購(gòu)買房屋**是多少？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！

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• 157****8643

  由于你買的是一手房，****少是總價(jià)的30%。如果銷售跟你說**少于30%的錢數(shù)，那你在過幾個(gè)月還要補(bǔ)齊，這個(gè)陷阱很多開發(fā)商都用，看似**便宜 隔三差五叫你交錢。
  他現(xiàn)在沒有預(yù)售書可能是因?yàn)樽C件不齊，你現(xiàn)在錢的應(yīng)該是購(gòu)房協(xié)議，或者房屋預(yù)定合同，這個(gè)無所謂，都是你定下了這個(gè)房子，但是這樣有個(gè)風(fēng)險(xiǎn) 如果房子中途蓋不起來了就……。
  這樣不是很保險(xiǎn)，但是開發(fā)商很多都這樣做，你**好仔細(xì)看下合同，關(guān)于如果房屋不能按時(shí)交付，不能按時(shí)簽購(gòu)房合同這幾項(xiàng)的具體要求，銷售說的話**好寫在這個(gè)協(xié)議上，這個(gè)協(xié)議由于不是正式的購(gòu)房合同，可以增加或減少內(nèi)容。
  房子是大事，你**好把每一項(xiàng)的時(shí)間都叫他們寫具體。

  查看全文↓ 2018-10-26 10:22:07
• 152****8495

  如果是第一次買房，**總房款的20%，如果是第二次買方或已多次，**40%。我想你一定是第一次買房，**10萬。貸款10年，每月還款4103.25元。貸款20年，每月還款2483.34元。現(xiàn)在的利息是4.158%。購(gòu)房者在買房時(shí)，會(huì)經(jīng)歷從簽訂購(gòu)房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段，在每個(gè)階段購(gòu)房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。

  查看全文↓ 2018-10-26 10:22:00
• 135****7422

  剛出的政策，首套房是30%，2套是50%，三套基本停貸！但是還是得根據(jù)地區(qū)銀行的情況而定，比如南昌這邊還個(gè)個(gè)別銀行還是實(shí)行**2成的，所以你可以咨詢下當(dāng)?shù)氐膶I(yè)人事，或者銀行工作人員

  查看全文↓ 2018-10-26 10:21:49

相關(guān)問題

• 問 房屋交房手續(xù)？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  一、必須先明確收房入住流程?！　?、請(qǐng)按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)?！　?、由專門接待人員陪同您共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《無錫市建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》(即兩書一表)原件?！　?、由專門接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》?！　?、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對(duì)業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任?！　?、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》?！　?、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。　　7、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。　　二、驗(yàn)收房屋質(zhì)量有關(guān)書面材料　　1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗(yàn)合格證書(填發(fā)時(shí)間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調(diào))；　　2、整棟樓的《無錫市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，缺少一項(xiàng)都不能入住的。同時(shí)要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有都備案，例如消防設(shè)施等。(注：只有將項(xiàng)目送交主管部門備案后，才能對(duì)開發(fā)商產(chǎn)生嚴(yán)格約束作用，開發(fā)商因此就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé))　　3、《住宅質(zhì)量保證書》，是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾?！　?、《住宅使用說明書》，是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明

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• 問 房屋過戶規(guī)定？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

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• 問 房屋契稅比例問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  90平米以下的按規(guī)則是一個(gè)征收規(guī)范，90-144平米之間的又會(huì)是一個(gè)規(guī)范，144平米以上的分為是一個(gè)規(guī)范。二套房、三套房不享用契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)施的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。 契稅稅率實(shí)施3%～5%的調(diào)整起伏。實(shí)施起伏稅率是考慮到我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)不同較大的實(shí)際情況。因而，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的起伏稅率規(guī)則范圍內(nèi)，依照該區(qū)域的實(shí)際情況決議。 1、契稅核算方法：契稅選用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)斷定今后，應(yīng)納稅額的核算比較簡(jiǎn)單。 2、應(yīng)納稅額的核算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率;二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)

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• 問 房屋整體檢測(cè)？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  從總體上分，房屋質(zhì)量問題大致有三類：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、影響居住的質(zhì)量問題和一般質(zhì)量問題。我國(guó)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時(shí)應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： （一）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件；（二）工程質(zhì)量符合國(guó)家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；（三）符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；（四）有建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告；（五）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；（六）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（七）已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

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• 問 房屋戶型選擇問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  1、重視采光房屋采光很重要，一個(gè)好的戶型較好要有穿堂風(fēng)，較好的朝向當(dāng)然是朝南，朝北**次，朝東朝西都湊合。臥室、廚房、衛(wèi)生間都可以按照這個(gè)采光效果進(jìn)行類推。坐北朝南的房從理論上來說順應(yīng)地球磁場(chǎng)，房子干爽通透，不受太陽直射和季風(fēng)的影響。2、全明戶型，沒有暗間所謂全明戶型，即房屋內(nèi)所有功能房間如客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等都有用于采光通風(fēng)的窗戶。這樣的戶型采光通風(fēng)效果好，特別是避免了暗衛(wèi)生間帶來的潮濕和難散味問題。3、戶型方正，得房率高戶型方正指的是整體形狀方正，不只是整套房子方正，各個(gè)房間和功能區(qū)形狀是方正的矩形，不要有太多的拐角，浪費(fèi)面積。

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