房產(chǎn)稅計算基數(shù)怎么做？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

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• 152****8597

  相關(guān)規(guī)定：
  　　房屋原值：納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。
  　　1、應包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算的配套設(shè)施。（電梯、中央空調(diào)、給排水、管道、智能化樓宇設(shè)備等）
  　　2、房屋進行改、擴建要相應增加房屋的原值。
  　　財稅[2010]121號文件第三條中，只有一段話：“對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于 0.5 的，按房產(chǎn)建筑面積的 2 倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價?！?br/>

  查看全文↓ 2018-10-26 17:30:35
• 133****9782

  
  從2016年5月1日起，房產(chǎn)稅計算基數(shù)是收入減去增值稅后的凈收入，也就是通常所說的價款部分，因為增值稅是價外稅。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:30:29
• 132****6443

  房產(chǎn)稅：分兩種，按照房產(chǎn)原值計算的：房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%；按照租金計算的：合同租金總額*12%。（其中的扣除率是10%-30%，各個地區(qū)不一樣，像北京的是30%）
  
  土地使用稅：面積*土地按級別確定的稅率（土地級別的劃分和稅率各地不一樣的，比如北京的分6級的土地，**高的30元/平米，**低的1.5元/平米）

  查看全文↓ 2018-10-26 17:30:22
• 134****7619

  房產(chǎn)稅自用部分是當年繳納當年的房產(chǎn)稅，你所說的09年繳納08年房產(chǎn)房產(chǎn)稅可能是自用部分的。
  自用房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=房屋原值*（1-比例）*1.2%（比例在10%到30%之間，具體比例由各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政和地方稅務部門在幅度內(nèi)自行確定），所說的計算基數(shù)就是房屋原值
  出租的房產(chǎn)房產(chǎn)稅=租金*12%，計稅依據(jù)就是租金
  土地使用稅=土地面積*單位稅額，計稅依據(jù)就是土地面積，土地面積為土地證上注明面積，但是如果是樓房，就是用房產(chǎn)證上的面積/樓房總層數(shù)*占有層數(shù)。
  房產(chǎn)稅的比例和土地使用稅的單位稅額都是不一樣的，由各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政和地方稅務部門在幅度內(nèi)自行確定

  查看全文↓ 2018-10-26 17:30:16

相關(guān)問題

• 問 老房梁怎么做？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  紅木：現(xiàn)在**常見的一種硬木，但在清中期后被廣泛使用，是當黃花梨、老雞翅木等日見匱乏之后大量進口的。又有紫榆之名，廣東稱之為"酸枝"，而紅木是江浙及北方流行的名稱。心材橙色、淺紅褐色、紅褐色、紫紅色、紫褐色至黑褐色，材色不均勻，深色條紋明顯，材質(zhì)堅硬、耐磨、沉于水。紅木也有新老之分。老紅木近似紫檀，但光澤較暗，顏色較淡，質(zhì)地致密也較遜，有香氣，但不及黃花梨芬郁。新紅木顏色赤黃，有花紋，有時頗似黃花梨，現(xiàn)在還大量進口。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  看了一下你的情況應該是集體土地，如你所說的情況是可以建房的。理由是：多子女戶，有子女達到法定婚齡，無房結(jié)婚的可以申請分戶，但其父母須隨其中一個子女居住。具體流程：1在所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃、國土站領(lǐng)取申請表。2在所在的小組取得三分之二以上農(nóng)戶通過并簽字后，在村委會簽署意見，再報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行審批。3所在市的國土部門對建房主體資格進行審查，合格后核發(fā)《建房資格認定書》。4持資格認定書到市規(guī)劃部門辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，之后到國土局辦理《建設(shè)用地批準書》，再持《建設(shè)用地批準書》以及建筑單體方案到規(guī)劃申請劃線，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本。5房子竣工驗收合格后，向國土、規(guī)劃、房管部門申請換發(fā)《土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本《房產(chǎn)證》。希望對你有幫助。

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• 問 房產(chǎn)分配問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  要看具體案情，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。　　《中華人民共和國繼承法》　　第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！　〉诙路ǘɡ^承　　第九條 繼承權(quán)男女平等?！　〉谑畻l 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

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• 問 怎么激活公積金？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  可以的。激活住房公積金卡：柜臺激活:拿著公司給你的聯(lián)名卡和原始密碼.,去相對銀行辦理就行。網(wǎng)上激活:登陸到當?shù)氐淖》抗e金網(wǎng),登陸帳號聯(lián)名卡上的數(shù)字,密碼是你身份證6位數(shù).登陸成功立刻修改網(wǎng)上密碼。

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• 問 農(nóng)村房子平面設(shè)計怎么做？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  在農(nóng)村有地的，手頭上有二十萬要建房的（不含精裝修），基本上下面的戶型是可以建造的。哈哈。實現(xiàn)從農(nóng)村包圍城市，農(nóng)村的豪宅是第一步！毛胚房 磚混400-1000/㎡，框架600-1600/㎡；當然精裝修只是說按照一般的好的裝修，奢華的裝修就不是這個價格了，以上價格；不包括前后花園栽花種草等費用。

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