公積金貸款申請(qǐng)年限是多少？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！

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• 157****4666

  具體貸款額度為:一是不得超出個(gè)人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
  二是購(gòu)買首套普通自住房,不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的,不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%)。
  三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。貸款年限:住房公積金貸款的**高年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡后5年,即男職工可貸到65歲,女職工可以貸到60歲

  查看全文↓ 2018-10-24 15:43:23
• 147****7749

  **高30年，但不能超過(guò)退休年齡。希望可以幫到你！

  查看全文↓ 2018-10-24 15:43:10
• 158****2349

  國(guó)家規(guī)定女同志貸款年齡可以到60周歲，您現(xiàn)在周歲為37，公積金貸款**長(zhǎng)可以是23年。

  查看全文↓ 2018-10-24 15:42:46
• 148****6057

  貸款期限如何規(guī)定：
  公積金貸款期限以年為單位，**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)360期（30年），且貸款期限與職工（申請(qǐng)人）申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。如為商轉(zhuǎn)公貸款，即原商業(yè)性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉(zhuǎn)公貸款期限之和不超過(guò)30年。

  查看全文↓ 2018-10-24 15:42:36
• 146****3686

  一般情況下來(lái)說(shuō),有以下四種確定方式:
  其一,購(gòu)買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房的,貸款期限長(zhǎng)不得超過(guò)30年;
  其二,購(gòu)買私產(chǎn)住房的,不得超過(guò)20年;
  其二,其中購(gòu)買二手住房貸款期限一般為1—10年,長(zhǎng)不超過(guò)15年;
  其三,購(gòu)買現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過(guò)10年。
  其四,借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年。(注:法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算,國(guó)家另有規(guī)定的,退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但高不得超過(guò)65周歲。)

  查看全文↓ 2018-10-24 15:41:09

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• 問(wèn) 公積金貸款年限能改嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  申請(qǐng)貸款期限變更需滿足以下6個(gè)條件： 1，借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期還款。 2，申請(qǐng)縮短貸款期限，借款人應(yīng)無(wú)不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。 3，申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說(shuō)明材料，同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。 4，組合貸款期限變更，應(yīng)征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應(yīng)保持一致。 5，首次期限變更以合同期限為準(zhǔn)，延長(zhǎng)或縮短的期數(shù)以12的倍數(shù)（年）變更。 6，貸款期限變更后的“實(shí)際貸款期限”（已還期數(shù)+未來(lái)還款期數(shù)，下同）不能超過(guò)規(guī)定的公積金貸款**長(zhǎng)期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實(shí)際貸款期限不超過(guò)30年；不超過(guò)借款人法定退休年齡后5年（男65周歲、女60周歲）。

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• 問(wèn) 房貸延長(zhǎng)年限多少？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  1、借款人需按時(shí)足額歸還按揭貸款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟(jì)困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。3、延長(zhǎng)后借款期限(含已借款期限)**長(zhǎng)不得超過(guò)30年(二手房不超過(guò)20年)。 操作流程:(一)借款人向交行提出延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，同時(shí)需提供下列材料： 1、《購(gòu)房抵押借款合同》原件; 2、所購(gòu)住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。(二)交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。(三)辦理《變更協(xié)議》公證。(四)辦理增補(bǔ)保險(xiǎn)手續(xù)。(五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。

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• 問(wèn) 商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  城鎮(zhèn)國(guó)有土地住宅用地**高使用年限為70年，商業(yè)用地**高使用年限為40年，綜合用地**高使用年限為50年一一所以商住用地屬綜合用地**高使用年限為50年，以土地的政府批文時(shí)間起算。

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• 問(wèn) 出國(guó)提取公積金？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  1.公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)單程出境的證明原件或其他相關(guān)的出境定居證明文件原件;　　2.申請(qǐng)人的個(gè)人有效身份證件原件(需與公積金賬戶信息一致);　　3.申請(qǐng)人本人名下的提取轉(zhuǎn)賬賬戶原件(已辦理綁定賬戶的無(wú)需此項(xiàng))?！　∽ⅲ撼鼍尺M(jìn)修、學(xué)習(xí)或短期出境的，不屬于提取住房公積金的范圍。

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• 問(wèn) 郵政房貸還款是多少？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  各家銀行對(duì)于房貸提前還款并沒(méi)有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬(wàn)元或1萬(wàn)元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸，在提前還款前要請(qǐng)向銀行進(jìn)行詳細(xì)咨詢。 值得一提的是，《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購(gòu)房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請(qǐng)中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購(gòu)房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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