.png)
房貸審批流程包括1.需要借款人及配偶雙方的身份證,戶口本,收入及職業(yè)證明,婚姻證明,購房合同、**款憑據(jù),房地產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處借款人(及家庭)名下房屋登記的房屋數(shù)量證明等。2.借款人工資收入不限地域,若你不在本地工作,則要提供一個在本地常駐工作的借貸聯(lián)系人。配偶戶口分開但都要提供,婚姻狀況以結(jié)婚證為準(zhǔn)。房貸同時要提供借款人家庭收入(即你配偶的收入),公務(wù)員、國有大型企事業(yè)單位勞資、人力和財務(wù)開出的工資證明都可以直接分析還貸能力,小型企業(yè)和民營個體在提供工資證明的同時,還要提供近期不低于連續(xù)三個月的銀行卡流水賬,供銀行分析調(diào)查。3.房屋開發(fā)商不看你的收入證明,只要你能有**即可。銀行貸款需要你的收入證明主要是分析你還貸能力。審批主要看你的個人資料是否齊全,是否有能力還貸,你個人及配偶征信系統(tǒng)如何,若有瑕疵,則上報和審批工作要重復(fù)幾次才能完成。你和你家人積極配合,你的配偶不能到現(xiàn)場簽字則事先要辦理一個委托公證書,授權(quán)你全權(quán)代理處理貸款事宜,正常房貸調(diào)查、整理資料三天以及上報走房貸流程二天,審批二天。4.期房則由開發(fā)公司做階段性擔(dān)保,你在貸款借據(jù)單上簽字同意此筆貸款發(fā)放后,貸款即可劃到開發(fā)商公司賬戶里。二手房則要在過戶后辦理正式抵押手續(xù),才能發(fā)放貸款。辦理過戶和抵押的時間,銀行不能控制,得找房屋管理登記部門~
全部3個回答>請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房貸月還款表問題？
153****1861 | 2018-10-22 15:19:50
已有3個回答
-
136****1321
看還款方法而定,**常見的等額本息還款法是用現(xiàn)值計算年金的方法計算,由于是按月還款,所以利率要除以12換成月利率計算,這種方法每月還的本金逐漸增加,還的利息逐漸減少,具體計算是用剩余本金乘以月利率計算出下個月的利息,然后每月還款額減去利息得到這個月還的本金,依次類推,注意的是用剩余本金計算利息,每個月的剩余本金都不一樣的,都是用上個月的剩余本金減去本月償還的本金得到下個月的剩余本金.停復(fù)雜的吧,不過沒關(guān)系,我的共享材料里有個銀行按揭還寬計算表,只要輸一下期限/利率/金額即可計算出各個月的還款情況,包括每月還款額/每月償還本金/每月償還利息/剩余本金等信息,根本不用自己算的. 至于等額本金還款法,還要簡單一點,就是把本金除于期限(按月計算)就是每月應(yīng)還的本金,然后加上當(dāng)月應(yīng)還的利息即是當(dāng)月應(yīng)還款額,利息計算還是用剩余本金乘以月利率,跟上面一樣是個遞推的過程,由于剩余本金等差的遞減(因為每月還的本金一樣),所以每月還的利息也是等差遞減,相應(yīng)的每月還的本息和也是等差遞減. 我的共享文件提供了這兩種常見的還款方式計算表,可供參考.
查看全文↓ 2018-10-22 15:20:55 -
156****0556
按基準(zhǔn)利率算
查看全文↓ 2018-10-22 15:20:46
等額本金 逐期遞減還款
例如：
貸款總額：元370,000
貸款期限：期240
首期還款：元3,437.92---每月遞減約8元
支付利息：元228,498.13
還款總額：元598,498.1 -
143****7895
1，房貸還款計劃表是購房者向貸款銀行申請房貸時，銀行成功放款后銀行根據(jù)《借款合同》所約定的房貸利率結(jié)合購房者的貸款金額和還款年限，計算并打印出來的一份還款計劃表格。
查看全文↓ 2018-10-22 15:20:17
,2， 表格內(nèi)容包含每月的月供以及月供中本金和利息所占的份額，屬于理論上的數(shù)值，如果房貸利率做調(diào)整，銀行會在次年的1月1日結(jié)合剩余的貸款本金和還款年限按照**新的房貸利率重新計算月供金額的，房貸還款計劃表一般是一年為一個周期的！
相關(guān)問題
-
答
-
答
不同銀行對提前還款有不同的規(guī)定，提前還款次數(shù)沒有限制，但是提前還款銀行會有違約金，不同的銀行會有不同的規(guī)定，看所貸款的銀行情況，選擇合適的機會提前還款。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
全部3個回答> -
答
房屋裝修預(yù)算如何去計算合并計算輔料有些輔料會在很多地方用到，有些裝修公司就會這里算一點，那里算一點，數(shù)額都不大，但和在一起也不是小數(shù)目。這個時候我們就可以要求合并計算。所有裝修公司代為購買的主材，**好分項注明主材的品牌、型號、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚，**好在表中分項明細(xì)標(biāo)注。
全部3個回答> -
答
1、活動室設(shè)計 對大多數(shù)家里有小寶寶的家庭來說，在生活空間充足的情況下，將5平米的小房子設(shè)計成一間小小的活動室，讓小孩子在里面玩耍，是一種非常贊的裝修設(shè)計方案。前期設(shè)計時可以結(jié)合孩子的興趣愛好，做一些主題設(shè)計，例如女孩子的話可以設(shè)計成以hello kitty為主題的,而男孩子可以設(shè)計得相對自由一些，在色彩方面多花些心思，這有益于啟發(fā)孩子的審美需要。5平米的小房子如何布置?設(shè)計成孩子的活動室是一種很不錯的設(shè)計方案?！ ?、多功能設(shè)計 如今的社會房價一直在上漲，大部分在外打拼的人辛辛苦苦勞累卻只能買得起小戶型房屋，5平米的小空間對于小戶型房子來說，是無比的珍貴。5平米的小房子如何布置?可以采用現(xiàn)代**流行的榻榻米，可以將其設(shè)計成一個多功能的生活空間。因為榻榻米可以選擇定做，所以在設(shè)計時可以根據(jù)房間的大小來確定榻榻米的尺寸。再在空間內(nèi)放置一些組合式的家具，比如壁式的書架和書桌，這樣就可以將5平米的這個小空間打造成一個多功能區(qū)域，既能當(dāng)做休息室使用，又可以用來作為學(xué)習(xí)的空間。
全部5個回答> -
答
日本平均房價也應(yīng)該是幾W人民幣左右.當(dāng)然咯.就像香港的不能和甘肅內(nèi)陸城市.大城市不能和小城市比.區(qū)域有差異.東京**繁華的銀座說是十幾W一平方。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
