請問我在按揭的房子能抵押貸款嗎

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• 141****2450

  可以的，放心去貸。
  
  按揭房再貸款是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款余額，以實現抵押房產的再次融資。
  要求：
  （1）具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 。
  （2）具有正當的職業(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好。
  （3）同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件 。
  （4）具有合法正當的融資用途。
  銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當浮動。
  貸款期限一年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式。
  貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
  房屋抵押貸款實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款、置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經擁有房產的權,而不是即將擁有。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:24:26
• 146****3534

  按揭沒還完的房子可以用于抵押貸款，這種情況是可以再次申請貸款的。一般來說，這種行為被稱為房產二押，但是具體能不能申請通過，就要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關）。
  
  申請貸款的金額需要進行評估，主要是根據房子的市場價格和按揭沒還完的貸款的比例還決定的。同時，在進行抵押貸款前需要進行申請，申請的資料主要有：身份證、戶口本、居住證明、婚姻證明、產權證、貸款合同等。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:24:19
• 143****1121

  在還貸中的房子是可以在次辦理抵押的款，方法如下：
  
  在銀行辦理過貸款的房子銀行是不會接受二次抵押貸款的，辦理二次抵押貸款只能到貸款公司才能辦理二次抵押貸款，辦理二次抵押貸款流程如下：
  準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、居住證明、查檔信息（已婚帶夫妻雙方資料）；
  帶上上述資料到貸款公司或金融公司辦理；
  進件后貸款公司也會審核資料的真實性，審核過后到房管局辦理他權；
  金融公司放款；
  按時還款就可以了。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:24:12
• 154****2080

  銀行辦理過貸款的房子沒有還清之前，銀行是不會接受二次抵押貸款的。需要辦理二次抵押貸款的話只能到貸款公司才能辦理二次抵押貸款。
  
  貸款公司辦理二次抵押貸款流程：
  
  帶上身份證，戶口本，婚姻證明，收入證明，銀行流水，產權證，居住證明，查檔信息。
  帶上上述資料到貸款公司辦理貸款。
  貸款公司審核資料的真實性，審核過后到房管局辦理他權，審核通過，金融公司放款。
  二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
  申請人可以只做一次抵押登記手續(xù)，實現**高額抵押貸款。獲得**高貸款額度以后，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發(fā)放時間為準。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。**高額抵押，實質還是一次抵押。國內做**高額抵押的，一般是商業(yè)銀行。
  主要依據各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證(房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:24:04

相關問題

• 問 正在按揭的房子能抵押貸款嗎
  答

  按揭中的房屋可以進行按揭房二次抵押貸款，即找擔保公司幫忙將余額還清并解押房屋之后，再抵押給銀行貸款。按揭房二次抵押貸款條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房；2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管；6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力；7、貸款人為年齡在18至65周歲，具有完全民事行為能的的我國公民。

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• 問 在按揭的房子能貸款嗎
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。

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• 問 房子在按揭能貸款嗎
  答

  就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。

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• 問 ??還在按揭的房子能抵押貸款嗎?需要什么手續(xù)?
  答

  可以，但是不能直接進行抵押。原因是：貸款未還清之前，房主對房屋就無法享有完整的處置權。解決方法是：首先要將現在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產的物權，就可以進行二次貸款了。如果現有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然后等到再次辦理抵押貸款后，將錢還給墊資公司。二次抵押貸款辦理條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現房；2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。

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• 問 房子抵押給銀行能貸款是嗎? 正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎?
  答

  銀行可以提請法院拍賣房子。銀行作為抵押權人有權要求以該房屋清償債務。 《擔保法》第五十三條　 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。 　　抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。拓展知識抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。

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