我想知道可以在承包的土地上建房嗎

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• 148****1590

  　1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十四條違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
  
  　　2、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四十條　依照《土地管理法》第七十四條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為耕地開墾費(fèi)的2倍以下。
  
  　　3、《**高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條　違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，依照刑法第三百四十二條的規(guī)定，以非法占用耕地罪定罪處罰：
  
  　　(一)非法占用耕地“數(shù)量較大”，是指非法占用基本農(nóng)田五畝以上或者非法占用基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上。
  
  　　(二)非法占用耕地“造成耕地大量毀壞”，是指行為人非法占用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，造成基本農(nóng)田五畝以上或者基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上種植條件嚴(yán)重毀壞或者嚴(yán)重污染。
  
  　　4、《中華人民共和國(guó)刑法》第三百四十二條【非法占用農(nóng)用地罪】違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

  查看全文↓ 2018-10-22 00:18:15
• 158****8635

  承包地一般屬于耕地或者農(nóng)用地，蓋房子**好是使用宅基地和村內(nèi)的空閑地，不得占用耕地，每年國(guó)家都要進(jìn)行農(nóng)業(yè)普查，有嚴(yán)重占用的將可能進(jìn)行拆遷。
  
  《土地管理法》規(guī)定在耕地上面蓋房子需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，占用的耕地必須保證占補(bǔ)平衡。

  查看全文↓ 2018-10-22 00:17:17
• 135****9230

  一、在集體土地上建房，需要申請(qǐng)宅基地，并且需要通過審批手續(xù)。二、如果是在承包土地上用于非農(nóng)建設(shè)，是需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)批手續(xù)的。

  查看全文↓ 2018-10-22 00:16:38
• 135****6288

  承包土地用途是有規(guī)定的，要是建房可以，那農(nóng)民開發(fā)住宅賣房子多好，顯然不可以的，那地只能種，而且還不是什么都可以種，至少你種罌粟就不行吧。

  查看全文↓ 2018-10-22 00:16:13
• 133****0512

  若有土地審批手續(xù)，承包地上可以建房。
  1.《土地管理法》第三條規(guī)定:“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。
  2.第四條規(guī)定:“國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)?！边@是我國(guó)土地管理的一貫原則。
  3.該法第五十七條、第七十六條規(guī)定，無(wú)論占用何種性質(zhì)的士地，無(wú)論臨時(shí)還是長(zhǎng)期使用土地進(jìn)行房屋建設(shè)，均應(yīng)經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)審批。 在現(xiàn)實(shí)生活中，因承包人承包大面積土地進(jìn)行種植或者養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，客觀上確實(shí)需要建設(shè)一定的生產(chǎn)設(shè)施。
  4.《土地管理法》對(duì)于承包人在其承包的進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的土地上建設(shè)兼有一定生產(chǎn)管理和居住功能的房屋，是否須土地管理部門審批無(wú)明確規(guī)定。故《對(duì)關(guān)于非法占用林地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)問題的處理意見的請(qǐng)示的答復(fù)》規(guī)定，農(nóng)業(yè)用地的使用者在農(nóng)業(yè)用地上建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的工程，可以不經(jīng)審批，但對(duì)于非直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的工程需經(jīng)審批。根據(jù)此規(guī)定，在承包土地上建房是否需要審批要視房屋的用途而定。

  查看全文↓ 2018-10-22 00:15:53

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