我手頭上有購房合同能貸款嗎

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• 156****9699

  如果做房產(chǎn)抵押貸款的話，是需要有房產(chǎn)證的，只有購房合同申請不了貸款，如果您的房產(chǎn)是按揭的話，可以用按揭月供來申請無抵押信用貸。

  查看全文↓ 2018-10-24 01:06:26
• 136****5783

  購房合同是按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》還有其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
  
  只有購房合同一般情況下不能貸款。在開發(fā)商那買一手房的時候我們是先簽購房合同，然后貸款，等房產(chǎn)證下來按規(guī)定由開發(fā)商移交銀行。只有購房合同銀行一般情況下也不會貸給你。按揭買期房一般情況下都是用合同辦貸款。二手房按規(guī)定要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去相關(guān)信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

  查看全文↓ 2018-10-24 01:05:06
• 147****5285

  只有購房合同不能貸款。要有產(chǎn)權(quán)證才可以申請抵押貸款的。購房合同是不能貸款的，必須是產(chǎn)權(quán)證件齊全，可以進(jìn)房產(chǎn)局做他項的才可以進(jìn)銀行貸款。 隨便哪家銀行都可以辦理抵押貸款，只是每個銀行的貸款政策有一些小的差異，比如對房產(chǎn)的面積，建成時間等。

  查看全文↓ 2018-10-24 01:05:00

相關(guān)問題

• 問 手頭上有錢想提前還貸需要交違約金嗎
  答

  工商銀行　　貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

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• 問 手頭上沒錢還買房貸款該怎么辦
  答

  1、如你是期房退房2、有產(chǎn)權(quán)證的話賣掉。

  全部3個回答>
• 問 剛好手頭上有點錢
  答

  每個銀行的規(guī)定都不盡相同

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• 問 ??手頭上沒有錢了，可以用自己的房子進(jìn)行抵押擔(dān)保貸款嗎？
  答

  您好！房屋抵押貸款有兩種方式：1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個銀行的客戶經(jīng)理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。2）委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費啦?；玖鞒淌沁@樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款時間：一般需要1個月左右希望對您有幫助，謝謝！

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• 問 ??手頭上沒什么錢了，想問問全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭？
  答

  如果你已經(jīng)簽署了正規(guī)的《商品房買賣合同》，它就已經(jīng)產(chǎn)生了法律效力了！看一下你合同里的第七條吧，有關(guān)于這一點的約定！ 你可以與開發(fā)商協(xié)商一下，相信不會有太大問題，畢竟這個事情是誰都不想的，只要你符合貸款條件，銀行那邊是沒什么問題的，其他的都是開發(fā)商這邊的事情！

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