公積金提取并貸款可以嗎？ 如何提取公積金歸還個人住房貸款？

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• 147****0765

  目前個人公積金提取的方法有很多即分為住房類和非住房類提?。唤ㄔ?，翻建，大修擁有所有權(quán)自住房是允許住房公積金提?。?br/>一、以下為個人公積金提取方式
  1、住房類提取有：
  ①購買擁有所有權(quán)的自住住房；
  ②購買經(jīng)濟適用住房；
  ③建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房；
  ④支付房屋租賃費用；
  ⑤低收入經(jīng)濟困難職工家庭支付物業(yè)服務費；
  ⑥提前結(jié)清貸款；
  ⑦非合作銀行提取還貸；
  注（住房類提取會涉及）
  2、非住房類提取有：
  ①離退休
  ②死亡
  ③出境定居
  ④完全或大部分喪失勞動能力
  ⑤家庭生活困難
  ⑥自愿繳存期滿
  ⑦重復賬戶合并
  ⑧提取復議
  ⑨錯繳更正
  注（⑦、⑨項主要是人為或特殊原因造成職工個人公積金賬戶與實際不符，經(jīng)公積金中心及銀行核準后操作；⑧項因特殊原因?qū)е绿崛∪藷o法在規(guī)定的公積金提取的時限內(nèi)完成的。可以申請?zhí)崛妥h，由公積金中心核準）
  二、注意事項：
  ①住房類提取必須基于個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的；
  ②購房申請?zhí)崛∨渑?、直系血親或同戶成員住房公積金的，應一次性集中辦理提取手續(xù)；
  ③在辦理提取業(yè)務時候，提取人需親自前往辦理，如因特殊情況不能親自辦理。可以委托其配偶或其直系血親，并提供身份證件、戶口證件及婚姻證件等。除此之外的委托人需要辦理公證委托方可有效。
  ④公積金提取是有時間限制的。**長為2年，**短僅6個月（各地區(qū)公積金中心根據(jù)其地區(qū)特點制定），辦理之前**好能深度咨詢。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:11:25
• 135****7180

  可以申請公積金月沖還貸。
  
  月沖，即逐月還款法
  指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
  注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
  
  辦理沖還貸所需要的資料
  1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；
  2、借款人的婚姻關系證明；
  3、借款人**近一次的貸款還款憑證；
  4、借款人的儲蓄還款賬戶；
  5、借款人留存的《借款合同》原件。
  另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務的變更或終止原所有委托人，應帶好借款合同身份證戶口簿和原《委托書》。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:11:13
• 136****2861

  購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。
  在貸款發(fā)放并正常還款6個月后，職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，每年辦理轉(zhuǎn)賬沖貸1次（轉(zhuǎn)入借款人約定還貸的銀行儲蓄賬戶），職工及配偶每次提取的總金額不得超過商業(yè)貸款剩余金額，直至商業(yè)貸款余額結(jié)清。
  ◆本市購房提取住房公積金償還商貸所需資料：
  （1）貸款銀行審核蓋章的《住房公積金償還商業(yè)住房貸款申請表》；
  （2）本人身份證原件及復印件；
  （3）本人住房公積金繳存憑證原件及復印件（住房公積金對賬簿或聯(lián)名卡）；
  （4）單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》；
  （5）借款合同，抵押合同，還款儲蓄存折（卡）原件及復印件。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:11:05
• 145****5971

  在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；
  首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:10:59

相關問題

• 問 什么是逐月提取住房公積金歸還個人住房貸款業(yè)務？
  答

  是指根據(jù)《關于逐月提取住房公積金歸還個人住房貸款暫行辦法》，辦理了住房公積金貸款、組合貸款或住房商業(yè)貸款的職工（委托人）與貸款銀行（被委托人）簽訂委托協(xié)議，由公積金中心授權(quán)委托人的住房公積金歸集銀行在貸款期限內(nèi)逐月提取委托人的住房公積金賬戶資金，存入委托人在貸款銀行的貸款代扣賬戶，用于歸還其住房貸款月應還貸款本息的行為。也可通俗地理解為“報銷制”，先自付一期貸款再從公積金賬戶報銷。

• 問 個人住房貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？
  答

  貸款買房的方式有很多種，最常見的就是公積金貸款和商業(yè)貸款，而公積金貸款的要求更多，但是利率更低，導致購房成本較低。如果您已經(jīng)辦理完商業(yè)貸款，并且已經(jīng)在還款狀態(tài)是不能轉(zhuǎn)成公積金貸款的。如果只是簽署二手房買賣合同的情況下，需要經(jīng)過業(yè)主的同意，雙方協(xié)商一致是可以變更。

• 問 還住房貸款可以提取公積金嗎
  答

  可以，但需要滿足一定條件。根據(jù)《全國城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險實施條例》規(guī)定，符合下列情形的，可以向參保單位申請?zhí)崛」e金：1、購買住房，繳納住房貸款期滿，且符合所在地有關住房限購政策的；2、住房租金負擔困難的；3、符合當?shù)赜嘘P規(guī)定，報送公積金提取申請的；4、出租住房，由于租戶拖欠租金，造成自身和家庭住房經(jīng)濟困難的；5、其他符合當?shù)赜嘘P規(guī)定可以提取公積金的情形。但具體提取公積金的辦理流程以及所需材料，建議您到當?shù)氐纳鐣ｋU機構(gòu)咨詢。

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• 問 個人住房公積金如何提取
  答

  個人住房公積金滿足相應的條件之后就可以提取，個人住房公積金提取流程如下：1、需要提前咨詢住房公積金管理中心，公積金提取目的不同，需要準備的材料是不同的，按要求準備相應的資料及證明。2、向所在單位提出申請，將資料遞交給單位，單位核查無誤后，發(fā)放公積金提取申請表，申請人需要如實填寫，交由單位加蓋印章。3、攜帶申請表、身份證明及其他相關資料，到公積金管理中心提出公積金提取申請，將資料和證明提交給窗口的工作人員，受理后進行審核。4、窗口初審后會交由上級單位復核，然后做出終審，審核未通過的會告知申請人原因，審核通過的會通知申請人辦理公積金提取手續(xù)。5、提供個人的銀行儲蓄賬戶信息，受托銀行會將提取金額轉(zhuǎn)至個人銀行賬戶中，憑銀行卡即可支取。

• 問 自己如何提取公積金？ 個人住房公積金怎么提??？
  答

  一、職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：1.購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；2.償還購房貸款本息的；3.租房自住的；4.離休、退休(或達到法定退休年齡)的；5.完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；6.出境定居的；7.非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；8.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的；9.下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的；10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的。依照上述1－3項提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4－10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。

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