房屋地面開裂該怎么辦？應該找誰處理？

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• 155****3010

  先觀看一下裂紋是否有發(fā)展的跡象，如果沒有對裝潢沒有太大的影響。可以找開發(fā)商修補一下，如果怕麻煩那就自己干吧，用高強水泥加上一點膨脹劑，灌一下縫，就可以了兩百塊就搞定，如果有裂紋發(fā)展的情況就比較麻煩了，是房屋還在不均勻沉降，地基還未穩(wěn)定，或是你附近地方的地下水位在下降，等到雨季來領他會使得裂縫又變小。
  那樣是話建議你等等再裝潢，如果趕時間的話建議你在做木地板時在裂紋處將木地板橫放 盡量垂直于裂縫 跨在裂紋中間，地板磚的話盡量不要讓地磚邊角在裂縫旁邊，更不能讓裂縫和地磚灰縫在一起，

  查看全文↓ 2018-10-23 23:34:06
• 144****0985

  裂縫分為結構層裂縫和飾面層裂縫2種，您所說的情況多數(shù)情況下屬結構層裂縫，需要進行加固處理。
  檢驗方法：踢出表面抹灰及面層，至結構層觀察；或順裂縫潑水（可能樓下遭殃了哈哈），觀察水是否順縫隙流下。
  就是真是結構層裂縫也不是很麻煩。有相應的加固方法。還是先確定了再說吧。

  查看全文↓ 2018-10-23 23:33:56
• 151****6142

  地面開裂無法修補，如果是樓板沒有開裂，地面找平層部分拆除重做即可，如果是樓板有開裂，不僅要拆除找平層，而且還要布設鋼筋網，然后再做細石混凝土找平層，這樣才能防止開裂。

  查看全文↓ 2018-10-23 23:33:50

相關問題

• 問 房間地面開裂怎么辦？ 地面開裂是怎么回事，該怎么辦
  答

  一、地面找平后開裂的解決方法：把開裂處敲開，找出開裂的原因，是回填材料下下陷開裂還是施工時伸縮開裂，如下陷開裂，在開裂的范圍之內要重新返工，回填料要壓實，滿足設計要求。如伸縮開裂，還可以在裂縫地方開V型槽，用細石砼來修補。二、地面找平后開裂的原因分析：①基層處理的時候不認真;②沒有按配合比進行試配，水灰比過大;③振搗不密實，表面沒有進行二次趕壓三、地面找平后開裂防治措施：①應把沉在基層上的浮漿，落地灰等用鏨子或鋼絲刷清理掉，然后用掃帚和水清洗干凈;②嚴格按配合比試配，計量機拌，控制水灰比;③找標高，用細石砼打粑出柱，間距雙向不大于2m(有坡度的房間應拉線，抹出坡度墩);④鋪設前應將基層濕潤，并在基底上刷一道素水泥漿或截面結合劑，隨刷隨鋪，從房間內退著往外鋪;⑤用鐵鍬鋪細石砼，厚度略高于找平柱或墩，隨即用鐵篩子來回碾壓，表面形成漿狀為止，然后用手鐵板趕壓二遍，有坡度要求的應按設計要求坡度做;⑥應在施工完成后12h左右灑水養(yǎng)護，嚴禁上人，養(yǎng)護期不少7天。

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• 問 ??樓房地面開裂應該怎么辦？
  答

  主要是后期養(yǎng)護不足造成的，您那里的地面找平若厚度較薄，局部開裂空鼓嚴重的地方可以敲掉重做，較薄的地方清理無浮塵后，也可以用高強石膏填平。僅是一點點的縫隙對鋪地板來說是影響不大，主要是看你鋪的是打地攏還是不打地攏的，不打地攏的鋪地板是，要求工人把地膜在墻與地面的接合處抬高一些，不超過踢腳線的高度為宜，這樣也就避開了這個縫隙的困擾了。

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• 問 房屋開裂怎么辦?需要怎么去處理？
  答

  需要緊急進行水口的塞堵，檢查樓上的下水管口，如果漏水，要及時的進行區(qū)域隔離。墻面滲水和墻面裂縫有很大的關系，墻面的貫穿性裂縫會造成墻面滲水，而造成墻面裂縫及滲水的原因可能是由于地基沉降、設計錯誤等，也有可能是由于溫度、收縮等變形引起的。去掉一定厚度的墻面抹灰層，墻面起殼發(fā)霉可能是墻面抹灰層較厚，砂漿配比不合理（砂細、水泥量偏大等）抹灰施工時分層不足（或分層不均勻），收縮量大；也有可能是工程的施工速度過快，磚砌墻體灰縫沉縮在的抹灰施工前未能發(fā)生，后期收縮時因受到構造柱等約束，容易在門窗洞口處發(fā)生裂縫。如果是房子的設計問題，直接進行維權，向開發(fā)商進行維權，對于房子的質量問題應根據不同的原因區(qū)別對待。如果是由于地基未打好或由于未按設計圖紙進行施工造成的結構性性開裂或滲水等質量問題，是無法通過維修徹底地解決質量問題的，更嚴重的是會影響房屋的安全使用。對于這種問題可以向開發(fā)商要求一定的賠償甚至有權向開發(fā)商退房。根據國務院第248號令《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十二條規(guī)定：“商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任”。如果是由于抹灰轉收縮，砌磚體灰縫沉縮及溫度作用引起的非負荷裂縫，則不影響居住的安全，但影響使用功能和美觀。對于此類裂縫可以要求修復，如無法修復則可以要求一定數(shù)額的賠償。

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• 問 房屋開裂怎么辦?需要如何去處理？
  答

  該求助標題實在太過簡化，沒有告知我們你房屋的結構，以及樓房的層數(shù)，是抗震型的框架結構還是普通的那種無框架結構（定時棺木），是1層樓還是5層樓或者是2層樓，地基是框架的還是碎石堆砌的，周圍是否還有其他緊挨貼和的建筑物，這些你都沒有詳細說明，這很難讓人幫你出謀劃策。要知道結構不同，層數(shù)不同，采取的辦法也是不相同的。如果你是單一的一層樓，并且不是框架結構，如果周圍只有你家單獨一棟還好處理，就是在房屋中段位子挖坑，挖至地基中段下部，至少要有40厘米，當然越深越好，但也是要看情況的，能做成梯形的墊腳**好。用大石料（石場的大石頭）扔進底部，用混凝土填實，停工15天（切記，該操作分為兩次進行，挖多少填多少，一般只能進行1.5米的寬度，過長的話會導致你房屋出現(xiàn)更大的裂縫）?；炷帘ｐB(yǎng)期到達之后，進行第2次開挖。這次是下沉的房屋角，寬度也是保持1.5米以下，因此之前第一次開工的時候應該計算好。采取第一次同樣的方式進行。通過增房屋地基與泥土的接觸面，可有效的遏制房屋下沉的問題。上面的辦法只適用于獨立的房屋，如果周圍是緊挨著別人的建筑，并且還是鬧市區(qū)的話....那么你可以依賴周圍建筑，直接在下沉出開挖，但難度相對較大，如果是非專業(yè)人士**好還是在原有的基礎上增加柱子，也就是添加混凝土地基，然后立柱。前者比較看經驗，后者比較粗糙保守且影響房屋美觀。（第一舉例可以直接適用框架架構房屋，可以直接進行開挖，如果是無框架結構，那還是保守點好，畢竟我也沒直接在無框架結構的房屋進行開刀過）你地基下沉，無非有幾個原因1：房屋的地基建造時不合理，不是挖樁，或者是挖樁的數(shù)量不夠2：地基直接進行石砌，然后在上面砌磚3：直接在地面處進行地基結構的建造（不挖樁、也不制作像金字塔那樣的地基制造。）如果你的地基有好好的打樁，或者是進行金字塔那樣的兩米地基建造，房屋因為下沉的概率是很低的，為了省錢自釀苦果

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• 問 房頂裂縫，樓上貼地面漏水，該先找誰處理。
  答

  先去找物業(yè)！

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