買房房貸貸款查詢方法是什么？

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• 131****4937

  目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。
  1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
  2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。
  3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

  查看全文↓ 2018-10-25 18:46:33
• 153****8825

  1、電話查詢直接致電工行客服電話，根據(jù)語(yǔ)音提示選擇，查詢貸款進(jìn)度。2、客戶經(jīng)理查詢與為您辦貸款的客戶取得聯(lián)系，查詢貸款進(jìn)度。
  
  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、**終購(gòu)置房產(chǎn)的購(gòu)房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開(kāi)發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請(qǐng)貸款時(shí)，還需要有評(píng)估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。
  個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。

  查看全文↓ 2018-10-25 18:46:27
• 135****7448

  1、貸款是由銀行放款的，所以**直接的方法室詢問(wèn)相應(yīng)的銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理。
  
  2、考慮到貸款是由銀行直接發(fā)放到房產(chǎn)公司的，所以房產(chǎn)公司的相關(guān)財(cái)務(wù)也能第一時(shí)間得知房貸的發(fā)放情況；
  
  3、現(xiàn)在銀行一般都有短信提醒功能，可以關(guān)注下信息提醒，一般房貸放款的第一時(shí)間，就會(huì)以短信方式提醒你。

  查看全文↓ 2018-10-25 18:46:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸合同查詢方法是什么？
  答

  建行的個(gè)人住房，商業(yè)用房，借款合同編號(hào)查詢方式：銀行網(wǎng)點(diǎn)柜面查詢。 申請(qǐng)建行個(gè)人住房貸款需要以下條件： (1)有合法的身份。 (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 (3)有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。 (4)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。 (5)貸款行規(guī)定的其他條件。 申請(qǐng)建行個(gè)人住房貸款應(yīng)提交的資料： (1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件); (2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料; (3)合法有效的購(gòu)買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件; (4)借款人用于購(gòu)買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明; (5)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件); (6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 建行個(gè)人住房貸款辦理流程： (1)貸款咨詢：通過(guò)網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況; (2)貸款申請(qǐng)：提交建行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料; (3)簽訂合同：客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同; (4)貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款; (5)客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款; (6)貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。

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• 問(wèn) 個(gè)人購(gòu)房貸款查詢方法是什么??？
  答

  購(gòu)房貸款主要有以下幾種：住房公積金貸款；個(gè)人住房商業(yè)性貸款；個(gè)人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：個(gè)人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行發(fā)放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行發(fā)放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請(qǐng)使用。商業(yè)貸款的優(yōu)點(diǎn)是額度比較高，適合所有人申請(qǐng)，但貸款利率較高。融360上面提供購(gòu)房貸款搜索，你可以綜合比較各家銀行的貸款利率，選擇**優(yōu)產(chǎn)品。3、個(gè)人住房組合貸款：組合貸款是指組合申請(qǐng)以上兩種貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被人選用。但是缺點(diǎn)是辦理周期較長(zhǎng)，一般二手房產(chǎn)交易的過(guò)程中賣方不愿意等那么久才拿到房款。新房購(gòu)買則不存在此問(wèn)題。目前商貸利率為國(guó)家基準(zhǔn)利率（10年期）6.55%。公積金貸款利率為4.5%。

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• 問(wèn) ??個(gè)人房貸進(jìn)度查詢方法是什么？
  答

  1、柜臺(tái)或電話 若是在銀行辦理的住房貸款,能直接到所辦貸款銀行柜臺(tái)查詢辦理進(jìn)度。若借款人是經(jīng)過(guò)貸款公司、貸款中介等機(jī)構(gòu),保存好為自己辦貸款的貸款顧問(wèn)的電話,您可隨時(shí)撥打他們的電話來(lái)查詢貸款進(jìn)度情況。 2、網(wǎng)上查詢 對(duì)于已經(jīng)開(kāi)通了網(wǎng)上進(jìn)度查詢功能的銀行或者貸款公司的話,借款人還可直接經(jīng)過(guò)網(wǎng)上查詢進(jìn)度。目前,可在網(wǎng)上查詢進(jìn)度的銀行有建設(shè)銀行。 定時(shí)查詢住房貸款的進(jìn)度更有利于購(gòu)房者做好還款計(jì)劃的準(zhǔn)備,同時(shí),對(duì)于房貸的整個(gè)辦理也能做到心中有數(shù)。

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• 問(wèn) ??房貸余額怎么查詢？房貸余額查詢方法是什么?
  答

  一般來(lái)說(shuō)，查詢方式有三種：第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門查詢這樣做一個(gè)**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計(jì)劃表，這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。第二種：通過(guò)網(wǎng)銀查詢貸款者開(kāi)通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通?？梢酝ㄟ^(guò)“個(gè)人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進(jìn)行操作。這種方法**為簡(jiǎn)便，通過(guò)網(wǎng)上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。第三種：通過(guò)銀行客服電話查詢貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無(wú)法了解以前及以后每月的還貸情況。

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• 問(wèn) ??住房貸款剩余查詢方法是什么?。?/a>
  答

  1.去辦理按揭的銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢 去辦理按揭貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)打印還款明細(xì)，欠多少?還了多少?還剩多少?利息多少?一目了然。 2.登陸網(wǎng)銀查詢 如果已經(jīng)開(kāi)通該銀行網(wǎng)銀，登陸網(wǎng)上銀行，查詢個(gè)人貸款項(xiàng)就可以查詢還款明細(xì)。 3.使用還款計(jì)算器自己算算 用還款計(jì)算器，可以根據(jù)自己貸款的實(shí)際情況，輸入貸款金額、貸款年限、貸款利率、貸款時(shí)間、還款時(shí)間，就可清楚的知道房貸每月還款額度、已還多少本金和利息、還剩余多少本金和利息。

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