問下大家什么是房屋貸款險(xiǎn)，買了有什么用

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• 137****6061

  投保房屋貸款保險(xiǎn)有兩種方法：
  1.自己買保險(xiǎn),一旦損毀自己先還貸款,剩余部分自己支配；
  2.通過銀行買保險(xiǎn),銀行收取貸款本息后剩余部分歸你所有。房屋情況不同保費(fèi)是不同的,您可以根據(jù)自己家的實(shí)際情況購買。另外您可以夠買家財(cái)險(xiǎn)對(duì)屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保障,家財(cái)險(xiǎn)主要保障房屋及附屬設(shè)備,室內(nèi)裝修,家用電器,家具、服裝及床上用品,同時(shí)可以附加用電安全、水漬、盜搶等保險(xiǎn)責(zé)任,保障是很全面的。

  查看全文↓ 2018-10-23 21:32:50
• 135****8214

  房貸保險(xiǎn)全稱“個(gè)人住房抵押綜合保險(xiǎn)”或“個(gè)人抵押貸款房屋綜合保險(xiǎn)”,是購房者向銀行申請(qǐng)貸款時(shí),銀行為防范房貸風(fēng)險(xiǎn)要求貸款人必須購買的保險(xiǎn)。此處所指“貸款”為商業(yè)銀行貸款,不含公積金貸款部分。 我國(guó)抵押貸款保險(xiǎn)的品種主要有:
  1、個(gè)人抵押住房綜合保險(xiǎn),包括原財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和還貸保證保險(xiǎn),即被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期限內(nèi)因意外傷害事故所致死亡或傷殘,而喪失全部或部分還貸能力,造成連續(xù)三個(gè)月未履行或未完全履行還貸責(zé)任,由保險(xiǎn)人承擔(dān)貸款本金的全部或部分還貸責(zé)任。
  2、抵押貸款履約保險(xiǎn)。借款人將房屋抵押給銀行,同時(shí)購買履約保險(xiǎn),當(dāng)借款人連續(xù)一定期限不還款時(shí),保險(xiǎn)公司代為清償剩余貸款本息,銀行將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司。

  查看全文↓ 2018-10-23 21:32:39
• 133****2632

  個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)包括原財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和還貸保證保險(xiǎn)，即被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期限內(nèi)因意外傷害事故所致死亡或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個(gè)月未履行或未完全履行還貸責(zé)任，由保險(xiǎn)人承擔(dān)貸款本金的全部或部分還貸責(zé)任。
  　　一般以借款人所購住房作為抵押物。為保障抵押物的安全，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，銀行通常要求借款人購買房屋保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-23 21:32:30

相關(guān)問題

• 問 房屋險(xiǎn)一年多少錢？房屋險(xiǎn)是做什么用的？
  答

  目前貸款買房已經(jīng)不強(qiáng)制要求必須交保險(xiǎn)了。一、貸款買房交保險(xiǎn)事項(xiàng)：據(jù)了解，2006年起銀行便不再強(qiáng)行要求借款人購買房貸險(xiǎn)，不買保險(xiǎn)的也可以進(jìn)行貸款。不過，購買房貸險(xiǎn)還是有必要的。1、銀行為保證貸款的安全性，穩(wěn)定自己的收益，不會(huì)輕易放棄房貸險(xiǎn)；其次，房貸險(xiǎn)對(duì)于購房者還是能起到一定保障作用的。因?yàn)樗鼘⒎课蓦U(xiǎn)與意外險(xiǎn)綜合起來，投保人雖不是**大收益者，但萬一發(fā)生危險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司還是會(huì)做出相應(yīng)賠償，起碼能減少投保人的后顧之憂。

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• 問 房屋貸款合同有什么用？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房屋抵押貸款合同：1、如果已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，那么四份就夠了，自己留存一份，銀行經(jīng)辦及留底需要兩份，再就是房管局（房屋登記中心）一份；辦理完就可以拿到貸款了。2、如果房子是期房的話，除了上述的四份，房地產(chǎn)開發(fā)商還需一份。

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• 問 ??想問下大家房屋貸款有幾種方式?
  答

  差異：1，本質(zhì)區(qū)別：二手房按揭是房屋買賣貸款 抵押貸款是產(chǎn)權(quán)人用自己的房產(chǎn)做抵押來貸出款了2，貸款流程：抵押的貸款流程為：評(píng)估---準(zhǔn)備資料---銀行審批----銀行批貸----抵押登記----放款二手房流程為：評(píng)估----準(zhǔn)備資料----銀行審批-----銀行批貸----過戶----放款3，時(shí)間：做抵押貸款的時(shí)間比較長(zhǎng)4，利率：同樣是首次貸款的情況下二手房貸款的利率是4.158% 抵押貸款的利率是5.94%

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• 問 什么是房屋確權(quán)? 農(nóng)村房屋確權(quán)有什么用
  答

  房屋確權(quán) 按照物權(quán)法的規(guī)定，取得物權(quán)的標(biāo)志一般是房產(chǎn)證，但是很多情況下，我們自認(rèn)為物權(quán)所有人，卻因種種原因沒有房產(chǎn)證，或者有房產(chǎn)證確登記在他人名下。 在這種情況下，我們除了辦理房產(chǎn)證之外，還可以通過訴訟確認(rèn)我們對(duì)房屋享有物權(quán)。一旦此訴訟勝訴，法院產(chǎn)生的民事判決書可以產(chǎn)生代替房屋所有權(quán)證的效力。 房屋析產(chǎn) 析產(chǎn)一般有兩種，基于結(jié)婚離婚發(fā)生的因婚姻關(guān)系導(dǎo)致的房屋析產(chǎn)，以及基于繼承發(fā)生的房屋析產(chǎn)。 析產(chǎn)解決被繼承人去世后，繼承人各應(yīng)當(dāng)持有多少比例的房產(chǎn)份額，因此是一項(xiàng)非常重要和常見的訴訟。 析產(chǎn)可以將一套房產(chǎn)分割為若干份（一般是平房），很多當(dāng)事人也采用這種方式，在拆遷開始之前進(jìn)行家庭析產(chǎn)提高拆遷補(bǔ)償。 房屋分割 按照物權(quán)法規(guī)定，物權(quán)所有人可以共同持有一套房屋，共有有兩種，共同共有和按份共有。共有在現(xiàn)實(shí)生活中既陌生又常見，比如夫妻共同的房產(chǎn)，或者老人去世后沒有遺囑留下的房產(chǎn)，兄弟姐妹既是共同共有的關(guān)系。 共有的狀態(tài)并不持久，隨著共有人產(chǎn)生了使用、轉(zhuǎn)讓、處分的需求，共有物的分割就尤為重要，在這種情況下，法律支持共有人向法院提出訴訟，進(jìn)而分割房屋的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)份額。房屋分割可以將一套房產(chǎn)分割為若干份（一般是平房），很多當(dāng)事人也采用這種方式，在拆遷開始之前做好準(zhǔn)備提高拆遷補(bǔ)償。

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• 問 ??問下大家什么叫套內(nèi)面積？
  答

  不清楚你所問的住宅面積是什么概念,多說些東西,可能有你要問的吧建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤系數(shù)=公攤面積÷建筑面積在高層塔樓里,公攤系數(shù)通常在25%-30%之間在高層板樓里,公攤系數(shù)通常在20%-25%之間在多層板樓里,公攤系數(shù)通常在10%以下公攤面積是由樓梯間、電梯間、消防通道、外墻水平投影的一半、配電機(jī)房、水泵房等為本樓服務(wù)的房間面積組成的。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積套內(nèi)使用面積的概念有個(gè)形象的說法叫“地毯面積”也就是說,在你的家里鋪地毯,把所有能鋪的地方都鋪上了,是多少面積,你的套內(nèi)使用面積就是多少。套內(nèi)墻體面積是由你套內(nèi)的墻體(房間間的分隔墻)、共用墻體(你和鄰居共用的墻)水平投影面積一半、外墻水平投影面積一半三個(gè)部分組成的。陽臺(tái)面積如果是封閉陽臺(tái),則全部計(jì)算面積,如果是不封閉陽臺(tái),則按照一半計(jì)算面積?；旧详P(guān)于面積這些東西差不多了,如果還沒你想知道的,再問的具體些吧。

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