請問大家，誰比較清楚因為我想知道：一次性住房補貼個稅是什么？

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• 147****9376

  一、企業(yè)和個人按照國家或地方政府法規(guī)的比例提取并向指定金機構(gòu)實際繳付的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金，不計入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，免予征收個人所得稅。超過國家或地方政府法規(guī)的比例繳付的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金，應(yīng)將其超過部分并入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。（根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險費基本醫(yī)療保險費失業(yè)保險費住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》 財稅[2006]10號，自2006年6月27日起此條廢止。）
  
  二、個人領(lǐng)取提存的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金時，免予征收個人所得稅。（根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險費基本醫(yī)療保險費失業(yè)保險費住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》 財稅[2006]10號，自2006年6月27日起此條廢止。）
  
  三、企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個人的住房補貼、醫(yī)療補助費，應(yīng)全額計入領(lǐng)取人的當(dāng)期工資、薪金收入計征個人所得稅。但對外籍個人以實報實銷形式取得的住房補貼，仍按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干政策問題的通知》（財稅字[1994]20號）的法規(guī)，暫免征收個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:22:37
• 154****4663

  1、（財稅字[1997]144號）第三條規(guī)定，企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個人的住房補貼應(yīng)全額計入領(lǐng)取人的當(dāng)期工資、薪金收入計征個人所得稅。但對外籍個人以實報實銷形式取得的住房補貼，仍按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干政策問題的通知》（財稅字[1994]20號）的法規(guī)，暫免征收個人所得稅。
  2、《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于明確個人所得稅有關(guān)業(yè)務(wù)政策問題的通知》（京地稅個[2002]597號）規(guī)定：根據(jù)建設(shè)部、國家計委、財政部、人民銀行、國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局、建設(shè)銀行、中直管理局、北京市人民政府關(guān)于《在京中央和國家機關(guān)進一步深化住房制度改革實施方案》的規(guī)定，個人從單位取得的補貼標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的住房補貼暫免征收個人所得稅，超過標(biāo)準(zhǔn)的部分并入當(dāng)月工薪計算納稅。
  因此，對北京地區(qū)無房老職工1998年底以前工作年限內(nèi)的住房補貼采取一次性發(fā)放方式，委托市住房資金管理中心專戶管理，免征個人所得稅。對個人從單位取得的補貼標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的住房補貼暫免征收個人所得稅，超過標(biāo)準(zhǔn)的部分并入當(dāng)月工薪計算納稅。 3、咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門有無相關(guān)免稅文件。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:22:09
• 135****8232

  企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個人的住房補貼、醫(yī)療補助費，應(yīng)全額計入領(lǐng)取人的當(dāng)期工資、薪金收入計征個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:21:54
• 152****5641

  一次性住房補貼的個人所得稅，應(yīng)全額計入領(lǐng)取人的當(dāng)期工資、薪金收入計征個人所得稅。
  
  　　根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于住房公積金醫(yī)療保險金、養(yǎng)老保險金征收個人所得稅問題的通知》（財稅字〔1997〕144號）規(guī)定，企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個人的住房補貼、醫(yī)療補助費，應(yīng)全額計入領(lǐng)取人的當(dāng)期工資、薪金收入計征個人所得稅。但對外籍個人以實報實銷形式取得的住房補貼，仍按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干政策問題的通知》（（94）財稅字第20號）的規(guī)定，暫免征收個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:21:44

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  受益的不僅僅是新建住房的獲得者,還有很多房地產(chǎn)公司。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：環(huán)保房子是什么？
  答

  節(jié)能環(huán)保型的呀，非常的簡單呀，房子的主要構(gòu)架使用石頭和木頭結(jié)構(gòu)的，這樣選材環(huán)保，里面的裝修盡量的簡化，不要使用化工產(chǎn)品的，地板的話選用軟木地板，這樣不需要使用油漆的，墻紙選用軟木墻紙，一樣的道理。用電的話可以選擇沼氣發(fā)電的（建個小木屋，存放沼氣的發(fā)電機），沼氣可以當(dāng)燃?xì)猓嘤嗟挠脕戆l(fā)電，這樣一家的用電就基本沒有大問題了?？照{(diào)選用水冷空調(diào)，不要使用市面上購買的空調(diào)，不僅會比一般的空調(diào)更加的舒適，而且環(huán)保，就是制冷效果比那些空調(diào)差一點，不過基本夠用了。

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• 問 一次性住房補貼如何計算
  答

  無房老職工和新職工月住房補貼為職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資（包括基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、級別工資和工齡工資，下同）乘以年度月住房補貼系數(shù)。 年度月住房補貼系數(shù)是以上述基準(zhǔn)補貼額、職工住房補貼建筑面積和職工月標(biāo)準(zhǔn)工資為基數(shù)測算的，1999年度月住房補貼系數(shù)為0.66。 例：某職工1999年7月參加工作。假定其7月的標(biāo)準(zhǔn)工資為260元，那么，其住房補貼應(yīng)為：260×0.66＝171.60元。 無房老職工一次性發(fā)放的住房補貼額為：（職工1998年月均標(biāo)準(zhǔn)工資×1999年年度月住房補貼系數(shù)×職工1998年底前工作月之和）（1999年度工齡補貼額×職工建立住房公積金制度前的工齡×職工住房補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）。職工住房補貼額包括基準(zhǔn)補貼和工齡補貼。根據(jù)基準(zhǔn)補貼和職工住房補貼補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)及職工月標(biāo)準(zhǔn)工資，測算年度月住房補貼系數(shù)。 每平方米建筑面積基準(zhǔn)補貼額按經(jīng)濟適用住房基準(zhǔn)價格除以2與個人合理負(fù)擔(dān)額之差測定；職工個人負(fù)擔(dān)額按不低于上年職工年平均工資的4倍除以60平方米（建筑面積）確定。1999年年度城近郊八區(qū)經(jīng)濟適用住房基準(zhǔn)價格為每平方米建筑面積4000元，每平方米建筑面積基準(zhǔn)補貼額為1265元。 工齡補貼額按年度工齡補貼額與職工工齡以及住房補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的乘積計算。其中，年度工齡補貼額按出售公有住房工齡折扣辦法計算，職工工齡按建立住房公積金制度前的工齡計算。1999年年度工齡補貼額為每平方米建筑面積13元?；鶞?zhǔn)補貼額和工齡補貼額根據(jù)職工工資、經(jīng)濟適用住房基準(zhǔn)價格、住房公積金繳存比例的變動而變動，定期公布。如某單位一位正處長，工作10年，無房。其所在單位1996年建立公積金，其標(biāo)準(zhǔn)工資為628元。正處級購房補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為90平方米。那么其應(yīng)得的一次性住房補貼額為： ［628×066×（12×9）］［13×6×90］＝51783.84元 另外，其1999年1月1日以后的住房補貼則為：628×0.66＝414.48元。每月計入個人住房賬戶。所有補貼均至住房達標(biāo)時為止。 如該處長已經(jīng)結(jié)婚，其愛人也按其應(yīng)享受的住房補助面積標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)進行補助。也分為1999年以前的一次性補助和 1999年以后的按月補助兩部分。有一點需說明，這些房補均為賬面資金，計入職工個人帳戶，專項用于住房消費。也就是說，只有當(dāng)購房者購買住房時，這些資金才能由所在單位批準(zhǔn)后，直接劃入售房單位。 作為職工，是接觸不以現(xiàn)金的。另外，職工住房補貼免征個人所得稅。

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  《中央和國家機關(guān)進一步深化住房制度改革實施方案》有明確的規(guī)定。房補貼的資金來源：主要有三大塊：一是國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金；二是單位售房資金；三是單位多種渠道籌集的資金。發(fā)放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。（1）一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發(fā)放。（2）基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)，逐步發(fā)放基本補貼，各級干部與一般職工因住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額，在購房時一次性發(fā)放。（3）按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計發(fā)。發(fā)放具體標(biāo)準(zhǔn)為： 其中，公務(wù)員為：科級以下，800元；副科級，900元；正科級，1000元；副處級，1100元；正處級，1200元；副司（局）級，1400元；正司（局）級，1600元。機關(guān)工勤人員為：技術(shù)工人中的初級工和15年以下工齡的普通工人，800元；技術(shù)工人中的中級工和15年以上、25年以下工齡的普通工人，900元；技術(shù)工人中的高級工、技師和25年以上工齡的普通工人，1000元；技術(shù)工人中的高級技師，1100元。

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