??住宅建筑容積率規(guī)定不得超過多少？

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• 157****6741

  建筑容積率規(guī)定不得超過多少？
  1、19層以上住宅為2.4～4.5；
  2、18層高層住宅為1.8～2.5；
  3、11層小高層住宅為1.5～2.0；
  4、6層以下多層住宅為0.8～1.2；
  5、聯(lián)排別墅為0.4～0.7；
  6、獨立別墅為0.2～0.5；
  7、非普通住宅，住宅小區(qū)容積率小于1.0。

  查看全文↓ 2018-10-25 11:27:55
• 146****5067

  容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。

  查看全文↓ 2018-10-25 11:27:47
• 151****8053

  建筑的容積率沒有定值，每一塊建設(shè)用地都不盡相同。
  每一塊建設(shè)用地都有相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計條件，開發(fā)商取得用地許可證后，能從當(dāng)?shù)匾?guī)劃局處取得用地規(guī)劃條件書，該條件書對開發(fā)地塊的用地面積、容積率、綠化率、建筑密度、停車位數(shù)量等指標(biāo)有規(guī)定

  查看全文↓ 2018-10-25 11:27:40

相關(guān)問題

• 問 容積率規(guī)定不得超過多少
  答

  一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到?！　∪莘e率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到?！　∪莘e率項目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與項目總用地面積的比值?！　∪莘e率是衡量建設(shè)用地使用強度的一項重要指標(biāo)。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

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• 問 按照規(guī)定別墅容積率不得低于多少？
  答

  住宅項目容積率不得低于1.0

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• 問 什么是建筑容積率？住宅小區(qū)的建筑容積率如何計算？
  答

  建筑容積率是總建筑面積與用地面積之比。

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• 問 住宅小區(qū)建筑容積率政府是怎么規(guī)定的?
  答

  現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃,一般而言,容積率分為獨立別墅為0.2~0.5,聯(lián)排別墅為0.4~0.7,6層以下多層住宅為0.8~1.2,11層小高層住宅為1.5~2.0,18層高層住宅為1.8~2.5,19層以上住宅為2.4~4.5,住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。并根據(jù)不同城市的特點有所差別。

• 問 住宅項目容積率不得低于1.0是什么意思？
  答

  容積率是什么意思？我國法律法規(guī)中有關(guān)于容積率的規(guī)定嗎？對很多購房人來說，這些都是需要了解的，但是什么人對這些問題都不清楚，下面就說說關(guān)于容積率的一些常識吧。 所謂“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30%。 但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

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