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房貸占貸款比例是多少？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。

142****4749 | 2018-10-26 17:19:13

已有3個(gè)回答

  • 151****2849

    月供不能超過(guò)收入的50%，超過(guò)了銀行一般不會(huì)放貸的。

    查看全文↓ 2018-10-26 17:19:45
  • 146****9997

    房貸月供占月收入多少比例**合適
    1、50％是警戒線
    如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒(méi)有孩子，那么房貸月供可以制定為家庭月收入的40％—45％。因?yàn)檫@時(shí)家庭負(fù)擔(dān)較小，用于其他生活方面的花費(fèi)比較少，個(gè)人年齡也比較小，未來(lái)的發(fā)展空間也比較大，所以，可以考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。
    根據(jù)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)2004發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，商業(yè)銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55％）。
    2、30％是舒適線
    如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的購(gòu)房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30％。為了保證家庭日常開(kāi)支和孩子的教育支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭收入的比例。
    每月償還各類貸款金額如果超過(guò)月收入的1／3，就可能對(duì)生活質(zhì)量造成影響。因此，借款人應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自己的還款能力，切忌盲目高估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況的流動(dòng)性和未來(lái)收入，承擔(dān)過(guò)高比率的負(fù)債，導(dǎo)致流動(dòng)性危機(jī)或償付能力不足的困境。

    查看全文↓ 2018-10-26 17:19:33
  • 132****6552

    買房就兩種方式，一種就是全款買房，一種就是貸款買房。說(shuō)說(shuō)貸款買房，當(dāng)我們向銀行申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，銀行都會(huì)考量我們借款人的還貸能力。
    一般來(lái)說(shuō)，銀行規(guī)定借款人的月還款額不超過(guò)其月收入的50%。然而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，關(guān)心的是月還款額占月收入的多少才能不影響生活品質(zhì)，不至于淪為地地道道的“房奴”。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案，視自身情況而定。
    例如：年齡在25-30歲的購(gòu)房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。
    分析：這個(gè)年齡的年輕人正處于事業(yè)上升期，一般未婚或者已婚沒(méi)有孩子，家庭負(fù)擔(dān)比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個(gè)人也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當(dāng)提高一些。
    例如：年齡超過(guò)35歲的購(gòu)房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過(guò)家庭收入的30%。
    分析：這個(gè)年齡段的購(gòu)房者通常已經(jīng)結(jié)婚生子，為了保證日常家庭開(kāi)支和孩子的支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。
    根據(jù)國(guó)際上著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家的研究，一般房貸不能超過(guò)其家庭收入、支出的30%，也就是說(shuō)在貸款買房之前，貸款者一定要考慮今后的還款壓力。
    如果在今后的房貸期限內(nèi)，每月還款支出超過(guò)了家庭收入、支出的30%以上，那么就不適合貸款買房。考慮到中國(guó)人比較節(jié)儉和愛(ài)儲(chǔ)蓄的特點(diǎn)，可以適當(dāng)上浮，但每月還房貸也不能超過(guò)收入支出的50%。

    查看全文↓ 2018-10-26 17:19:28

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    1、申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的**高限額為50萬(wàn)元；2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的**高限額為70萬(wàn)元；3、家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的**高限額為90萬(wàn)元。4、郊縣貸款**高限額按規(guī)定執(zhí)行：

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  • 答

    等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，兩次還款間隔不超過(guò)12個(gè)月。而銀行推出不同的房貸方式，此時(shí)申請(qǐng)固定利率房貸，那么第一個(gè)兩年內(nèi)可能每個(gè)月只要還700多元，只是為了滿足收入情況不同的各種借款人的需要，等額本金還款也是一種比較常見(jiàn)的還房貸的方法，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大：每種還款方式都是根據(jù)借款人剩余本金的多少計(jì)算利息的，每個(gè)分割單位中。必須根據(jù)當(dāng)前的宏觀發(fā)展形勢(shì).12%。實(shí)際上。按照現(xiàn)在大部分銀行的規(guī)定。

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    房屋貸款利率：首套房貸利率：1到5年（含5年） 4.172%起5到30年 4.298%起二套房貸利率：1到5年（含5年） 6.556%起5到30年 6.754%起多套房貸利率：1到5年（含5年） 6.556%起5到30年 6.754%起申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平，而你沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

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    房屋貸款利率：首套房貸利率：1到5年（含5年） 4.172%起5到30年 4.298%起二套房貸利率：1到5年（含5年） 6.556%起5到30年 6.754%起多套房貸利率：1到5年（含5年） 6.556%起5到30年 6.754%起申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平，而你沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

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    防雷插板 一般作為電源末級(jí)防雷保護(hù)主要針對(duì)終端用電設(shè)備的浪涌防護(hù)**常見(jiàn)的防雷插板 技術(shù)參數(shù)為 標(biāo)稱放電電流In：5KA、**大放電電流Imax：10KA、額定工作電壓Un：AC220V、額定工作電流Ie：10A；一般為國(guó)標(biāo)三位插孔，根據(jù)使用場(chǎng)合不同還有16A的防雷插板。----------------- 國(guó)家相關(guān)防雷標(biāo)準(zhǔn)要求 電源系統(tǒng)需要三級(jí)或四級(jí)防雷保護(hù)防雷插板作為電源第三級(jí)或第四級(jí)（末級(jí)精細(xì)）防雷保護(hù)的，前級(jí)（配電箱處）是需要有其他電源防雷器的，否則強(qiáng)的雷電流或強(qiáng)的浪涌電壓直接過(guò)來(lái)防雷插板都會(huì)被擊壞。----------------- 非企業(yè)用戶購(gòu)買防雷插板需慎重，防雷插板和普通插班價(jià)格相差甚遠(yuǎn)，且市面部分超市里的所謂防雷插板有混淆概念的嫌疑。----------------- 個(gè)人用戶雷雨天氣請(qǐng)關(guān)閉所有電源 遠(yuǎn)離電源插座 拔掉室外入戶的線路（有線電視和網(wǎng)絡(luò)） 關(guān)閉好門窗 請(qǐng)勿使用太陽(yáng)能洗澡 -----------------個(gè)人見(jiàn)解只供參考，如需防雷請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)貧庀缶址览撞块T或?qū)I(yè)防雷公司

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