房產(chǎn)營業(yè)稅優(yōu)惠政策問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 155****2244

  1．個(gè)人房產(chǎn)免稅優(yōu)惠
  
  為了鼓勵(lì)個(gè)人建房、購房、改善人民群眾住房條件，現(xiàn)行稅法規(guī)定，對于所有的非營業(yè)用房，免征房產(chǎn)稅。對于個(gè)人所有、用于出租或作營業(yè)用房的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)照章納稅。
  
  2．勞改勞教單位免稅優(yōu)惠
  
  按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，對于由國家財(cái)政撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的勞改勞教單位免征房產(chǎn)稅。
  
  3．其他減免稅優(yōu)惠
  
  (1)企業(yè)辦的**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可比照上述由財(cái)政部門撥付經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
  
  (2)經(jīng)過有關(guān)部門鑒定停止使用的毀損房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后免征房產(chǎn)稅。
  
  (3)為了鼓勵(lì)利用地下人防工程，對于作營業(yè)用的地下人防設(shè)施，暫免征收房產(chǎn)稅。
  
  (4)為了照顧微利企業(yè)和虧損企業(yè)，對微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn)，可以由地方根據(jù)實(shí)際情況在一定時(shí)期內(nèi)免征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:02:00
• 141****7316

  1。納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中作相應(yīng)說明。納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產(chǎn)稅的，應(yīng)在房屋大修前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)的證明材料。
  2：在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂等臨時(shí)性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位接收的次月起，照章納稅。
  3：對高校后勤實(shí)體免征房產(chǎn)稅
  4：對非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
  5：老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅

  查看全文↓ 2018-10-26 17:01:33
• 153****9812

  1．機(jī)關(guān)、團(tuán)體和軍隊(duì)免稅優(yōu)惠
  
  按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
  
  機(jī)關(guān)、團(tuán)體和軍隊(duì)出租的房產(chǎn)及非本身業(yè)務(wù)用的生產(chǎn)、經(jīng)營用房應(yīng)不屬于免稅范圍，應(yīng)當(dāng)照章納稅。
  
  2．事業(yè)單位免稅優(yōu)惠
  
  按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，對由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
  
  事業(yè)單位出租的房產(chǎn)及非本身業(yè)務(wù)用的生產(chǎn)、經(jīng)營用房應(yīng)不屬于免稅范圍，應(yīng)當(dāng)照章納稅。
  
  3．宗教寺廟、公園、名勝古跡免稅優(yōu)惠
  
  按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
  
  宗教寺廟、公園、名勝古跡出租的房產(chǎn)及非本身業(yè)務(wù)用的生活、經(jīng)營用房應(yīng)不屬于免稅范圍，應(yīng)當(dāng)照章納稅。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:01:26

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人首套房優(yōu)惠政策有哪些？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  1、目前地方政府規(guī)定不一繳納房屋契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 。房屋契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率?！　?、首套房的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)　　根據(jù)規(guī)定，目前國家對于購買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的?！　∈滋追恐傅氖琴徺I僅擁有一套住房，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：　　1）買房人年滿18周歲;　　2）買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);　　3）購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外;　　3、享首套房的契稅優(yōu)惠流程　　在滿足首套房的條件下，如果想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購房證明。

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• 問 二手房出售營業(yè)稅多少？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  契稅：沒有特別注明由買家繳納1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個(gè)人所得稅：沒有特別注明由賣家繳納1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。營業(yè)稅：沒有特別注明由賣家繳納1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 農(nóng)村危房改造優(yōu)惠政策問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  補(bǔ)助對象確定程序（一）自愿申請。由戶主本人向戶籍所在地的村民委員會(huì)提出申請，并如實(shí)填報(bào)和提供下列資料：1. **省農(nóng)村危房改造項(xiàng)目申請表；2. 戶口簿、居民身份證等資料；3. 有權(quán)部門出具的五保證、低保證、殘疾證等貧困殘疾證明。村民委員會(huì)受理申請后應(yīng)如實(shí)登記。（二）村民民主評(píng)議及公示。申請人戶籍所在地的村民委員會(huì)收到申請資料后，應(yīng)采取入戶調(diào)查、鄰里走訪等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，組織村民進(jìn)行公開評(píng)議。入戶調(diào)查時(shí)，至少應(yīng)有2名村干部和1名以上本村群眾參加。村干部和調(diào)查人應(yīng)分別在表上簽字蓋章。 調(diào)查核實(shí)結(jié)束后，村民委員會(huì)將調(diào)查結(jié)果在村務(wù)公開欄或村民主要活動(dòng)場所進(jìn)行公示，公示時(shí)間不得少于7天。群眾有異議的，應(yīng)及時(shí)核實(shí)并聽取當(dāng)事人的陳述，不符合補(bǔ)助條件的，應(yīng)取消補(bǔ)助對象資格。公示期滿后，及時(shí)將相關(guān)材料整理上報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。（三）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核及公示。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對村民委員會(huì)上報(bào)的材料進(jìn)行審查，并組織有關(guān)人員對危房改造申報(bào)對象進(jìn)門入戶實(shí)地調(diào)查。對評(píng)議中爭議較大以及公示有異議的必須嚴(yán)格進(jìn)行復(fù)查、核實(shí)。

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• 問 二手房價(jià)格營業(yè)稅多少？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，都需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  其他具體規(guī)定1．企業(yè)的房產(chǎn)在破產(chǎn)期間免征房產(chǎn)稅；（（86）閩稅政三字第1067號(hào)）2．凡在基建工地為基建服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)房屋，不論是施工企業(yè)自行建造或基建單位投資建造，在施工期間，免征房產(chǎn)稅。但是在基建工程結(jié)束以后，這些房屋沒有拆除仍繼續(xù)使用的，從基建單位的房屋竣工、使用的次月起依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅；（（86）財(cái)稅地字第008號(hào)）3．經(jīng)有關(guān)部門鑒定對毀損不堪使用的房屋或危險(xiǎn)房屋，只要確實(shí)停止使用，可免征房產(chǎn)稅；（同上）4．納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，應(yīng)劃分清楚，按規(guī)定分別確定征免房產(chǎn)稅；如劃不清楚的一律征收房產(chǎn)稅；（同上）

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