因為裝修付款通常是分期進行的,需要注意的是,盡量讓前面的付款步驟少付,保證自己較后手里還有30%以上的工程款。
  5、不可以轉(zhuǎn)包:有的小型裝修公司,并沒有自己的裝修隊伍,很多時候都是將工程接下來然后轉(zhuǎn)包出去,也許有的裝修公司會說,沒關(guān)系,他們找的都是正規(guī)、好的裝修隊?？墒俏覀兿胂?轉(zhuǎn)包之后,所出現(xiàn)的質(zhì)量問題,我們應(yīng)該找誰負責(zé),消費行業(yè)“踢皮球”規(guī)則,我們可禁不住折騰。哪怕是裝修公司負責(zé),以后出現(xiàn)質(zhì)量問題,進行維修的時候,也會因為許多細節(jié)問題產(chǎn)生不少費用。所以,在裝修合同中,一定一定要標明,不準轉(zhuǎn)包!
  6、裝修保修別小看:目前政府出臺的規(guī)定是至少保修兩年,有的好的裝修公司會保修三年,一定要讓裝修公司寫明保修期限、保修內(nèi)容,以及保修所產(chǎn)生的費用處理方式,越詳細越好!
  二、全包簽訂合同注意事項
  1、工期約定;
  2、付款方式;
  3、中期款交納的時間;
  4、增減項目;
  5、保修條款;
  6、水電費用;
  7、按圖施工;
  8、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù);
  9、材料的質(zhì)量和品牌。
  以上就是關(guān)于全包裝修注意事項的相關(guān)知識就為大家介紹到這里了,總之,選裝修公司,需要貨比三家。另外,還想提醒大家的是,雖然是全包裝修,但若不是完全可以托付的裝修公司,我們都不能輕易懈怠。平日里多花時間去施工現(xiàn)場加以監(jiān)督,以防裝修工人偷工減料。

  查看全文↓ 2018-10-27 09:26:32

相關(guān)問題

• 問 住宅裝修半包怎么付款?房屋裝修半包合同簽訂要注意什么?
  答

  半包裝修注意事項1、半包，指房屋的“四通一平”工程，主要包括：通水電、通氣網(wǎng)以及墻地面平整工程。2、通水，指按業(yè)主要求將水管鋪到相應(yīng)的位置，含進、出水兩部分，一般包括：菜盆子用水、馬桶、淋浴房、拖把池、洗臉臺、洗衣機。3、通氣，開發(fā)商已接通，主要與廚灶、天然氣熱水器供應(yīng)單位有關(guān)。4、通電，意味著電線鋪設(shè)、插頭設(shè)置、開關(guān)設(shè)置等。6、平整工程，包含：客餐廳、主次臥、陽臺墻面平整，指：乳膠漆工程、背景墻工程、吊頂工程、以及部分的墻紙工程。7、半包工程中，由裝修公司完成的還包括門套基礎(chǔ)，把需要裝門的地方弄成能直接安裝的程度。8、半包中還會出現(xiàn)打墻、砌墻、包裝水管、門壓石安裝等。9、裝修公司還會涉及到垃圾清運費，材料運輸費，需注意的是：材料運輸他肯定會說只運乙購材料，如：水泥石灰;甲購不管，如：地板磚等。10、半包給裝修公司的有吊頂，廚衛(wèi)吊頂，是包工包料還是什么的，要清楚材料的品牌、價格以及安裝。

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• 問 ??簽訂裝修房屋合同要注意什么呢？
  答

  房屋裝修合同應(yīng)包含的內(nèi)容條款： 一、雙方當(dāng)事人的姓名、聯(lián)系地址、電話 此項條款中**好附上工程承攬人的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或包工頭的家鄉(xiāng)單位出具的外出施工證明，經(jīng)核實后作為附件，防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴重的工程質(zhì)量問題，能夠找到承擔(dān)責(zé)任者。 二、裝修工程的地點、面積和施工項目 該條款應(yīng)對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設(shè)計，必須簽訂書面修改協(xié)議。 三、承攬方式 通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉(zhuǎn)包、分包。 四、費用及支付辦法、期限和數(shù)額 裝修費的支付可采用一次性付清或分期按進度支付。多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進度分期支付裝修費的辦法，但你必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時間和金額，并保留大約5%-10%的裝修費至工程驗收完畢后，你入住時間滿兩個月----一年后再支付。因為工程質(zhì)量問題只有入住后才能發(fā)現(xiàn)，這樣會使你的工程維修相對有些保障。 五、施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗收標準 設(shè)計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認，這些文件是工程隊施工的依據(jù)，也是竣工驗收的標準。至于工程質(zhì)量驗收標準，是一個比較復(fù)雜的專業(yè)技術(shù)問題，你不妨在合同中約定，工程質(zhì)量可以根據(jù)如《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范(試行)》或《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》 (GB50327-2001)等這樣的規(guī)定驗收，對施工行為起到制約作用。 六、裝修工程期限和違約責(zé)任 工程隊通常會同時承接幾個單位的工程，因此你必須對工程期限和違約責(zé)任進行約定，保障家裝工程能按時完工。>>>閱讀全文 簽訂房屋裝修合同應(yīng)注意的陷阱 一、明知故“漏” 建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，進入小區(qū)承接家庭裝修的裝飾公司必須具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。但現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的一些施工隊伍是掛靠在有資質(zhì)的公司下的，也就是公司并不對施工隊伍的施工質(zhì)量和服務(wù)負責(zé)。而在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項中，有“委托代理人”一欄。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意漏寫“委托代理人”一欄，也不填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，以便出現(xiàn)問題后推卸責(zé)任。一旦裝修期間或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，消費者的利益得不到任何保障。 另外，很多裝飾公司為消費者提供裝修方案時，僅僅是口頭介紹，這很容易在后期施工過程中出現(xiàn)問題和矛盾，消費者又無據(jù)可依。通常裝飾公司應(yīng)提供一張平面戶型圖;兩張效果圖(一般為主臥室和客廳);如果有吊頂這一項，還應(yīng)提供頂面圖;一張水電路改造圖;有木工制作的還應(yīng)提供具體項目的施工圖，復(fù)雜工程的應(yīng)該有節(jié)點圖。在施工圖紙中應(yīng)該標明所使用的材料，以便和報價相對應(yīng)。 二、混淆概念 在合同里裝飾公司要注明“資質(zhì)等級”，有些裝飾公司將建委的“設(shè)計資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談，或者利用其他公司的資質(zhì)證書來蒙騙消費者。 三、故意埋伏筆 一些裝飾公司利用消費者的不內(nèi)行，特別擬制了一些不具體或可做多種解釋的條款。如很多裝修合同上都有這樣的條款：裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方(家裝公司)可臨時更換相同材料。但實際上，這種“相同材料”卻可有多種解釋：是同質(zhì)量的，同品牌的，還是同價格的均沒有寫明，弄假空間非常大。 專家提醒：消費者在小區(qū)內(nèi)選擇裝修公司時應(yīng)仔細核對其裝修資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照，并應(yīng)讓其出示原件，看裝飾公司的營業(yè)執(zhí)照“經(jīng)營項目”中，必須有“承攬室內(nèi)裝飾裝修工程”這一項。消費者還要留意公司有無正規(guī)的辦公地點，是否能出具合格的票據(jù)等。對公司工作人員應(yīng)該讓其出示相關(guān)證件，如電工證、施工管理人員資格證等，并核對該公司的營業(yè)場所的地址、電話是否真實有效。由于目前承接家庭裝修服務(wù)的公司，許多都是沒有申請國家頒布的裝修“資質(zhì)等級”的中小型公司，所以消費者一定要仔細考察，以免吃虧上當(dāng)。 >>>閱讀全文 房屋裝修合同糾紛的幾種類型 一、發(fā)包人原因形成的糾紛： 發(fā)包人的義務(wù)主要表現(xiàn)為，依照約定支付工程款、提供合同約定的建筑材料、配件、履行約定的協(xié)助義務(wù)等等。如果發(fā)包人未按約定支付工程價款、或者提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準的、或者不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的，導(dǎo)致承包人無法施工，且經(jīng)過催告在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，那么，如果承包人請求解除建設(shè)工程施工合同，是依法應(yīng)當(dāng)受到支持的。 二、工程竣工日期糾紛： 對工程竣工日期爭議，如果工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;如果承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;如果建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。 三、工程的計價標準或者計價方法形成的糾紛： 對這類糾紛，有約定的從約定，無約定又不能協(xié)商一致的，則應(yīng)當(dāng)參照簽訂合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款。 四、工程量增加、減少形成的糾紛： 房屋裝修合同糾紛中，關(guān)于工程量糾紛較為普遍，常常表現(xiàn)為工程量有爭議增加、有爭議減少。對于有爭議增加部分，承包人有義務(wù)提供關(guān)于發(fā)包人同意其增加工程量的依據(jù)，否則，其主張難以受到支持;對有爭議減少部分，可能涉及已經(jīng)施工工程被減少、或者實際根本未于施工的爭議。如發(fā)包人拆除工程，則應(yīng)當(dāng)支付工程款，反之，如果承包人不能提供發(fā)包人許可其工程量減少的依據(jù)，則可能面臨承擔(dān)違約責(zé)任;對隱蔽工程量爭議，如果承包人不能提供事前工程預(yù)算資料或者合同約定，不能提供隱蔽前工程量的相關(guān)證據(jù)證明，即使是工程鑒定也可能難以被確認。 >>>閱讀全文 二手房屋裝修合同要注意什么 1、合同主體不明晰 合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對。您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同**后蓋章的公司名稱一致。 如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。 2、監(jiān)理概念模糊 合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建設(shè)項目實施監(jiān)督和管理的活動?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。 3、書面文件不全 經(jīng)雙方認可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。 4、權(quán)利義務(wù)不清 合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對于消費者來講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)負責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應(yīng)負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。 5、增減項未加入合同 目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得**后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在合同簽訂時，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費用結(jié)合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應(yīng)謹慎。

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• 問 簽訂裝修合同需要注意什么？
  答

  1、事先確定裝修價位，**好留有余地；2、明確自己的裝修要求；3、明確合同雙方的職責(zé)；4、明確裝修時間及售后；5、明確違約賠償。基本上就這些了。

• 問 有誰了解簽訂裝修合同需要注意什么？
  答

  要注意以下方面： 1、工期約定 2、了解裝飾公司工程及施工資格。 3、按圖施工，嚴格按照簽字認可的圖紙施工，假如在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，可以要求返工。 4、考查施工隊，裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。 5、付款方式，一般的裝修合同，約定**60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。 6、增減項目，裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。 7、杜絕裝修合同漏洞，在認可了報價之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。

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• 問 ??怎樣裝修房子**劃算?裝修房子需要注意什么?
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  什么時候裝修房子比較便宜？目前裝修大多選擇在中春、初夏和初秋季節(jié)裝修。其實季節(jié)對裝修的影響，主要體現(xiàn)在溫度和濕度上。小編認為房子裝修的季節(jié)可以選擇在3－8月份（裝修淡季），只要考慮避開中國的傳統(tǒng)節(jié)日如春節(jié)、中秋等家人團圓的日子，不影響施工工人回家過節(jié)，避開材料運輸中的受潮、淋雨都是裝修季節(jié)。過去“雨季裝修要慎重，不要要在雨季裝修”，這一觀念已在人們腦海里成為定理。不過雨季搞裝修雖然麻煩多多，但只要多留點神，沒什么大問題，而且雨季裝修更能取得一些意外的收獲。什么時候裝修房子比較便宜？怎樣裝修房子省錢？怎樣裝修房子省錢？1、選擇水電材料在選擇電線和水管的時候，一定不可以買便宜的。很多人對水電材料不夠上心，只看到價格。而如果水電材料不過關(guān)，給日后生活中帶來的安全隱患是很大的。由于埋入墻內(nèi)的電線和水管要選擇品質(zhì)好的，因為一旦出了問題要修理代價很大。2、選擇燈具雖然水晶燈看起來好看大氣，但是價格也是相對應(yīng)的，而且很難打理。選擇吸頂燈還是很實惠的，簡潔大方也不占空間。3、地磚、地漏地面的使用率是很高的，所以在選擇地面上的建材更需要注意品質(zhì)。在地漏的選擇上品牌價格也不算太高，可以選擇好的品牌，給日后減少麻煩。4、壁紙使用壁紙可以將家居空間質(zhì)感整體提高，改善墻面氛圍，而且壁紙的環(huán)保型也比較高。圖案較多選擇，大方美觀，在之后更換后也會比較方方便。5、選對裝修公司選對裝修公司幫我們省一大筆錢，在找裝修公司的時，一定要選擇有資質(zhì)的。千萬不要選游擊施工隊，因為一旦出現(xiàn)問題，解決起來也比較的麻煩。而且還會增加裝修成本，在質(zhì)量上也沒有保障。

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