房屋貸款還貸怎么**劃算？

已有5個(gè)回答

• 144****5069

  可以使用等額本金還款方式
  也就是一開始還的錢多一點(diǎn) 以后每月減少一點(diǎn)
  如果你是購(gòu)買的新房 可以享受到7折利率的前提下
  第一個(gè)月還款3337.61元
  以后每月遞減7.13元
  如果是等額本息還款法
  每個(gè)月還款2766.23元
  總的來(lái)說(shuō) 等額本息還款法比等額本金還款法要多還11900多元 利息
  不過(guò)等額本金適合現(xiàn)收入高 以后收入逐漸減少的老年人
  等額本息適合現(xiàn)收入低 以后收入逐漸增加的年輕人

  查看全文↓ 2018-10-23 23:31:17
• 145****7810

  對(duì)于你這種情況，房子貸款提前還款是沒(méi)問(wèn)題的，銀行是允許的。
  有以下幾種還款方式：
  1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
  2.等額本金還款。這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
  3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。
  4.按期付息還本。這種方式是貸款申請(qǐng)人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是貸款申請(qǐng)人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。
  銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

  查看全文↓ 2018-10-23 23:31:08
• 135****2732

  對(duì)于如何房貸提前還款**劃算的問(wèn)題，業(yè)內(nèi)人士表示，“市民選擇房貸提前還款，主要是為了減少利息。而在貸款前幾年中，一般本金的數(shù)量大，所以利息也較高，所以建議貸款前幾年時(shí)間內(nèi)，多還點(diǎn)款，這樣總貸款數(shù)額會(huì)下降，利息負(fù)擔(dān)也會(huì)相應(yīng)減少?！蓖瑫r(shí)，該人士還表示，如果貸款人手上有閑錢而又沒(méi)有好的投資方向，則建議選擇房貸提前還款比較好，可以省去一筆利息；若貸款人有不錯(cuò)的投資，可得到較多的投資回報(bào)的話，則不妨好好利用貸款。
  至于房貸提前還款選擇何種方式**劃算？專業(yè)人士稱并無(wú)**劃算的說(shuō)法，選擇那種方式要根據(jù)貸款人的具體情況來(lái)確定，“比如貸款人預(yù)期未來(lái)收入會(huì)大幅增加，就可以選擇增加月供，擠壓期限的方式?！?br/> 辦理手續(xù)需預(yù)約。據(jù)介紹，貸款人辦理房貸提前還款，首先要和銀行簽署補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議主要是用來(lái)更改借款額或者借款期限。第二，要辦理提前還貸手續(xù)。提前還貸，需要提前向貸款銀行提交申請(qǐng)，等銀行回復(fù)后，才可前往銀行辦理提前還款手續(xù)。通常，銀行會(huì)在一個(gè)月左右給予回復(fù)。因此，消費(fèi)者如要提前還款就應(yīng)提前申請(qǐng)，以免延誤時(shí)機(jī)。
  房貸提前還款勿忘退保、貸款人提前還貸后，銀行回出具證明，借款人拿著銀行開具的貸款結(jié)清證明，到房產(chǎn)管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續(xù)。此外，提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款的房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明到保險(xiǎn)公司退還未到期的保險(xiǎn)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-10-23 23:31:02
• 138****2621

  您好，還款方式的選擇，其實(shí)取決于您的實(shí)計(jì)情況。不同客戶的實(shí)際情況對(duì)應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來(lái)比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，等額本金還款法對(duì)于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對(duì)來(lái)說(shuō)還款到后期壓力會(huì)越來(lái)越小。同時(shí)在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對(duì)等額本金還款法支付的利息會(huì)高一些。
  

  查看全文↓ 2018-10-23 23:30:56
• 137****0998

  打個(gè)比方，各家銀行的房貸至少都有等額本金和等額本息兩種貸款方式，前者每月遞減，后者每月還款一致。要是清算一下，按照貸款30年80萬(wàn)計(jì)算，兩者的利息支出可以相差21萬(wàn)人民幣之巨?。。。⊥卵健，F(xiàn)在老百姓動(dòng)輒就是6000、7000，甚至1萬(wàn)元一平米的房?jī)r(jià)，貸款額度越來(lái)越高，這個(gè)賬要是算得不仔細(xì)，累計(jì)起來(lái)的金額是十分駭人的。
  從這一點(diǎn)來(lái)看，如果打算還滿30年，還是遞減的方式合算。

  查看全文↓ 2018-10-23 23:30:52

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• 問(wèn) 房屋貸款還貸問(wèn)題
  答

  銀行都可以辦理，如果錢有別的投資用，可以不用早還完啊

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋貸款怎么貸最劃算
  答

  1. 選擇貸款利率最低的銀行或金融機(jī)構(gòu)：銀行或金融機(jī)構(gòu)提供的貸款利率有所不同，因此，應(yīng)當(dāng)選擇利率最低的銀行或金融機(jī)構(gòu)來(lái)辦理房屋貸款，以降低貸款成本。2. 了解各種貸款政策：房貸政策有時(shí)會(huì)經(jīng)常變化，因此應(yīng)當(dāng)關(guān)注各種房貸政策，如首付比例、貸款年限等，以便于了解最新的貸款政策，以便做出更為明智的決定。3. 合理使用公積金：如果有公積金可以用作首付，那么應(yīng)當(dāng)盡可能利用公積金來(lái)減少貸款額度，以降低未來(lái)的償還費(fèi)用。4. 搞清貸款費(fèi)用：房屋貸款不僅有利息，還可能會(huì)有服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等一系列費(fèi)用，因此應(yīng)當(dāng)弄清楚貸款費(fèi)用，以免被費(fèi)用偷窺。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋貸款怎么還款更劃算些？
  答

  有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請(qǐng)人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是貸款申請(qǐng)人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

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• 問(wèn) 買房屋貸款怎么貸?哪種貸款比較劃算?
  答

  建議選擇等額本金貸款方式哦。**常見的貸款方式是有等額本金跟等額本息：等額本息貸款采用的是復(fù)合利率計(jì)算。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻，剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計(jì)息，也就是說(shuō)未付的利息也要計(jì)息，這好像比"利滾利"還要厲害。在國(guó)外，它是公認(rèn)的適合放貸人利益的貸款方式。 等額本金貸款采用的是簡(jiǎn)單利率方式計(jì)算利息。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻，它只對(duì)剩余的本金(貸款余額)計(jì)息，也就是說(shuō)未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計(jì)算，而只有本金才作利息計(jì)算。舉例說(shuō)明:貸款200萬(wàn)元，年利率4.86%，還款年限30年;等額本息:30年后還款3803746.56 元，總利息1803746.56 元;等額本金:30年后還款3462050.00 元，總利息1462050.00 元;兩者差額近34萬(wàn)元，貸款越多、年限越長(zhǎng)、利率越高，利息相差越多。

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• 問(wèn) 房屋貸款多少年最劃算
  答

  一般情況下，建議購(gòu)買房屋貸款最好在15年以內(nèi)，這樣可以幫助貸款者在最短的時(shí)間內(nèi)清楚償還貸款。在貸款期限較長(zhǎng)的情況下，貸款者需要交付更多的利息，因此在15年內(nèi)貸款最劃算。

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