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買新房子要繳納的稅費(fèi) (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%?！ ?、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元
全部3個(gè)回答>買新房需交什么稅
134****2983 | 2018-10-25 22:45:00
已有4個(gè)回答
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134****7816
買方產(chǎn)生的稅費(fèi)：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％
查看全文↓ 2018-10-25 22:45:48
交易管理費(fèi)3元/平米
交易登記費(fèi)50元
賣方產(chǎn)生稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅5.5％（過五年且面積小于144平米免征）
個(gè)人所得稅：1％（過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）
交易管理費(fèi)3元/平米
交易流程：
①簽完合同后，約定時(shí)間過戶。
②過戶當(dāng)天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）
③遞件后房管局會(huì)核對(duì)資料，大概三個(gè)小時(shí)后核對(duì)完畢。（這個(gè)時(shí)候一般都是下午1點(diǎn)左右）就可以繳稅了。
④交完稅會(huì)給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián)，你將對(duì)數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處
⑤交回對(duì)數(shù)聯(lián)他會(huì)跟你說幾天后可以拿新房產(chǎn)證（一般是7天，節(jié)假日順沿）
⑥然后等拿證就可以了 -
153****9678
契稅（Deed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。
查看全文↓ 2018-10-25 22:45:39 -
148****8480
買房子要繳納的稅費(fèi)：
查看全文↓ 2018-10-25 22:45:35
1.買商品房需要交的稅
契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%。
印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。
2.基金
房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2－3％，大多數(shù)地方是2％；
房屋登記費(fèi)，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
3.規(guī)費(fèi)
交易手續(xù)費(fèi)，新建商品房3元/㎡,而針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。
權(quán)證登記費(fèi)用，個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。
4.如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。
保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 。
抵押登記費(fèi)，100元。
5.貸款評(píng)估費(fèi)
二手房貸款時(shí)，通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1％－0.5％不等。 -
153****9548
買房需要交的稅:
查看全文↓ 2018-10-25 22:45:28
1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）
2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。
3、基金：房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%
4、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元
5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元 。
6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：
1）、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03%
4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。
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答
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問 買新房需交哪些稅答
1.契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。2.印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。3.買賣手續(xù)費(fèi)120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費(fèi)。5001平方米以上的房子買賣手續(xù)費(fèi)為10000元。4.維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)?。維修基金的交納金額是房款的2%。
全部3個(gè)回答> -
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只講稅的話，要交契稅（約1.5%*總房?jī)r(jià)）和印花稅（0．05％＊總房?jī)r(jià)）二種稅；要說費(fèi)用的話就多了，1、新房維修基金（按平方米收取，高層75元/平方米，多層住房是45元/平方米）2、交易費(fèi).（3元/平方米左右）3、新房契稅（新房面積在140平方米以下的交1.5%，面積在140平方米以上的需要交4%）4、印花稅（0．05％＊總房?jī)r(jià)）5、評(píng)估費(fèi)（0．5％＊總房?jī)r(jià)）6、律師費(fèi)（按揭情況下600元左右，不做按揭,沒有)7．保險(xiǎn)費(fèi)(不做按揭,沒有)8．雜費(fèi)（根據(jù)開發(fā)商的服務(wù)項(xiàng)目）。
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問 買新房交什么稅答
一般的情況購(gòu)買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 5、 教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2% 6、 城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7% 中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）
全部4個(gè)回答> -
答
一、根據(jù)我國(guó)關(guān)于房屋稅收的法律法規(guī)及規(guī)范性文件，購(gòu)二手房與轉(zhuǎn)讓二手房需要交納的稅費(fèi)各分為以下幾種：買方：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）；2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元；3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。賣方：根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。又按照財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅[2011]12號(hào)）個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過2年（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時(shí)符合以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米（含）以下、實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地上住房平均價(jià)格的1.2倍以下。不同時(shí)符合上述條件的為非普通住房。印花稅、土地增值稅自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。轉(zhuǎn)讓二手房，要交納個(gè)人所得稅。以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。轉(zhuǎn)讓收入為實(shí)際成交價(jià)格。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]108號(hào)）規(guī)定，對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算繳納個(gè)人所得稅的，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。所謂合理費(fèi)用，指的是納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房 裝修 費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，可按3%的比例核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，其所得暫免征個(gè)人所得稅。
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